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人口流動戶籍制度與房價

人口流動戶籍制度與房價

定  價:52 元

        

  • 作者:陳晶 著
  • 出版時間:2020/7/1
  • ISBN:9787521815306
  • 出 版 社:經(jīng)濟科學(xué)出版社
  • 中圖法分類:D631.42 
  • 頁碼:174
  • 紙張:
  • 版次:1
  • 開本:16開
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本書的研究結(jié)論從人口流動的角度,為當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場房價兩極分化現(xiàn)象提供了可能的解釋,為住房市場化改革提供合理的政策建議,對于維持中國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,加快中小城市城市化進程具有重要的現(xiàn)實意義。此外,研究進一步檢驗了戶籍制度改革的效果及其對住房市場的影響,為城市戶籍門檻設(shè)置和戶籍制度改革提供參考。
本書以中國特有的戶籍制度為切入點,探究了人口流動與房價之間的關(guān)系,主要針對以下四方面內(nèi)容進行了研究:(1)戶籍遷入人口和非戶籍遷入人口差異是否對城市房價產(chǎn)生不同影響?(2)戶籍歧視是否影響不同戶籍身份居民的住房選擇及房價?(3)不同城市戶籍門檻如何作用于房價?(4)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是否影響人口流動與房價的關(guān)系?以中國人口普查和城市房價等宏微觀數(shù)據(jù)為樣本,本書通過理論分析與實證檢驗,得出戶籍人口遷入對房價的提升作用顯著大于非戶籍人口遷入;戶籍歧視對非本地城市戶籍居民房價和房租有顯著正向的影響,地域歧視對房價影響顯著大于城鄉(xiāng)歧視;戶籍門檻的提高,進一步提高了戶籍遷移人口增加對房價的正向影響;產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化有利于調(diào)節(jié)人口流動與房價的關(guān)系等研究結(jié)論。
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