第1 章導(dǎo)論／1
學(xué)習(xí)目標／1
1.1 資產(chǎn)評估及其發(fā)展／1
1.2 資產(chǎn)評估的種類、功能、特性和作用／12
1.3 資產(chǎn)評估與社會經(jīng)濟發(fā)展／16
本章小結(jié)／20
主要概念／20
基本訓(xùn)練／20
第2 章資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)／21
學(xué)習(xí)目標／21
2.1 資產(chǎn)評估價值論和價值觀／21
2.2 資產(chǎn)評估價值的影響因素／28
2.3 評估價值的多樣性及價值類型／32
2.4 資產(chǎn)評估適用的一般經(jīng)濟技術(shù)原則／34
本章小結(jié)／35
主要概念／36
基本訓(xùn)練／36
第3 章資產(chǎn)評估的主體／37
學(xué)習(xí)目標／37
3.1 資產(chǎn)評估主體概述／37
3.2 資產(chǎn)評估主體管理／40
3.3 我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理／45
本章小結(jié)／50
主要概念／50
基本訓(xùn)練／50
第4 章資產(chǎn)評估客體與對象／51
學(xué)習(xí)目標／51
4.1 資產(chǎn)評估客體與資產(chǎn)評估對象／52
4.2 資產(chǎn)評估客體載體分類及其主要特點／53
4.3 資產(chǎn)評估對象及其界定／62
4.4 評估對象載體作用方式和使用效果的界定／67
本章小結(jié)／69
主要概念／70
基本訓(xùn)練／70
第5 章資產(chǎn)評估目的與假設(shè)／71
學(xué)習(xí)目標／71
5.1 資產(chǎn)評估目的／71
5.2 資產(chǎn)評估假設(shè)／78
5.3 資產(chǎn)評估假設(shè)與評估價值／87
本章小結(jié)／90
主要概念／91
基本訓(xùn)練／91
第6 章資產(chǎn)評估價值目標／92
學(xué)習(xí)目標／92
6.1 資產(chǎn)評估價值目標及其分類／92
6.2 價值定義分類／100
6.3 資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)／106
6.4 明確劃分資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用／111
本章小結(jié)／115
主要概念／115
基本訓(xùn)練／115
第7 章資產(chǎn)評估的途徑與方法／116
學(xué)習(xí)目標／116
7.1 資產(chǎn)評估的途徑／116
7.2 資產(chǎn)評估中常用的邏輯分析方法／121
7.3 資產(chǎn)評估可以借鑒和參考的資產(chǎn)定價方法／124
7.4 評估途徑及方法的選擇／130
本章小結(jié)／134
主要概念／134
基本訓(xùn)練／134
第8 章資產(chǎn)評估的市場途徑／135
學(xué)習(xí)目標／135
8.1 市場途徑及其程序／135
8.2 市場參照物／138
8.3 市場途徑中的具體評估方法／140
8.4 市場途徑應(yīng)用舉例及方法評價／145
本章小結(jié)／150
主要概念／151
基本訓(xùn)練／151
第9 章資產(chǎn)評估的收益途徑／152
學(xué)習(xí)目標／152
9.1 收益途徑及其程序／152
9.2 收益途徑中的基本參數(shù)及其確定／154
9.3 收益途徑中常用的數(shù)學(xué)模型／158
4 資產(chǎn)評估原理
9.4 收益途徑應(yīng)用舉例及方法評價／161
本章小結(jié)／163
主要概念／163
基本訓(xùn)練／163
第10 章資產(chǎn)評估的成本途徑／165
學(xué)習(xí)目標／165
10.1 成本途徑及其程序／165
10.2 成本途徑中的基本參數(shù)估測／169
10.3 成本途徑應(yīng)用舉例及方法評價／177
本章小結(jié)／179
主要概念／179
基本訓(xùn)練／179
第11 章資產(chǎn)評估程序／181
學(xué)習(xí)目標／181
11.1 資產(chǎn)評估程序及其作用／181
11.2 資產(chǎn)評估程序的具體步驟／184
11.3 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的要求／192
本章小結(jié)／193
主要概念／193
基本訓(xùn)練／194
第12 章資產(chǎn)評估結(jié)果與報告／195
學(xué)習(xí)目標／195
12.1 資產(chǎn)評估結(jié)果／195
12.2 資產(chǎn)評估結(jié)果報告制度／197
12.3 資產(chǎn)評估報告的編制／202
12.4 資產(chǎn)評估報告的使用／218
本章小結(jié)／220
主要概念／220
基本訓(xùn)練／220
第13 章資產(chǎn)評估管理制度國際比較／221
學(xué)習(xí)目標／221
13.1 資產(chǎn)評估管理體制的比較／221
13.2 資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的比較／228
13.3 資產(chǎn)評估法律規(guī)范的比較／234
本章小結(jié)／238
主要概念／238
基本訓(xùn)練／238
主要參考文獻／240