第一章 中國住房消費發(fā)展：總體報告
一、1998～2015年住房消費發(fā)展分析
（一）住房消費與經濟基本面存在緊密的互動關系
（二）住房價格風險對住房消費的影響存在顯著的區(qū)域差異
（三）基于供給視角的住房消費結構分析
（四）基于需求視角的住房消費結構分析
（五）住房特征需求現(xiàn)狀
（六）城市居民住房支付能力存在較大差異
（七）住房消費信貸風險尚處于較低水平
（八）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（九）居民住房消費偏好存在較大的區(qū)域差異和受教育類型差異
（十）住房公積金融資模式難以發(fā)揮保障功能
（十一）保障住房消費融資模式存在融資模式單一、資金使用效率低等問題
二、2015～2016年住房消費發(fā)展預測
（一）經濟基本面對住房消費影響預測
（二）住房消費結構預測——基于供給視角
（三）住房消費結構預測——基于需求視角
（四）住房需求特征預測
（五）住房消費預期及消費決策預測
（六）住房消費偏好及消費選擇預測
三、中國住房消費發(fā)展指數(shù)體系
（一）住房價格風險指數(shù)
（二）住房消費增長指數(shù)
（三）住房消費結構指數(shù)
（四）住房特征需求綜合指數(shù)
（五）住房消費景氣指數(shù)
四、問題和挑戰(zhàn)
（一）住房供求結構失衡抑制了住房消費規(guī)模增長
（二）經濟基本面過度波動在推高房價的同時將抑制真實住房需求
（三）住房供給與需求結構的匹配性存在較大的住房特征差異
（四）住房價格長期高位運行降低了居民住房消費能力
（五）居民對未來住房市場預期不太樂觀，投資愿望不強烈
（六）出租型保障住房消費融資模式尚處于缺位狀態(tài)
（七）住房價格長期高位運行所累積的市場風險對住房消費增長產生了不可忽視的負面影響
五、政策建議
（一）有關促進住房消費增長的建議
（二）采取積極措施防止經濟基本面過度波動
（三）防范住房消費信貸風險的政策建議
（四）構建居民住房消費能力預警體系的政策建議
（五）防范市場風險，促進城鎮(zhèn)家庭合理住房消費的政策
（六）要進一步強化公積金制度的保障功能，構建中低收入家庭住房消費融資新模式
（七）轉變住房調控政策的建議

第二章 住房消費規(guī)模分析及預測
一、1998～2014年住房消費規(guī)�！�—基于全國視角分析
（一）住房消費規(guī)模及增速分析
（二）不同類型住房消費規(guī)模比較分析
二、2010～2015年住房消費規(guī)�！�—基于城市類型視角分析
（一）不同類型城市住房消費規(guī)模分析
（二）主要城市租賃住房消費規(guī)模分析
三、當前住房消費規(guī)模發(fā)展過程中面臨的主要問題
四、分析總結及預測

第三章 經濟基本面與住房消費規(guī)模分析及預測
第四章 住房消費信貸發(fā)展及風險分析
第五章 住房消費結構分析及預測——基于供給視角
第六章 住房消費結構分析及預測——基于需求視角
第七章 住房特征需求
第八章 住房消費能力分析——基于宏觀視角
第九章 住房消費能力分析——基于微觀視角
第十章 住房消費能決策分析及預測
第十一章 預期、偏好與住房消費決策分析及預測
第十二章 住房價格風險與住房消費決策分析
第十三章 住房公積金政策與住房消費發(fā)展
第十四章 保障住房政策與住房消費發(fā)展
第十五章 住房調控政策與住房消費發(fā)展
附錄
參考文獻
后記