驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)
定 價(jià):39 元
叢書(shū)名:房屋查驗(yàn)從業(yè)人員培訓(xùn)教材
- 作者:王宏新,趙慶祥,楊志才 等 編
- 出版時(shí)間:2017/9/1
- ISBN:9787112197804
- 出 版 社:中國(guó)建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類(lèi):TU712.5
- 頁(yè)碼:179
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開(kāi)本:16開(kāi)
《驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》是驗(yàn)房師培訓(xùn)教材之《驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》分冊(cè)。全書(shū)詳細(xì)講述了驗(yàn)房流程20步,常用工具及方法,毛坯房和精裝房的驗(yàn)點(diǎn),驗(yàn)房順序,作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)房報(bào)告及范例,常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題等內(nèi)容,是實(shí)操性極強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)。驗(yàn)房師掌握了這些專(zhuān)業(yè)知識(shí),就可以進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房工作。
《驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》供有志于成為驗(yàn)房師的專(zhuān)業(yè)人士、第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、房屋查驗(yàn)與檢測(cè)人員提高業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)參考,也適用于本領(lǐng)域大專(zhuān)、職業(yè)院校專(zhuān)業(yè)教材,以及廣大驗(yàn)房企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者、相關(guān)行業(yè)行政管理者的重要參考。
從醞釀、準(zhǔn)備,到組織、撰寫(xiě),再到修改、潤(rùn)色,直至最終定稿,歷時(shí)6年之久,中國(guó)驗(yàn)房師終于有了自己成體系的行業(yè)與職業(yè)系列培訓(xùn)教材!
驗(yàn)房師產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代中期的美國(guó),到20世紀(jì)70年代早期,驗(yàn)房被眾多國(guó)家納入房地產(chǎn)交易中成為重要一環(huán),由第三方來(lái)承擔(dān)驗(yàn)房職能已成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家慣例。如美國(guó),普遍做法是委托職業(yè)驗(yàn)房師對(duì)準(zhǔn)備出售或購(gòu)置的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估,目的是買(mǎi)賣(mài)雙方全面了解住宅質(zhì)量狀況。在法國(guó),凡房屋交易前必須由驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn),出具驗(yàn)房報(bào)告才能進(jìn)行交易。當(dāng)前,發(fā)達(dá)國(guó)家驗(yàn)房已步入專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化和精細(xì)化發(fā)展階段。
十多年前,國(guó)內(nèi)開(kāi)始出現(xiàn)“第三方驗(yàn)房”、“民間驗(yàn)房師”等驗(yàn)房機(jī)構(gòu),驗(yàn)房業(yè)作為第三方市場(chǎng)力量的出現(xiàn),有著客觀、深刻的市場(chǎng)和社會(huì)背景。當(dāng)房屋質(zhì)量問(wèn)題頻頻發(fā)生,第三方檢測(cè)與鑒定機(jī)構(gòu)介入房屋交易過(guò)程,為買(mǎi)賣(mài)雙方提供驗(yàn)房服務(wù),可以減少交易糾紛,提高住房市場(chǎng)交易效率,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。它們實(shí)際上是順應(yīng)市場(chǎng)需要、為購(gòu)房者服務(wù)、為提升新建住宅工程質(zhì)量服務(wù)的新型監(jiān)理、服務(wù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)。行業(yè)發(fā)展之初,由于長(zhǎng)期受到現(xiàn)行體制的排斥,不受開(kāi)發(fā)商和政府“待見(jiàn)”而無(wú)法獲得其應(yīng)有的市場(chǎng)地位,數(shù)以千計(jì)的“民間驗(yàn)房師”無(wú)法獲得政府部門(mén)認(rèn)可的職業(yè)與執(zhí)業(yè)資格,然而他們卻在購(gòu)房者交付環(huán)節(jié)中的權(quán)利維護(hù)、新建住宅工程質(zhì)量的保障與提升中作出了很大的貢獻(xiàn)。
驗(yàn)房業(yè)是社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈和社會(huì)分工日益細(xì)化的產(chǎn)物,是國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大的結(jié)果,同時(shí)也是房地產(chǎn)行業(yè)健康、和諧、持續(xù)發(fā)展的必然要求。在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了持續(xù)高溫后逐漸向質(zhì)的提升轉(zhuǎn)型趨勢(shì)下,驗(yàn)房業(yè)發(fā)展有望步入市場(chǎng)化、規(guī)范化和制度化發(fā)展軌道。然而,從業(yè)人員水平良莠不齊,各地操作缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),無(wú)疑也阻滯了行業(yè)的順暢發(fā)展。
本書(shū)是驗(yàn)房師培訓(xùn)教材之《驗(yàn)房專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)》分冊(cè)。全書(shū)詳細(xì)講述了驗(yàn)房流程20步,常用工具及方法,毛坯房和精裝房的驗(yàn)點(diǎn),驗(yàn)房順序,作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)房報(bào)告及范例,常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題等內(nèi)容,是實(shí)操性極強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)。驗(yàn)房師掌握了這些專(zhuān)業(yè)知識(shí),就可以進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房工作。本書(shū)供有志于成為驗(yàn)房師的專(zhuān)業(yè)人士、第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、房屋查驗(yàn)與檢測(cè)人員提高業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)參考,也適用于本領(lǐng)域大專(zhuān)、職業(yè)院校專(zhuān)業(yè)教材,以及廣大驗(yàn)房企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者、相關(guān)行業(yè)行政管理者的重要參考。