采訪對象讓我有一種沖動(dòng),站起來吶喊的沖動(dòng),我需要一種力量,告誡他們該如何去解決問題的力量。作為一名從事了15年法制新聞采訪的記者,我首先想到的就是只有法律才能給他們一些確切的幫助,而且電視上說還不夠,我希望能把這些法律條文轉(zhuǎn)化成簡單易懂的文字變成生動(dòng)感人的故事,讓遇到法律問題的朋友可以迅速找到答案,可以一學(xué)就會(huì)。
本套叢書共分3冊六個(gè)部分,包括勞動(dòng)就業(yè)、物業(yè)、未成年人保護(hù)、婚姻家庭、民事官司、房屋等內(nèi)容,幾乎囊括了我們普通老百姓在生活中可能會(huì)遇到的各類法律問題,而且我們把條文化的法律糅合到了具體的案例里面,這些案例都非常有典型意義。
徐滔,《法治進(jìn)行時(shí)》欄目監(jiān)制、主持人。她曾經(jīng)五次獲得中國新聞獎(jiǎng),連續(xù)四年被評為北京市優(yōu)秀新聞工作者。1997年徐滔榮獲全國百佳新聞工作者稱號(hào),2002年徐滔獲得中國中青年記者最高獎(jiǎng)——范長江新聞獎(jiǎng),并榮獲首都榮譽(yù)民警稱號(hào)。2003年徐滔榮獲首都精神文明建設(shè)獎(jiǎng)?wù)隆?004年徐滔被推選為北京奧運(yùn)火炬手,榮獲中國電視金鷹獎(jiǎng)全國觀念喜愛的十大節(jié)目主持人稱號(hào),并榮獲第六屆首都十大杰出青年的稱號(hào)。2005年榮獲首都五四獎(jiǎng)?wù)隆?006年被推舉為都靈冬奧會(huì)火炬手,被評為北京電視臺(tái)十佳主持人第一名,當(dāng)選中國主持人25年25星。
序
買房和租房篇
一、樓盤廣告與認(rèn)購合同專題
[案例傳真]
房產(chǎn)廣告亂吹牛,不兌現(xiàn)就得賠償
[徐滔說法]
[相關(guān)法律答問]
1.售樓廣告上的內(nèi)容,開發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)嗎?應(yīng)該警惕廣告中的哪些保留條款?
2.開發(fā)商做虛假廣告,要受什么處罰?
3.買房時(shí)要看哪“五證”?
4.買現(xiàn)房除了看房,還要審什么?
5.“五證”和“兩書一表”不全的房子,你敢買嗎?
6.買房前必須簽《購房意向書》或《認(rèn)購書》嗎?
7.《認(rèn)購書》包括哪些內(nèi)容?
8.購房者簽了《認(rèn)購書》以后,簽正式合同時(shí),有些條款不能接受怎么辦?
9.購房人交了定金,房子不想要了,可以退嗎?
10.發(fā)生不可抗力,定金能退嗎?
11.此“定金”與彼“訂金”一樣嗎?簽《認(rèn)購書》必須交定金嗎?
12.開發(fā)商單方違約,你交的定金怎么辦?
二、房屋面積專題
[案例傳真]
期房面積有誤差 提前約定要寫明
[徐滔說法]
[相關(guān)法律答問]
……
三、分期付款專題
四、收房專題
五、房屋質(zhì)量專題
六、產(chǎn)權(quán)證專題
七、經(jīng)濟(jì)適用房、公房上市買賣專題
八、合法房源專題
九、租賃期間房屋買成、拆遷及續(xù)租專題
十、租賃雙方權(quán)利義務(wù)專題
十一、廉租房、公房租賃專題
十二、房屋中介專題
物業(yè)篇
一、前期物業(yè)專題
二、業(yè)主專題
三、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)專題
四、物業(yè)管理公司專題
五、物業(yè)服務(wù)專題
六、物業(yè)收費(fèi)專題
七、公共部門利用專題
八、房屋維修專題
九、物業(yè)管理糾紛及解決專題