第一部分 高畝產(chǎn)開發(fā)理論的來龍去脈 


引子：從一個故事說起 


破題：高畝產(chǎn)開發(fā)理論如何應運而生 


高畝產(chǎn)開發(fā)核心思想一：混合規(guī)劃 


高畝產(chǎn)開發(fā)核心思想二：產(chǎn)品升級替代 


高畝產(chǎn)開發(fā)核心思想三：空間創(chuàng)造 


高畝產(chǎn)開發(fā)核心思想四：密度包裝 


結語 






第二部分 混合規(guī)劃 


地形與混合規(guī)劃 


市場的選擇 


混合規(guī)劃與效益 






第三部分 產(chǎn)品升級替代 


排屋“獨棟化” 


雙躍層、多層“別墅化” 






第四部分 空間創(chuàng)造 


憑空開辟不計容積率的空間 


調(diào)整排列方式之空間梳理 


空間創(chuàng)造之公共空間“豪化”” 






第五部分 密度包裝 


用土地“埋葬”容積率 


用墻體“遮擋”容積率 


用鄰里主題“淡化”容積率 


用景觀和科技“稀釋”容積率 


用“錯中‘復’雜”麻痹容積率 






第六部分 因應政策 


限墅令下的“易容術” 


“7090”下的“90墅” 


房產(chǎn)稅下的慷慨饋贈 






第七部分 選錄 


“高畝產(chǎn)”思路下的大盤謀劃 


別墅高畝產(chǎn)的幕后推手：墻 


工業(yè)地產(chǎn)的“高畝產(chǎn)”觀察