快速城市化背景下城市人口迅速增長、可建設(shè)用地緊缺，高密度成為城市發(fā)展的必然趨勢。城市人口、功能服務(wù)與空間環(huán)境的不匹配引發(fā)了社會、經(jīng)濟、生態(tài)等一系列城市問題，城市更新作為高密度中心城區(qū)挖掘存量用地、振興城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，復(fù)興城市功能，實現(xiàn)城市社會、經(jīng)濟、生態(tài)良性發(fā)展的主要手段與方式，是城鄉(xiāng)規(guī)劃與建筑設(shè)計及相關(guān)領(lǐng)域亟待研究的重點和難點方向之一。目前國內(nèi)針對高密度中心城區(qū)這一特定對象的城市更新研究還比較欠缺，本書試圖在國內(nèi)外城市更新研究的基礎(chǔ)上，理清高密度中心城區(qū)的現(xiàn)狀和困境，探討高密度中心城區(qū)城市更新的本質(zhì)及內(nèi)在邏輯，并提出相應(yīng)的更新策略。

本書循序漸進地對高密度中心城區(qū)的城市更新提出了系統(tǒng)的更新策略。首先，通過對近幾年相關(guān)研究的書籍、文獻、法規(guī)、會議等資料的歸納分析，總結(jié)城市更新的主要內(nèi)容，指出了城市更新應(yīng)以人的需求為導向的本質(zhì)，并理清了高密度中心城區(qū)的特征。其次，以上海等高密度城市的中心城區(qū)為例，在第三章通過對不同維度的密度現(xiàn)狀進行數(shù)據(jù)研究、實地調(diào)研，總結(jié)出高密度中心城區(qū)的發(fā)展問題和更新困境。在此基礎(chǔ)上通過對相關(guān)規(guī)劃和文獻研究，第四章提出高密度中心城區(qū)的更新目標和原則。結(jié)合問題和目標，第五章針對需求、功能、空間、交通和運營五個方面提出了相應(yīng)的高密度中心城區(qū)城市更新的策略。具體來說，城市需求方面進行混合性更新策略，引導人口需求，實現(xiàn)人群結(jié)構(gòu)混合和人地空間布局優(yōu)化；城市功能方面進行便利性更新策略，注重更新之后人的體驗；城市空間方面進行連續(xù)性更新策略，公共空間更加系統(tǒng)完善，不同層面的城市空間得到釋放，城市整體空間品質(zhì)得到提升；城市交通方面進行多樣性更新策略，公共交通、步行交通、靜態(tài)交通等等相互配合；城市運營方面進行靈活性更新策略，注重多維協(xié)同，提高政策法規(guī)的靈活性。最后本書對未來中國高密度中心城區(qū)的發(fā)展的更新做出展望。