房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營周期長，占用資金量大，從拿地、開工建設(shè)、預(yù)售、完工銷售等各經(jīng)營環(huán)節(jié)都涉及大量的稅款，幾乎所有的稅種都會涉及到，稅務(wù)風(fēng)險點(diǎn)多，是歷年稅務(wù)稽查的重點(diǎn)行業(yè)。本著作是作者多年來研究稅務(wù)理論，從事房地產(chǎn)行業(yè)咨詢的所思所想，主要對房地產(chǎn)稅收的疑難問題進(jìn)行了一定的理論挖掘和實務(wù)探索，期望對廣大房地產(chǎn)財務(wù)、稅務(wù)工作者有所助益。
張英懷，男，漢族，河南南陽人。2010年碩士畢業(yè)于中南民族大學(xué)法學(xué)院，執(zhí)業(yè)律師、現(xiàn)任上海市浩信(鄭州)律師事務(wù)所主任、中國法學(xué)會會員、河南浩誠稅務(wù)師事務(wù)所不錯顧問。在律師執(zhí)業(yè)過程中充分重視對法律、財務(wù)、稅務(wù)學(xué)習(xí)和研究，先后為多家企業(yè)提供法財稅綜合服務(wù)。
“五步法”收入確認(rèn)模型在房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用分析
新收入準(zhǔn)則下分期收款銷售的稅會分析
新收入準(zhǔn)則下建造合同的會計核算
“甲供材”的稅會分析
車位的稅會處理分析
成本法下長期股權(quán)投資的稅會分析
反向購買的會計處理分析
房地產(chǎn)公司處置子公司部分股權(quán)的稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)“公共配套設(shè)施”涉稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)“賣房贈物”的稅務(wù)處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)“尾房”的“單位成本費(fèi)用”咋計算
房地產(chǎn)企業(yè)“拆遷還房”的稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)成本歸集與分配分析
房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅分析
房地產(chǎn)企業(yè)籌建期業(yè)務(wù)招待費(fèi)的稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)代建業(yè)務(wù)的增值稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)廣告和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)的稅務(wù)處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)混合融資的涉稅問題分析
房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)“統(tǒng)借統(tǒng)還”融資稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)捐贈的企業(yè)所得稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本計算案例
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品會計成本與計稅成本差異分析
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)間接費(fèi)用的稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)配套設(shè)施核算分析
房地產(chǎn)企業(yè)如何確定開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象
房地產(chǎn)企業(yè)收到用于回遷房建設(shè)的補(bǔ)助，稅會如何處理
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后退稅的財稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中利息扣除的稅務(wù)處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)銷售附有銷售退回條款開發(fā)產(chǎn)品的會計處理
房地產(chǎn)企業(yè)以公司分立方式變更土地使用權(quán)的財稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)與個人股東資金借貸的涉稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)支付境外設(shè)計費(fèi)的涉稅分析
房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的所得稅籌劃分析
房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的財稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)租賃房產(chǎn)存在免租期的財稅處理
房地產(chǎn)信托投資基金的稅務(wù)處理分析
房企“限地價競配建”模式下保障房的財稅處理分析
房企一般納稅人增值稅納稅申報填寫案例
非貨幣性資產(chǎn)投資的稅務(wù)處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)永續(xù)債的稅會處理分析
勞務(wù)派遣用工的財稅處理分析
拍賣轉(zhuǎn)讓舊房，土地增值稅扣除項目包括哪些？
企業(yè)職工帶薪缺勤的會計處理分析
土地增值稅“清算單位”判例解析
限售股涉稅計算分析
權(quán)益法下長期股權(quán)投資的稅會分析
“經(jīng)營所得”個稅計算與納稅申報分析
建筑業(yè)小規(guī)模納稅人免征增值稅的核算與納稅申報
商鋪售后回租的稅會處理分析
投資性房地產(chǎn)的稅會處理分析
投資性房地產(chǎn)未出租部分要不要繳納房產(chǎn)稅
新個稅稅款計算
綜合所得個稅計算分析
以房抵工程款的稅務(wù)處理分析
土地增值稅計算中層高系數(shù)法的應(yīng)用
“營改增”對土地增值稅計算的影響分析
建筑施工企業(yè)分包業(yè)務(wù)的財稅處理分析
建筑企業(yè)跨區(qū)域提供建筑服務(wù)的財稅處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)收取“誠意金”的涉稅處理
房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)(股權(quán))劃轉(zhuǎn)的財稅處理分析
建筑企業(yè)“預(yù)收賬款”的財稅處理分析
建筑企業(yè)勞務(wù)派遣用工的財稅處理分析
四個土地增值稅問題的正確稅務(wù)處理
新收入準(zhǔn)則下銷售退回的財稅處理分析
“公共配套設(shè)施”安排不當(dāng)“土增稅”多交3000多萬元
建筑服務(wù)分包款差額扣除的稅務(wù)問題分析
房地產(chǎn)企業(yè)“以房換地”，須警惕所得稅風(fēng)險
房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品的稅會處理分析
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的稅會處理分析
性股票股權(quán)激勵的財稅處理分析
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