本書對中國近代建筑發(fā)展的分期、特征、類型等做了系統(tǒng)介紹，對中國近代建筑史的研究方法、史料運(yùn)用、學(xué)科建設(shè)做了深入闡發(fā)，在這個(gè)基礎(chǔ)上，以近代化為主線，以大量近代建筑案例為依據(jù)，分外力主導(dǎo)、中國政府主導(dǎo)和民間自發(fā)三條線索分別考述中國近代建筑的發(fā)展概貌，兼論近代中國的建筑技術(shù)以及建筑師群體等內(nèi)容。本書對中國近代建筑史有自己獨(dú)到的理論思考、宏觀考察視角和研究框架。
在中國近代建筑史研究的第一時(shí)期（20世紀(jì)40-70年代），有部分綜合性的著述問世：
梁思成先生于1944年完成的《中國建筑史》“第八章結(jié)尾——清末及民國以后之建筑”（《梁思成全集》第4卷，中國建筑工業(yè)出版社2001年版，第215-222頁）曾論及中國近代建筑，可以說是較早的通史性述作。
1958年10月至1961年10月在建筑工程部建筑科學(xué)研究院主持下進(jìn)行的中國近代建筑史編纂工作，是中國關(guān)于本國近代建筑史首次較具規(guī)模的研究、編纂，完成了《中國近代建筑史》（初稿）（1959年11月，未正式出版）以及在其基礎(chǔ)上縮編的《中國建筑史》第二冊《中國近代建筑簡史》（中國工業(yè)出版社1962年版）。
1 964年在香港出版的徐敬直所著《中國建筑之古今》[Gin-Djin Su，ChineseArchitecture-Past and Contemporary，The Sin poh Amalgamated（H.K.）Limited，1964]，其中“當(dāng)代中國建筑”（Contemporary Chinese Architecture）部分，是關(guān)于中國近代建筑史研究的較重要的專述。
1979年7月，因應(yīng)國內(nèi)高等學(xué)校建筑學(xué)專業(yè)中國建筑史課程的教學(xué)需要，有學(xué)者編寫了《中國建筑史》，其中“第二篇中國近代建筑”基本為1962年《中國近代建筑簡史》的翻版（中國建筑工業(yè)出版社1982年版），但內(nèi)容大為簡縮，其后多次再版。
上述關(guān)于中國近代建筑史的研究及綜合性著述，為第二時(shí)期中國近代建筑史的研究（20世紀(jì)80年代至今）奠定了基礎(chǔ)，但是，這個(gè)基礎(chǔ)甚為薄弱。
第二時(shí)期中國近代建筑史研究延續(xù)至今已有三十余年，取得的成績有目共睹。但是，《中國近代建筑史》的編寫工作一直沒有提上日程。
劉亦師，美國加州伯克利大學(xué)建筑系博士，清華大學(xué)建筑學(xué)院助理教授，從事中國近現(xiàn)代建筑史、城市規(guī)劃史研究與教學(xué)。
第一章 緒論：中國近代建筑史及其教學(xué)
一、何謂中國近代建筑？——“中國·近代·建筑史”題解
二、“中國近代建筑史”學(xué)科的形成與發(fā)展
三、中國近代建筑史教學(xué)簡況
四、本書的篇章結(jié)構(gòu)
第二章 中國近代建筑的基本特征與研究方法
一、中國近代建筑的基本特征
二、中國近代建筑史研究方法撮要
第三章 中國近現(xiàn)代建筑史史料類型及其運(yùn)用
一、史料與中國近現(xiàn)代建筑史研究的關(guān)系
二、史料學(xué)概說
三、中國近現(xiàn)代建筑史研究的史料類別與運(yùn)用舉例
四、結(jié)論
第四章 中國近代建筑發(fā)展的主線與分期
一、中國近代建筑發(fā)展的主線
二、中國近代建筑發(fā)展的分期
第五章 外力主導(dǎo)下的近代化：近代外廊式建筑與中國近代建筑史研究
一、“中國近代建筑的原點(diǎn)”——我國外廊式建筑及其類型與分布
二、從外廊式建筑看中國近代建筑史研究的進(jìn)展
第六章 外力主導(dǎo)下的近代化：殖民主義的影響（上）
一、“殖民主義”釋義
二、殖民地城市和建筑研究的起源與發(fā)展：學(xué)術(shù)史的考察
三、中國近代殖民地半殖民地城市與建筑研究
第七章 外力主導(dǎo)下的近代化：殖民主義的影響（下）
一、近代長春城市面貌的形成與特征
二、“新京”規(guī)劃所反映的政治思想及其演變：從“脫亞人歐”到“王道主義”
三、“新京”規(guī)劃所反映的技術(shù)思想及其演變
第八章 外力主導(dǎo)下的近代化：基督教的影響（上）
一、基督教及其四次來華傳教
二、中國近代教會大學(xué)的規(guī)劃原則、建設(shè)內(nèi)容和建筑風(fēng)格
三、13所中國近代基督新教大學(xué)概覽
……
第九章 外力主導(dǎo)下的近代化：基督教的影響（下）
第十章 中國政府主導(dǎo)的近代化：民族形式建筑與民族國家建構(gòu)
第十一章 民間自發(fā)的近代化：主流之外的近代建筑發(fā)展
第十二章 近代時(shí)期的建筑師、建筑教育、建筑團(tuán)體和建筑傳媒
第十三章 近代時(shí)期的建筑技術(shù)
第十四章 中心與邊緣
第十五章 中國近代建筑史研究的若干探索與趨向
第十六章 結(jié)論
本書參考文獻(xiàn)
后記
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