城市社區(qū)旅游是近些年發(fā)展起來的新型旅游產(chǎn)品，也是一種新的旅游發(fā)展方式。和傳統(tǒng)的城市內(nèi)部景區(qū)游覽不同，城市社區(qū)旅游更多的是為游客提供了解城市傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代文化、創(chuàng)意文化等的載體，真實(shí)地體驗城市居民的生活狀態(tài)、生活方式�！侗本┦小笆�二五”時期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中指出，深度開發(fā)京味文化特色體驗項目，大力挖掘北京皇城文化、老北京民俗文化等傳統(tǒng)文化旅游資源……將北京胡同游和老北京深度體驗與社區(qū)參與緊密結(jié)合。大力發(fā)展文化創(chuàng)意旅游，創(chuàng)新發(fā)展特色文化旅游產(chǎn)品和項目，建設(shè)大型文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)�！侗本┦小笆�三五”時期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中提出的9大來京游板塊中，“北京古都文化旅游板塊”“CBD-三里屯商務(wù)休閑旅游板塊”“798藝術(shù)區(qū)創(chuàng)意休閑板塊”等都涉及了北京城市社區(qū)旅游的案例區(qū)域，說明了城市社區(qū)旅游的開發(fā)與發(fā)展一直是北京市旅游開發(fā)的重點(diǎn)方向之一。
　　城市社區(qū)旅游是大力發(fā)展城市特色文化的必然趨勢。北京的胡同文化，通過社區(qū)的方式得以完整地展現(xiàn)給游客；城市社區(qū)旅游是游客近距離體驗城市文化的窗口，游客在城市社區(qū)旅游的體驗中品味城市特有的文化，與文化零距離接觸；城市社區(qū)旅游為游客搭建了了解城市文化的平臺，這一平臺與傳統(tǒng)的旅游景區(qū)相比，更加親民，也更為真實(shí)。城市社區(qū)旅游是城市旅游的重要組成部分，對城市社區(qū)旅游的研究有利于城市旅游的可持續(xù)發(fā)展。
　　本書基于地理學(xué)和旅游學(xué)結(jié)合的相關(guān)理論，結(jié)合內(nèi)容分析、實(shí)地調(diào)研、問卷調(diào)查等研究方法，以北京城市社區(qū)旅游為研究對象，系統(tǒng)梳理了北京城市社區(qū)旅游發(fā)展的過程、現(xiàn)狀、存在的問題；探討了城市社區(qū)旅游發(fā)展的影響因素和作用機(jī)制，針對不同類型的城市社區(qū)旅游提出不同的發(fā)展模式，最后歸納總結(jié)出北京城市社區(qū)旅游未來的發(fā)展重點(diǎn)及相關(guān)政策建議。主要研究內(nèi)容與結(jié)論如下：
　�。�1）北京城市社區(qū)旅游的發(fā)展經(jīng)歷了三個發(fā)展階段：探查階段（1995年以前）、參與階段（1995-2004年）、發(fā)展階段（2005年至今）。探查階段的旅游社區(qū)，保留著原始的居民生活狀態(tài)，尚未進(jìn)行旅游的開發(fā)；參與階段的旅游社區(qū)，在業(yè)態(tài)、人才、基礎(chǔ)設(shè)施等方面逐漸有所改變；發(fā)展階段的旅游社區(qū)，旅游的主要利益相關(guān)者如政府、經(jīng)營者、社區(qū)居民等更多地參與到城市社區(qū)旅游的發(fā)展中，旅游社區(qū)的知名度也得到較大提升。
　�。�2）從旅游業(yè)態(tài)類型、旅游社區(qū)空間分布、旅游社區(qū)管理、社區(qū)參與情況、社區(qū)旅游形象等方面對北京城市社區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了梳理和總結(jié)，主要問題有：旅游業(yè)態(tài)創(chuàng)新不足，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)所占比例較大；旅游社區(qū)多分布在二環(huán)以內(nèi)的城區(qū)中心，商業(yè)區(qū)多以“一”字形、“T”形、面狀分布；管理部門對商戶的管理較多，與居民溝通較少；參與旅游發(fā)展的社區(qū)居民所占比例較��；游客對旅游社區(qū)的形象感知集中在建筑類、飲食類、文化類、相關(guān)地名、游客群體、業(yè)態(tài)六個方面，認(rèn)可度較高。
　�。�3）北京城市社區(qū)旅游存在的問題總結(jié)起來，主要是因為政府管理部門對旅游商戶的監(jiān)管不力，且與居民的溝通較弱。商業(yè)方面，主要問題為“價格高”“過度商業(yè)化”“景區(qū)風(fēng)格同質(zhì)化”“欺客宰客”等；游客方面，主要問題是打擾了居民的正常生活；社區(qū)管理方面，涉及居民較大難度的拆遷問題、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、治安問題、商戶管理問題、旅游區(qū)一居民區(qū)一商業(yè)區(qū)一文保區(qū)內(nèi)在矛盾問題。
　　（4）北京城市社區(qū)旅游發(fā)展的影響因素主要包括社區(qū)文化氛圍、社區(qū)建筑環(huán)境、區(qū)位條件、特色店鋪、社區(qū)參與五個方面。通過德爾菲法、層次分析法等計算權(quán)重，得出社區(qū)文化氛圍所占權(quán)重最大，其次是社區(qū)建筑環(huán)境，再次是特色店鋪，權(quán)重較小的是社區(qū)參與和區(qū)位條件。
　　（5）北京城市社區(qū)旅游的發(fā)展模式主要有A-C-T模式、C-C-T模式、F-C-T模式、H-C-T模式、L-C-T模式。針對每一類旅游社區(qū)的發(fā)展模式，提出了適宜的開發(fā)條件以及主要特征。