本教材是依據(jù)高職高專院校人才培養(yǎng)方案、課程標(biāo)準(zhǔn)以及當(dāng)前教學(xué)改革要求，按照最新制定的工程建設(shè)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行編寫的。全書共十章內(nèi)容，包括：工程建設(shè)法律基礎(chǔ)、工程項目建設(shè)程序、工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo)、工程建設(shè)合同法律制度、工程建設(shè)監(jiān)理法律制度、工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理法律制度、工程建設(shè)質(zhì)量管理法律制度、工程建設(shè)糾紛處理法律制度、工程建設(shè)用地制度與政策、城市房地產(chǎn)管理法律制度。
本書為高等職業(yè)教育工程管理、工程造價、建筑工程技術(shù)等土木建筑大類相關(guān)專業(yè)的教材，也可供建筑相關(guān)專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員學(xué)習(xí)時參考。

王鐵三，從事高職土建類專業(yè)教學(xué)工作多年。在專業(yè)領(lǐng)域獲得多個專利和獎項。參與了多項省、市級教研科研項目的立項。自參加工作以來，獲得過“優(yōu) 秀教師”“先 進(jìn)工作者”等各類榮譽近三十項。

1 工程建設(shè)法律基礎(chǔ) 1
1.1 工程建設(shè)法規(guī)概述 1
1.1.1 建設(shè)法規(guī)的概念與作用 1
1.1.2 建設(shè)法規(guī)的特征 2
1.1.3 建設(shè)法規(guī)的基本原則 3
1.2 工程建設(shè)法律關(guān)系 4
1.2.1 建設(shè)法律關(guān)系的概念 4
1.2.2 建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要件 4
1.2.3 建設(shè)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅 6
案例分析 7
1.3 工程建設(shè)法規(guī)體系 7
1.3.1 建設(shè)法規(guī)體系的概念 8
1.3.2 我國建設(shè)法規(guī)體系的頒布背景 9
本章小結(jié) 10
復(fù)習(xí)思考題 10

2 工程項目建設(shè)程序11
2.1 工程項目建設(shè)程序的內(nèi)容 11
2.1.1 工程項目建設(shè)程序的概念 11
2.1.2 工程項目建設(shè)的階段劃分及內(nèi)容 11
案例分析 15
2.2 工程報建制度 15
2.2.1 工程報建制度的概念 15
2.2.2 工程報建的范圍、內(nèi)容與程序 15
2.2.3 建設(shè)項目選址意見書制度 16
2.2.4 建設(shè)工程規(guī)劃許可制度 17
2.3 工程建設(shè)施工許可 18
2.3.1 工程建設(shè)施工許可的概念 18
2.3.2 建筑工程施工許可制度 18
2.4 工程建設(shè)保險制度 19
2.4.1 工程建設(shè)保險的概念 19
2.4.2 建筑工程一切險 20
2.4.3 安裝工程一切險 21
2.5 工程建設(shè)從業(yè)單位的資質(zhì)許可 22
2.5.1 從業(yè)單位的條件要求 22
2.5.2 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級許可 23
2.6 工程建設(shè)從業(yè)人員的資質(zhì)許可 27
2.6.1 注冊建筑師 27
2.6.2 注冊造價工程師 28
2.6.3 注冊監(jiān)理工程師 29
2.6.4 注冊建造師 31
案例分析 32
本章小結(jié) 32
復(fù)習(xí)思考題 33

3 工程建設(shè)招標(biāo)與投標(biāo) 34
3.1 工程建設(shè)發(fā)承包制度 34
3.1.1 建筑工程發(fā)包、承包的概念 34
3.1.2 建筑工程發(fā)包、承包的原則 34
3.1.3 建筑工程發(fā)包、承包的主體 35
3.1.4 工程發(fā)包 37
3.1.5 工程承包 38
3.2 工程招標(biāo)與投標(biāo)概述 40
3.2.1 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的概念 40
3.2.2 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則 40
3.2.3 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的意義 41
3.3 工程建設(shè)招標(biāo) 42
3.3.1 必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目的規(guī)定 42
3.3.2 招標(biāo)的主體 43
3.3.3 工程建設(shè)招標(biāo)應(yīng)具備的條件 45
3.3.4 工程建設(shè)招標(biāo)方式 46
3.3.5 工程建設(shè)招標(biāo)程序 47
案例分析 51
3.4 工程建設(shè)投標(biāo) 52
3.4.1 工程建設(shè)投標(biāo)主體 52
3.4.2 工程建設(shè)投標(biāo)準(zhǔn)備 54
3.4.3 工程建設(shè)投標(biāo)文件 56
3.4.4 工程建設(shè)投標(biāo)擔(dān)保 57
案例分析 58
3.5 工程建設(shè)開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo) 58
3.5.1 開標(biāo) 58
3.5.2 評標(biāo) 60
3.5.3 定標(biāo) 64
案例分析1 66
案例分析2 67
本章小結(jié) 68
復(fù)習(xí)思考題 68

4 工程建設(shè)合同法律制度 69
4.1 合同與《民法典》之合同編概述 69
4.1.1 合同的概念 69
4.1.2 合同的分類 69
4.2 合同的訂立 70
4.2.1 合同訂立的概念 70
4.2.2 合同訂立的形式 71
4.2.3 合同訂立的程序 71
4.2.4 締約過失責(zé)任 74
4.3 合同的一般條款 75
4.3.1 當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所 75
4.3.2 標(biāo)的 75
4.3.3 數(shù)量 75
4.3.4 質(zhì)量 76
4.3.5 價款和報酬 76
4.3.6 履行期限、地點和方式 76
4.3.7 其他條款 76
4.4 合同的生效與履行 77
4.4.1 合同的成立 77
4.4.2 合同的生效 78
4.4.3 合同的履行 81
4.4.4 合同履行的抗辯權(quán) 83
4.4.5 合同的保全 85
4.4.6 合同履行的擔(dān)保 87
4.5 合同的變更、撤銷、轉(zhuǎn)讓與終止 91
4.5.1 合同的變更 91
4.5.2 合同的可撤銷 92
4.5.3 合同的轉(zhuǎn)讓 94
4.5.4 合同的終止 96
4.6 合同的違約責(zé)任 97
4.6.1 違約責(zé)任與違約行為 97
4.6.2 違約責(zé)任的承擔(dān)形式 98
4.6.3 違約的免責(zé)事由 99
4.6.4 工程施工中違約事件的責(zé)任承擔(dān) 100
4.7 合同的索賠 101
4.7.1 索賠的概念和分類 101
4.7.2 索賠的依據(jù)和索賠程序 102
4.7.3 索賠的時效 104
案例分析 104
本章小結(jié) 105
復(fù)習(xí)思考題 106

5 工程建設(shè)監(jiān)理法律制度 107
5.1 工程建設(shè)監(jiān)理概述 107
5.1.1 工程建設(shè)監(jiān)理的概念 107
5.1.2 工程建設(shè)監(jiān)理的性質(zhì) 108
5.1.3 工程建設(shè)監(jiān)理的作用 110
5.1.4 工程建設(shè)監(jiān)理的范圍 110
5.2 工程建設(shè)監(jiān)理制度 111
5.2.1 工程建設(shè)監(jiān)理的理論基礎(chǔ) 111
5.2.2 工程建設(shè)監(jiān)理合同 112
5.2.3 工程建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限 112
5.2.4 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施 113
5.2.5 工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理與年檢制度 115
5.2.6 工程監(jiān)理單位實施的禁止性行為 116
5.2.7 工程建設(shè)監(jiān)理的特點和發(fā)展趨勢 116
5.3 工程建設(shè)監(jiān)理的法律責(zé)任 117
案例分析 117
5.3.1 監(jiān)理單位的行業(yè)法律責(zé)任 118
5.3.2 監(jiān)理單位的行業(yè)行政責(zé)任 118
5.3.3 監(jiān)理單位安全責(zé)任 119
5.3.4 監(jiān)理人員法律責(zé)任 119
案例分析 120
本章小結(jié) 120
復(fù)習(xí)思考題 121

6 工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理法律制度 122
6.1 工程建設(shè)安全生產(chǎn)立法概述 122
6.1.1 建設(shè)安全生產(chǎn)管理的概念和管理原則 122
6.1.2 施工單位的安全生產(chǎn)保障 123
案例分析1 126
6.1.3 從業(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù) 126
案例分析2 127
案例分析3 129
6.1.4 生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援和調(diào)查處理 129
6.1.5 安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理 131
案例分析4 133
6.2 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理基本制度 133
6.2.1 建設(shè)工程安全管理制度 133
6.2.2 建設(shè)單位安全責(zé)任 138
6.2.3 工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任 140
6.2.4 施工單位的安全責(zé)任 141
6.2.5 勘察、設(shè)計單位的安全責(zé)任 146
6.2.6 其他單位的安全責(zé)任 147
6.3 工程建設(shè)安全生產(chǎn)許可證制度 148
6.3.1 安全生產(chǎn)許可證的取得條件 149
6.3.2 安全生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定 150
案例分析5 151
本章小結(jié) 151
復(fù)習(xí)思考題 152

7 工程建設(shè)質(zhì)量管理法律制度 153
7.1 工程建設(shè)質(zhì)量管理概述 153
7.1.1 工程建設(shè)質(zhì)量的含義 153
7.1.2 工程質(zhì)量的特點 154
7.1.3 影響工程質(zhì)量形成的五個階段 155
7.1.4 工程質(zhì)量法規(guī)體系 156
7.2 工程建設(shè)質(zhì)量管理基本制度 157
7.2.1 工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督管理制度 157
7.2.2 工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督及檢測機(jī)構(gòu) 158
7.2.3 建設(shè)工程質(zhì)量的驗評及獎勵制度 160
7.2.4 工程竣工驗收備案制度 162
7.2.5 工程質(zhì)量事故報告制度 165
7.3 工程建設(shè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度 168
7.3.1 質(zhì)量體系認(rèn)證概述 168
7.3.2 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn) 170
7.3.3 質(zhì)量保證體系系列標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 171
7.3.4 質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)的選擇 172
7.4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理 172
7.4.1 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)概述 172
7.4.2 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類 174
7.4.3 我國質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分級 177
7.4.4 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定 178
7.4.5 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的實施與監(jiān)督 181
7.4.6 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 182
7.5 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度 183
7.5.1 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度的概念 183
7.5.2 建設(shè)工程質(zhì)量的保修范圍及保修期限 184
7.5.3 建設(shè)工程保修責(zé)任 185
7.5.4 建設(shè)工程保修的程序 185
7.5.5 建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的損害賠償 186
7.5.6 建設(shè)工程質(zhì)量保證金 186
案例分析1 187
案例分析2 188
本章小結(jié) 188
復(fù)習(xí)思考題 188

8 工程建設(shè)糾紛處理法律制度 189
8.1 工程建設(shè)糾紛的成因及防范措施 189
8.1.1 工程建設(shè)糾紛的概念 189
8.1.2 工程建設(shè)中常見糾紛的成因與防范措施 190
8.2 工程建設(shè)糾紛的處理程序 192
8.2.1 民事糾紛處理程序 192
8.2.2 行政糾紛處理程序 202
8.3 工程建設(shè)糾紛處理的法律依據(jù) 205
8.3.1 合同計價的糾紛 205
8.3.2 工程計量的糾紛 207
8.3.3 竣工日期的糾紛 209
8.3.4 工程價款優(yōu)先受償權(quán)的糾紛 210
8.3.5 建筑工程質(zhì)量不符合約定的糾紛 211
案例分析 211
復(fù)習(xí)思考題 212

9 工程建設(shè)用地制度與政策 213
9.1 我國現(xiàn)行土地制度概述 213
9.1.1 土地所有制度 213
9.1.2 土地使用制度 214
9.1.3 土地管理制度 214
9.1.4 工程建設(shè)用地的概念和特征 215
9.2 建設(shè)用地的取得與管理 216
9.2.1 國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓 216
9.2.2 建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及管理 220
9.2.3 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥 221
案例分析 222
本章小結(jié) 223
復(fù)習(xí)思考題 223

10 城市房地產(chǎn)管理法律制度 224
10.1 房地產(chǎn)法律制度與政策概述 224
10.1.1 房地產(chǎn)的概念 224
10.1.2 房地產(chǎn)的特征 224
10.1.3 房地產(chǎn)法概述 225
10.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策 226
10.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)的含義 226
10.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分類與設(shè)立 227
10.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理 229
10.2.4 房地產(chǎn)交易 231
10.3 城市房屋征收與補(bǔ)償法律制度 234
10.3.1 城市房屋征收與補(bǔ)償概述 234
10.3.2 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)幕�本程�? 236
10.4 房地產(chǎn)登記制度 237
10.4.1 房地產(chǎn)登記制度概述 237
10.4.2 土地登記制度 238
10.4.3 房屋登記制度 239
案例分析 242
本章小結(jié) 242
復(fù)習(xí)思考題 243

參考文獻(xiàn) 244