《一步步走向前/中國(guó)夢(mèng)勵(lì)志好故事》：
　　而在香港經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的50年代末至60年代初期，香港的港島和新九龍中心地段地價(jià)猛升。洞察先機(jī)的李嘉誠(chéng)，統(tǒng)率“長(zhǎng)江”先人一步跨人地產(chǎn)界，并成為其中最積極的一支勁旅。
　　李嘉誠(chéng)將自己的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方針訂為：“穩(wěn)健中求發(fā)展，發(fā)展中不忘穩(wěn)健”。盡管是小心翼翼，不輕易冒險(xiǎn)，但他還是技高一籌地將經(jīng)營(yíng)塑膠花工廠所賺取的利潤(rùn)，以及第一幢工業(yè)大廈源源不斷的巨額收入，全部投資到房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上。
　　1965年，香港發(fā)生嚴(yán)重的銀行信用危機(jī)，投資者及市民紛紛拋售房產(chǎn)，離港遠(yuǎn)走。香港房地產(chǎn)價(jià)格暴跌，地產(chǎn)公司紛紛倒閉。在這個(gè)人心浮動(dòng)、百業(yè)蕭條的大動(dòng)蕩中，李嘉誠(chéng)再一次顯示出他獨(dú)具慧眼、遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的才能。
　　李嘉誠(chéng)認(rèn)為土地價(jià)格將會(huì)有再度回升的一天，決定實(shí)行“人棄我缺”的策略，用低價(jià)大量收購(gòu)地皮和舊樓，在觀塘、柴灣及黃竹坑等地興建工廠大廈，全部用來(lái)出租。
　　李嘉誠(chéng)一方面加緊穩(wěn)固大后方“長(zhǎng)江工業(yè)有限公司”，繼續(xù)使之在塑膠工業(yè)中獨(dú)占鰲頭；一方面不緊不慢、胸有成竹地用現(xiàn)金、用最低價(jià)格收購(gòu)那些急于轉(zhuǎn)手的膠廠、地皮和樓宇。
　　李嘉誠(chéng)看好香港工商業(yè)的前景，認(rèn)為香港這個(gè)商機(jī)十足的殖民地，不會(huì)久亂。他在人們賤價(jià)拋售房產(chǎn)時(shí)，他大量購(gòu)人地皮、舊樓。不出三年，風(fēng)暴平息，香港社會(huì)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，大批離港的商家紛紛回流，房產(chǎn)價(jià)格隨即暴漲。
　　李嘉誠(chéng)將收購(gòu)房產(chǎn)，高價(jià)拋售獲利，并轉(zhuǎn)購(gòu)具有發(fā)展?jié)摿Φ臉怯罴暗仄�。這次他的策略是只買(mǎi)不賣(mài)，全都用來(lái)興建樓宇。70年代初，他已擁有樓宇面積共630萬(wàn)平方英尺，出租物業(yè)超過(guò)35萬(wàn)平方英尺，每年單是收租，已達(dá)400～－．港元。
　　李嘉誠(chéng)充分掌握地產(chǎn)發(fā)展的大趨勢(shì)，被人們贊譽(yù)為“商業(yè)奇才”，他總是能夠因勢(shì)利導(dǎo)地變逆境為順境，既大展拳腳，又穩(wěn)中求進(jìn)，為他以后的蓬勃發(fā)展的事業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
　　位于香港中區(qū)地下的中環(huán)和金鐘站段，是香港中區(qū)最繁華的地段，也是世界上最值錢(qián)的地皮之一，每平方米的地價(jià)高達(dá)1萬(wàn)港元如果能在這塊享有“地王”之稱(chēng)的地皮競(jìng)爭(zhēng)上奪標(biāo)并成功地發(fā)展物業(yè)，不僅能帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)，而且?jiàn)Z標(biāo)公司還可由此增強(qiáng)信譽(yù)且名聲大振。
　　1971年6月，李嘉誠(chéng)成立長(zhǎng)江地產(chǎn)有限公司，走上集中經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的軌道。1972年7月31日，李嘉誠(chéng)把握香港股市處于牛市巔峰的機(jī)會(huì)，將長(zhǎng)江地產(chǎn)改名為長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有限公司，并于同年l0月向遠(yuǎn)東交易所、金銀證券交易所以及香港證券交易所申請(qǐng)股票上市，法定股本為2億港元，實(shí)收資本是8400萬(wàn)港元，每股2元，升值1元，即以每股三元的價(jià)格開(kāi)始公開(kāi)上市發(fā)行。
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