本冊作為啄木鳥生活法律指引書系之一,延續(xù)問答和案例結(jié)合的模式,針對大眾普法市場。每本書擬選取10-20件各大高院公布的相關(guān)民事案例,從中總結(jié)常見、大概率法律問題,使得百姓知悉生活領(lǐng)域中的所涉及的法律問題,并識別司法實務(wù)中對相關(guān)法律問題所判定的法律后果,指引人們了解法院判決的法律依據(jù)及法理重心,從而對日常生活行為所產(chǎn)生的法律后果,形成合理、合法的預(yù)判,并對日常生活行為中可能的風(fēng)險擁有預(yù)警及防范意識。買賣是有著悠久歷史的,伴隨著人類發(fā)展的一種*常見的交易形態(tài),而買賣合同也是《合同法》中規(guī)定的*基礎(chǔ)、*典型的合同類型。近年來,隨著我國市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展,對外開放程度的延伸,買賣市場異常活躍,由此產(chǎn)生了大量的買賣糾紛。這些案件小到民間買賣,大到政府采購甚至國際貿(mào)易,買賣的形式呈多樣性,標(biāo)的物范圍逐漸擴大。可見,買賣秩序的規(guī)范與人民的生活息息相關(guān)。
1. 本書適合大眾普法讀物,有利于市場傳播以及制作成電子書2. 問答與案例結(jié)合,讓讀者更能作為實踐參考3. 可以作為社區(qū)普法重點讀物本書依據(jù)*新頒布實施的《民法典》相關(guān)內(nèi)容撰寫,可作為我國法治建設(shè),社區(qū)配發(fā)推薦書系。
法治是*好的營商環(huán)境。我國新頒布實施的《民法典》合同編一共分為三個分編(通則、典型合同、準(zhǔn)合同),共計五百二十六條,占民法典條文總數(shù)的4百分之四十以上,幾乎占據(jù)民法典的半壁江山。作為民商事領(lǐng)域中*常見、數(shù)量*多、用途*廣的合同,其中的買賣合同既與人民生活息息相關(guān),又與國家經(jīng)濟發(fā)展密切相連。從傳統(tǒng)的貨物買賣到新興的網(wǎng)絡(luò)交易,隨著社會經(jīng)濟發(fā)展,發(fā)達(dá)的交通運輸業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)讓商品交易方式有了跨越式的發(fā)展,人們在享受經(jīng)濟效益提升和生產(chǎn)生活便利的同時,也將要或正在面臨更多不同形式買賣糾紛的出現(xiàn)。網(wǎng)絡(luò)賣家玩失蹤如何證明合同成立,貨物符合國家標(biāo)準(zhǔn)但達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)能否解除合同,交易約定不明時電子信息等無形產(chǎn)品的所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移,電商網(wǎng)站以《服務(wù)協(xié)議》、《支付服務(wù)協(xié)議》約定爭議管轄法院是否合理……看似*常見的交易環(huán)節(jié),可能隱藏著*容易忽略的細(xì)節(jié),可能因為缺乏基本法律知識而陷入糾紛。為此本書在提問式對照法條為體例展開對合同一般、基礎(chǔ)原理進行介紹的基礎(chǔ)上,甄選全國法院生效判決以及筆者日常辦理案件中相對較為集中、典型的買賣合同相關(guān)糾紛,將看似晦澀的法條以更加淺顯、通俗的解讀方式呈現(xiàn)在各位讀者面前。有問有答,快速釋疑。以案說法,通俗易懂。看似簡要的體例和內(nèi)容,是筆者多年法律實踐的總結(jié)、梳理和提煉之縮影,其中更多側(cè)重于為近年來出現(xiàn)的新問題提供實務(wù)之方法,如存在值得商榷之處,懇請各位讀者多多批評指正。短短篇章,難述盡法律浩瀚之義,唯愿此書能為讀者在防范或解決所遇到的買賣合同困惑時盡綿薄之力,亦能助讀者在翻閱有針對性的重點法條問答和生動真實的案例里真切感受到法律的內(nèi)涵、汲取法律的智慧。
畢業(yè)于中國政法大學(xué),多年來從業(yè)于多家知名大型軟件、互聯(lián)網(wǎng)類型上市公司,對it行業(yè)有著深入的理解。熟悉公司法律實務(wù),對企業(yè)非訴及訴訟業(yè)務(wù),合同審查、知識產(chǎn)權(quán)保護等,具備豐富的實踐經(jīng)驗;主要從事的業(yè)務(wù)范圍為:公司、合同、知識產(chǎn)權(quán)、投資等領(lǐng)域。
節(jié)? 買賣合同的訂立 / 1
(一)合同的成立 / 1 1. 是否必須以書面形式訂立買賣合同? / 1 2. 訂立買賣合同時,如何確定對方當(dāng)事人主體是否適格? / 1 3. 可否委托他人簽訂買賣合同? / 2 4. 買賣合同成立的地點如何確定? / 2 5. 買賣合同約定履行地點不明確的,如何確定? / 3 6. 欠條能否作為買賣合同成立的認(rèn)定依據(jù)? / 4 7. 簽名潦草、無法識別數(shù)據(jù)電文發(fā)送方,能否確認(rèn)電子合同成立? / 4 8. 網(wǎng)絡(luò)賣家玩失蹤,如何證明合同成立? / 5
(二)合同的效力及性質(zhì)認(rèn)定 / 12
9. 可能導(dǎo)致合同無效的事由有哪些? / 12
10. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的買賣合同,是否必然無效? / 12
11. 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的,合同何時
生效? / 13
12. 未按法律、行政法規(guī)規(guī)定備案能否成為商品房預(yù)售合同的無效
事由? / 13
13. 法律、行政法規(guī)禁止或限制買賣的標(biāo)的物主要有哪些? / 14
14. 村委會就村集體土地之下的礦藏與他人簽訂的買賣協(xié)議是否
有效? / 16
(三)合同條款的特殊情形 / 27
25. 合同條款對質(zhì)量、價款等約定不明,應(yīng)如何處理? / 27
26. 對試用期沒有約定的,買賣合同如何生效? / 28
27. 所有權(quán)保留條款是否適用于不動產(chǎn)買賣? / 28
28. 約定所有權(quán)保留的,出賣方在哪些情形下可行使取回權(quán)? / 29
29. 約定所有權(quán)保留的,出賣方的取回權(quán)是否受條件限制? / 29
30. 所有權(quán)保留買賣中出賣人取回標(biāo)的物的轉(zhuǎn)售價款是否應(yīng)當(dāng)全額返
還給原買受人? / 30