本書是以《國家教育事業(yè)發(fā)展 十三五 規(guī)劃》（國發(fā)〔2017〕4 號） 中提出的以增強學生核心素養(yǎng)、技術技能水平和可持續(xù)發(fā)展能力為重點，以統(tǒng)籌規(guī)劃課程與教材建設，對接行業(yè)、職業(yè)標準和崗位規(guī)范，優(yōu)化專業(yè)課程結構，更新教學內容為指導思想，結合物業(yè)管理行業(yè)對物業(yè)管理從業(yè)人員的素質要求，以培養(yǎng)高素質綜合技能型管理人才、提高物業(yè)管理的科技含量和服務質量為目的而組織編寫的。
本書在第四版以崗位技能為本位，注重學生能力的培養(yǎng)的基礎上做了修訂。為了滿足課程思政建設的需要，在部分章節(jié)的學習目標中增加了思政目標，例如培養(yǎng)學生愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞的精神，培養(yǎng)學生大國工匠精神，增強勞動光榮意識等。為了適應信息化教學改革的需要，在教材中增加微課等信息化教學資源，并結合職業(yè)院校學生技能大賽的核心內容，對部分內容做了修訂。
第1 章物業(yè)設備維護與管理基礎知識／1
1.1 物業(yè)設備的分類／2
1.2 物業(yè)設備維護與管理的意義及目標／4
1.3 物業(yè)設備維護與管理的內容及要求／7
1.4 物業(yè)設備維護與管理的組織機構和崗位職責／8
1.5 物業(yè)設備維護與管理的相關制度／11
1.6 物業(yè)設備維護與管理的發(fā)展趨勢／14
主要概念／14
基礎知識練習／14
實踐操作訓練／15
第2 章室內給水系統(tǒng)／17
2.1 室內給水系統(tǒng)概述／18
2.2 室內給水系統(tǒng)常用部件、管材及設備／24
2.3 室內給水系統(tǒng)的布置與敷設／30
2.4 室內熱水供應系統(tǒng)／31
2.5 室內給水系統(tǒng)的運行維護與管理／34
主要概念／39
基礎知識練習／39
實踐操作訓練／41
第3 章室內排水系統(tǒng)／43
3.1 排水系統(tǒng)概述／44
3.2 室內排水系統(tǒng)的組成／45
3.3 室內排水系統(tǒng)的布置與敷設／47
3.4 室內排水系統(tǒng)的運行維護與管理／49
3.5 中水系統(tǒng)簡介／52
主要概念／53
基礎知識練習／53
實踐操作訓練／54
第4 章室外給排水系統(tǒng)／57
4.1 室外給排水系統(tǒng)概述／58
4.2 屋面雨（雪） 水排水系統(tǒng)／60
4.3 室外給排水系統(tǒng)的維護與管理／61
主要概念／63
基礎知識練習／63
實踐操作訓練／64
第5 章供暖系統(tǒng)／67
5.1 供暖系統(tǒng)的基礎知識／68
5.2 熱源／69
5.3 常用閥門和散熱器／72
5.4 熱水采暖系統(tǒng)／77
5.5 低壓蒸汽采暖系統(tǒng)／83
5.6 其他采暖方式／85
5.7 室外供熱管道的敷設與維修／90
5.8 供熱系統(tǒng)的運行與維護管理／93
主要概念／100
基礎知識練習／100
實踐操作訓練／101
第6 章空氣調節(jié)系統(tǒng)／103
6.1 空氣調節(jié)系統(tǒng)概述／104
6.2 空氣處理設備／106
6.3 空氣調節(jié)系統(tǒng)的分類／112
6.4 空調房間的風口形式／116
6.5 空調冷源／120
6.6 空調系統(tǒng)的維護與管理／124
主要概念／131
基礎知識練習／131
實踐操作訓練／132
第7 章供配電系統(tǒng)／133
7.1 供配電的基本知識／134
7.2 電氣照明／138
7.3 過電壓與防雷／145
7.4 電氣設備接地／151
7.5 供電系統(tǒng)的運行與維護／158
主要概念／162
基礎知識練習／162
實踐操作訓練／163
第8 章安全防范系統(tǒng)／165
8.1 安全防范系統(tǒng)概述／166
8.2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)／168
8.3 入侵報警系統(tǒng)／178
8.4 出入口控制系統(tǒng)／183
8.5 訪客對講系統(tǒng)／189
8.6 電子巡查系統(tǒng)／192
8.7 停車場管理系統(tǒng)／193
主要概念／199
基礎知識練習／199
實踐操作訓練／200
第9 章廣播系統(tǒng)／201
9.1 廣播系統(tǒng)概述／202
9.2 常用廣播系統(tǒng)／205
主要概念／210
基礎知識練習／210
實踐操作訓練／210
第10 章物業(yè)提升設備／213
10.1 電梯概述／214
10.2 自動扶梯及其維護與管理／228
主要概念／230
基礎知識練習／231
實踐操作訓練／231
第11 章建筑消防設施／233
11.1 建筑消防設施概述／234
11.2 消防控制室管理／238
11.3 消防給水系統(tǒng)維護與管理／240
11.4 消火栓系統(tǒng)維護與管理／241
11.5 自動噴水滅火系統(tǒng)維護與管理／243
11.6 火災自動報警系統(tǒng)維護與管理／248
11.7 滅火器的維護與管理／257
主要概念／260
基礎知識練習／261
實踐操作訓練／262
綜合實訓I／265
綜合實訓II／267
主要參考文獻／269
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