本書包括9章內(nèi)容,介紹了資金的時間價值原理、經(jīng)濟評價方法、方案優(yōu)化與選擇、風(fēng)險分析、建設(shè)工程可行性研究、設(shè)備更新、價值工程、建設(shè)工程投資社會和環(huán)境影響評價、Excel在建設(shè)工程投資分析中的應(yīng)用等內(nèi)容。采用案例融合的方式編寫,突出了基本理論和方法在工程實踐中的應(yīng)用。本書可作為高等院校工程管理、工程造價、土木工程等專業(yè)的教材使用,還可供從事相關(guān)工程設(shè)計和施工工作的人員參考閱讀,也可作為準(zhǔn)備造價師、建造師、監(jiān)理師等考試的參考資料。
《工程經(jīng)濟學(xué)》針對應(yīng)用型本科院校師生編寫,書中穿插講述多種實際工程案例,具有較強的實用性。同時,通過對《工程經(jīng)濟學(xué)》的學(xué)習(xí),還可以為造價師、建造師、監(jiān)理師等考試提供知識儲備!豆こ探(jīng)濟學(xué)》還引入了設(shè)備更新的內(nèi)容,掌握并熟練運用,有利于施工項目的經(jīng)濟效益。
隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展,作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)水平也在不斷提高。脫離經(jīng)濟的工程技術(shù)是缺少生命力的,而經(jīng)濟的發(fā)展又離不開工程技術(shù)的進(jìn)步。本書應(yīng)用市場經(jīng)濟理論、分析方法和技術(shù)手段,研究建設(shè)工程領(lǐng)域的經(jīng)濟規(guī)律與經(jīng)濟決策問題。本書依據(jù)工程管理、工程造價指導(dǎo)性專業(yè)規(guī)范,主要面向工程管理類專業(yè)在本科階段對學(xué)生進(jìn)行建設(shè)工程經(jīng)濟的基礎(chǔ)知識和專業(yè)素質(zhì)的基本訓(xùn)練,符合工程管理、工程造價專業(yè)學(xué)生的發(fā)展和成長需求,使學(xué)生適應(yīng)畢業(yè)后從事工程管理、考取各類執(zhí)業(yè)資格,為建筑業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)結(jié)構(gòu)完善提供重要的知識保障和結(jié)構(gòu)支撐。依據(jù)專業(yè)規(guī)范中規(guī)定的專業(yè)知識體系及其中的知識領(lǐng)域、單元和知識點的相關(guān)要求,根據(jù)學(xué)生掌握工程管理和技術(shù)經(jīng)濟分析的基本方法的基本需要,教材把建設(shè)工程經(jīng)濟的基礎(chǔ)內(nèi)容和學(xué)科涌現(xiàn)的新成果進(jìn)行了有機結(jié)合,力求使基礎(chǔ)理論不斷豐富、知識重點更加突出、專業(yè)內(nèi)涵進(jìn)一步拓展。本書共分9章。建設(shè)工程經(jīng)濟的原理部分包括資金的實踐價值、建設(shè)工程的評價方法等,并引進(jìn)了不斷發(fā)展的現(xiàn)代理論,如風(fēng)險分析、價值工程中的綜合評價法等內(nèi)容。另外,本書還從建設(shè)工程投資角度對建設(shè)工程經(jīng)濟進(jìn)行分析,如對建設(shè)工程投資社會和環(huán)境影響進(jìn)行評價,并介紹了Excel在建設(shè)工程投資分析中的應(yīng)用。本書既保持知識系統(tǒng)化,又在整體結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上有別于傳統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟學(xué)和工程經(jīng)濟學(xué)教材,突出了基本理論和方法在工程實踐中的應(yīng)用。本書具有三個特點:①側(cè)重于應(yīng)用能力的培養(yǎng),列舉了工程的大量案例,具有較強的實用性,通過工程實例分析,闡述工程經(jīng)濟的基本理論、方法,培養(yǎng)學(xué)生的實踐能力和創(chuàng)造能力;②在內(nèi)容上注重理論與實踐的結(jié)合,用簡明精煉和深入淺出的文字,系統(tǒng)闡述建設(shè)項目決策的基本理論,綜合和概括我國建設(shè)項目綜合評價的方法和技術(shù);③著眼于應(yīng)用型高層次專業(yè)人才培養(yǎng),立足于工程管理、工程造價人才專業(yè)素質(zhì)和終身學(xué)習(xí)觀的引導(dǎo)。在編寫過程中區(qū)別于經(jīng)濟管理類《工程經(jīng)濟學(xué)》《技術(shù)經(jīng)濟學(xué)》教材的知識體系,本書重點強調(diào)財務(wù)效益與費用估算的內(nèi)容,側(cè)重于對建設(shè)工程宏觀角度的理解與把握,且有別于工程估價,使學(xué)生對建設(shè)工程投資有一個直觀的了解;增加工程融資方面的知識,使學(xué)生在畢業(yè)后不僅能夠從事工程設(shè)計和施工工作,還能為從事造價師、建造師、監(jiān)理師等職位提供知識儲備;加入了基于價值工程原理的工程方案優(yōu)化內(nèi)容,要求學(xué)生在進(jìn)行工程設(shè)計和施工工作時,不只要關(guān)注質(zhì)量,同時要關(guān)注成本,以最大限度提高建設(shè)工程的整體效益;引入設(shè)備更新內(nèi)容,特別對于在從事施工現(xiàn)場管理工作的畢業(yè)生,設(shè)備管理是一項重要的內(nèi)容,合理對設(shè)備進(jìn)行更新有助于提高施工項目的經(jīng)濟效益。本書由沈陽建筑大學(xué)劉寧主編,焦紅超、周秀麗、李瑤、郭寶榮參編。本書可作為高等院校工程管理、工程造價等相關(guān)本?茖I(yè)的教材,并可以作為參加注冊造價工程師、注冊一級建造師、注冊投資咨詢師等執(zhí)業(yè)資格考試參考書,還可供工程管理技術(shù)人員參考使用。筆者在編寫過程中參考了國內(nèi)外一些已出版和發(fā)表了的著作與文獻(xiàn),吸取和采納了一些經(jīng)典的、新的實踐及研究成果,在此對資料文獻(xiàn)的作者表示衷心感謝!由于我們水平及視野的限制,書中定有不足和疏漏之處,誠懇希望廣大專家和讀者指正與提出建議,以便今后修訂和提高。編者2017年2月
劉寧,沈陽建筑大學(xué)工程管理學(xué)院,副院長 副教授,長期從事工程管理、工程經(jīng)濟方面的教學(xué)與科研工作。在工程經(jīng)濟學(xué)教學(xué)與研究領(lǐng)域具有豐富的相關(guān)經(jīng)驗。出版過多部相關(guān)教材與著作。
第1章資金的時間價值原理1
1.1資金的時間價值1
1.1.1資金時間價值概念1
1.1.2資金時間價值產(chǎn)生的原因1
1.1.3資金時間價值的影響因素2
1.1.4衡量資金時間價值的尺度2
1.2現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖3
1.2.1現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖3
1.2.2項目現(xiàn)金流量分析4
1.3單利與復(fù)利6
1.3.1與資金時間價值有關(guān)的概念6
1.3.2單利法6
1.3.3復(fù)利法7
1.4資金等值計算的基本公式9
1.4.1一次支付類型9
1.4.2等額支付類型11
1.4.3基本公式小結(jié)及注意事項16
1.5名義利率和實際利率17
1.5.1名義利率17
1.5.2實際利率17
1.5.3涉及名義利率和實際利率的等值計算19
課后習(xí)題21
第2章經(jīng)濟評價方法22
2.1財務(wù)分析指標(biāo)體系22
2.1.1按是否考慮資金的時間價值分類23
2.1.2按建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的性質(zhì)分類24
2.1.3按建設(shè)項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容分類24
2.2時間性指標(biāo)與評價方法25
2.2.1投資回收期25
2.2.2借款償還期27
2.3價值性指標(biāo)與評價方法28
2.3.1凈現(xiàn)值28
2.3.2凈年值31
2.4比率性指標(biāo)與評價方法32
2.4.1內(nèi)部收益率32
2.4.2凈現(xiàn)值率35
2.4.3投資收益率35
2.4.4利息備付率36
2.4.5償債備付率37
2.4.6財務(wù)比率38
2.5財務(wù)分析相關(guān)報表38
2.5.1現(xiàn)金流量表38
2.5.2利潤與利潤分配表40
2.5.3資金來源與運用表41
2.5.4資產(chǎn)負(fù)債表42
課后習(xí)題43
第3章方案優(yōu)化與選擇45
3.1投資方案之間的關(guān)系45
3.1.1方案之間的可比性45
3.1.2方案優(yōu)化和選擇的注意事項46
3.1.3方案之間的經(jīng)濟關(guān)系類型46
3.2互斥型方案的選擇49
3.2.1壽命期不同的互斥方案的比較與選擇49
3.2.2壽命無限的互斥方案的比選55
3.3獨立方案的選擇56
3.3.1無資源限制的情況56
3.3.2有資源限制的情況56
3.4混合方案的比選58
3.4.1先獨立后互斥混合方案的比選58
3.4.2先互斥后獨立混合方案的比選59
3.5方案選擇的其他方法60
3.5.1現(xiàn)金流量相關(guān)型方案的選擇60
3.5.2其他靜態(tài)比選方法61
課后習(xí)題62
第4章風(fēng)險分析65
4.1建設(shè)工程風(fēng)險識別65
4.1.1風(fēng)險識別的特點和原則65
4.1.2風(fēng)險識別的方法66
4.2盈虧平衡分析67
4.2.1總成本與固定成本、可變成本68
4.2.2盈虧平衡分析的定義68
4.2.3線性盈虧平衡分析68
4.2.4多方案優(yōu)劣平衡點分析70
4.3敏感性分析72
4.3.1敏感性分析的含義72
4.3.2敏感性分析的步驟73
4.3.3敏感性分析的應(yīng)用74
4.3.4敏感性分析的局限性76
4.4概率分析77
4.4.1概率分析的含義及分析方法77
4.4.2概率分析的步驟77
4.4.3概率分析的方法79
4.4.4概率分析的應(yīng)用81
課后習(xí)題84
第5章建設(shè)工程可行性研究87
5.1建設(shè)工程可行性研究概述87
5.1.1建設(shè)工程可行性研究的含義和目的87
5.1.2建設(shè)工程可行性研究的作用88
5.1.3可行性研究的依據(jù)88
5.1.4可行性研究的工作階段89
5.1.5可行性研究的工作程序90
5.2建設(shè)工程可行性研究的內(nèi)容90
5.2.1項目背景和歷史90
5.2.2市場研究與建設(shè)規(guī)模的確定91
5.2.3場區(qū)及場址的選擇91
5.2.4建設(shè)方案、設(shè)備方案和工程方案92
5.2.5原材料供應(yīng)92
5.2.6投資估算93
5.2.7融資方案93
5.2.8項目的財務(wù)評價94
5.2.9項目的國民經(jīng)濟評價94
5.3案例95
5.3.1概論95
5.3.2項目選址及建設(shè)條件97
5.3.3市場分析98
5.3.4項目建設(shè)方案100
5.3.5專篇設(shè)計(略)103
5.3.6項目組織機構(gòu)與進(jìn)度計劃103
5.3.7投資估算與資金籌措104
5.3.8經(jīng)濟效益分析106
5.3.9風(fēng)險分析109
5.3.10綜合評價及結(jié)論建議111
課后習(xí)題111
第6章設(shè)備更新112
6.1設(shè)備的磨損及其補償112
6.1.1設(shè)備磨損的類型112
6.1.2設(shè)備磨損的補償方式113
6.1.3設(shè)備維修113
6.1.4設(shè)備現(xiàn)代化改裝及其技術(shù)經(jīng)濟分析115
6.2設(shè)備更新的方案比選原則116
6.2.1設(shè)備更新的概念116
6.2.2設(shè)備更新的客觀必然性116
6.2.3設(shè)備壽命期的類型117
6.2.4設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算118
6.2.5設(shè)備更新方案的比選120
6.2.6設(shè)備費用要素的確定121
6.2.7設(shè)備投資的確定121
6.2.8設(shè)備折舊費的計算121
6.3設(shè)備租賃124
6.3.1設(shè)備租賃的概念124
6.3.2影響設(shè)備租賃與購買的主要因素125
6.3.3掌握設(shè)備租賃與購買力方案的分析方法126
6.4案例分析129
6.4.1原型設(shè)備更新分析129
6.4.2新設(shè)備與現(xiàn)有設(shè)備的比較130
課后習(xí)題132
第7章價值工程133
7.1價值工程的基本原理133
7.1.1價值工程的產(chǎn)生和發(fā)展133
7.1.2價值工程的基本概念134
7.1.3提高產(chǎn)品價值的途徑135
7.1.4價值工程的特點和作用135
7.2價值工程的組織與對象選擇136
7.2.1價值工程的組織136
7.2.2價值工程對象選擇的原則和方法138
7.2.3情報收集的方法140
7.3功能分析與評價141
7.3.1功能定義141
7.3.2功能整理142
7.3.3功能評價142
7.4方案創(chuàng)造150
7.4.1頭腦風(fēng)暴法150
7.4.2抽象提前法150
7.4.3專家意見法150
7.4.4檢查提問法150
7.4.5特性列舉法151
7.4.6缺點列舉法151
7.5方案評價與實施效果151
7.5.1方案的評價151
7.5.2方案的實施效果154
7.6案例分析155
7.6.1對象選擇155
7.6.2功能分析155
7.6.3功能評價和方案創(chuàng)造155
7.6.4施工方案評價156
7.6.5效果總評157
課后習(xí)題158
第8章建設(shè)工程投資社會和環(huán)境影響評價162
8.1建設(shè)工程投資社會影響評價162
8.1.1建設(shè)工程投資社會的概念與特點162
8.1.2建設(shè)工程投資社會影響評價的作用與范圍163
8.1.3社會影響評價的步驟165
8.1.4建設(shè)工程投資社會影響評價的內(nèi)容與方法166
8.1.5建設(shè)工程投資社會影響評價信息調(diào)查173
8.1.6利益相關(guān)者分析177
8.2社會評價報告的編寫規(guī)范178
8.2.1編寫要求178
8.2.2編寫要點179
8.3建設(shè)工程投資項目環(huán)境影響評價181
8.3.1建設(shè)工程投資項目環(huán)境影響評價的概念181
8.3.2環(huán)境影響評價的進(jìn)展182
8.3.3建設(shè)工程投資項目環(huán)境影響評價的意義183
8.3.4我國建設(shè)工程投資項目環(huán)境影響評價進(jìn)展184
8.4環(huán)境影響評價的法規(guī)體系與資質(zhì)管理185
8.4.1環(huán)境影響評價的法規(guī)體系185
8.4.2環(huán)境影響評價的技術(shù)導(dǎo)則187
8.4.3環(huán)境影響評價的資質(zhì)管理188
8.5環(huán)境影響評價的要求與技術(shù)方法190
8.5.1建設(shè)項目環(huán)境影響評價190
8.5.2規(guī)劃環(huán)境影響評價194
8.5.3我國建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)方法196
8.5.4環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析198
課后習(xí)題201
第9章Excel在建設(shè)工程投資分析中的應(yīng)用202
9.1Excel的簡介與基本操作202
9.1.1Excel的簡介202
9.1.2Excel的基本知識與基本操作202
9.2常用公式與函數(shù)204
9.2.1公式204
9.2.2函數(shù)206
9.2.3建設(shè)工程投資分析常用函數(shù)208
9.3建設(shè)工程投資分析Excel計算演示210
9.3.1財務(wù)指標(biāo)210
9.3.2風(fēng)險分析213
9.3.3項目預(yù)測與決策分析215
參考文獻(xiàn)227