本書首先回顧了我國多輪房地產調控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產價格渠道梳理了單一房地產調控政策效應和各類政策的疊加效應、并從靜態(tài)效應拓展到動態(tài)效應，還利用計量模型驗證效應的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來源、房地產供求、房地產價格等層面證實了每輪房地產調控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產調控中存在的問題。*后，站在建立房地產市場長效機制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產調控政策的建議。