業(yè)委會(huì)不僅是一種民主實(shí)踐,更是呈現(xiàn)公共空間運(yùn)行模式、實(shí)現(xiàn)社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的基礎(chǔ)形式。作為社區(qū)公共組織之一,業(yè)委會(huì)以業(yè)主的公共利益為組織行為的動(dòng)力,實(shí)踐著不同領(lǐng)域和層次的社會(huì)準(zhǔn)則——自主、選擇、對(duì)等、參與、公共授權(quán)、公民責(zé)任、行動(dòng)以法律為依據(jù)等等。在本書中,作者認(rèn)為業(yè)委會(huì)面對(duì)的小區(qū)治理在根本上不是“技術(shù)性產(chǎn)品”,不能憑借一本《操作指南》應(yīng)付一切;它是“社會(huì)性產(chǎn)品”,需要一套“工作方法論”,比如明確區(qū)分個(gè)體行為與業(yè)委會(huì)組織行為、不以維權(quán)為目的廣泛推進(jìn)社區(qū)建設(shè)、做好本職監(jiān)督工作不越俎代庖、利用差異分歧改善治理結(jié)構(gòu)等,如此才能改變一屆業(yè)委會(huì)成為絕唱的宿命,推動(dòng)物權(quán)制度在重復(fù)博弈中不斷成長,鼓勵(lì)普遍的合作,使各方面的利益在社會(huì)領(lǐng)域得到規(guī)范和協(xié)調(diào)。本書通過大量案例,提高閱讀性和情境代入感,目的在于理清社區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)作方式,從理論和操作層面為社區(qū)有序物權(quán)治理的形成提供有益參照。
總序
當(dāng)今世界,百年變局和世紀(jì)疫情交織疊加,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革正以前所未有的速度、強(qiáng)度和深度重塑全球格局,更新人類的思想觀念和知識(shí)系統(tǒng)。當(dāng)下,我們正經(jīng)歷著中國歷史上最為廣泛而深刻的社會(huì)變革,也正在進(jìn)行著人類歷史上最為宏大而獨(dú)特的實(shí)踐創(chuàng)新。歷史表明,社會(huì)大變革時(shí)代一定是哲學(xué)社會(huì)科學(xué)大發(fā)展的時(shí)代。
上海社會(huì)科學(xué)院作為首批國家高端智庫建設(shè)試點(diǎn)單位,始終堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),圍繞服務(wù)國家和上海發(fā)展、服務(wù)構(gòu)建中國特色哲學(xué)社會(huì)科學(xué),順應(yīng)大勢(shì),守正創(chuàng)新,大力推進(jìn)學(xué)科發(fā)展與智庫建設(shè)深度融合。在慶祝中國共產(chǎn)黨百年華誕之際,上海社科院實(shí)施重要學(xué)術(shù)成果出版資助計(jì)劃,推出“上海社會(huì)科學(xué)院重要學(xué)術(shù)成果叢書”,旨在促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化,提升研究質(zhì)量,擴(kuò)大學(xué)術(shù)影響,更好回饋社會(huì)、服務(wù)社會(huì)。
“上海社會(huì)科學(xué)院重要學(xué)術(shù)成果叢書”包括學(xué)術(shù)專著、譯著、研究報(bào)告、論文集等多個(gè)系列,涉及哲學(xué)社會(huì)科學(xué)的經(jīng)典學(xué)科、新興學(xué)科和“冷門絕學(xué)”。著作中既有基礎(chǔ)理論的深化探索,也有應(yīng)用實(shí)踐的系統(tǒng)探究;既有全球發(fā)展的戰(zhàn)略研判,也有中國改革開放的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),還有地方創(chuàng)新的深度解析。作者中有成果頗豐的學(xué)術(shù)帶頭人,也不乏嶄露頭角的后起之秀。寄望叢書能從一個(gè)側(cè)面反映上海社科院的學(xué)術(shù)追求,體現(xiàn)中國特色、時(shí)代特征、上海特點(diǎn),堅(jiān)持人民性、科學(xué)性、實(shí)踐性,致力于出思想、出成果、出人才。2021年首批十二本著作的推出既是新的起點(diǎn),也是新的探索。
學(xué)術(shù)無止境,創(chuàng)新不停息。上海社科院要成為哲學(xué)社會(huì)科學(xué)創(chuàng)新的重要基地、具有國內(nèi)外重要影響力的高端智庫,必須深入學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)習(xí)近平總書記關(guān)于哲學(xué)社會(huì)科學(xué)的重要論述,樹立正確的政治方向、價(jià)值取向和學(xué)術(shù)導(dǎo)向,聚焦重大問題,不斷加強(qiáng)前瞻性、戰(zhàn)略性、儲(chǔ)備性研究,為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家,為把上海建設(shè)成為具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市,提供更高質(zhì)量、更大力度的智力支持。建好“理論庫”、當(dāng)好“智囊團(tuán)”任重道遠(yuǎn),惟有持續(xù)努力,不懈奮斗。
上海社科院院長、國家高端智庫首席專家
李錦峰,山東日照人,復(fù)旦大學(xué)政治學(xué)博士,F(xiàn)為上海社會(huì)科學(xué)院政治與公共管理研究所副教授、碩士生導(dǎo)師、政治學(xué)理論研究室主任,復(fù)旦大學(xué)當(dāng)代中國研究中心兼職研究員,英國劍橋大學(xué)、加拿大女王大學(xué)、臺(tái)灣政治大學(xué)訪問學(xué)者,主要研究方向?yàn)閯诠ふ、城市治理、西方馬克思主義。在《政治學(xué)研究》《二十一世紀(jì)》(香港)、《解放日?qǐng)?bào)》等報(bào)刊發(fā)表論文數(shù)十篇,主持完成國家社會(huì)科學(xué)基金兩項(xiàng),出版《經(jīng)濟(jì)權(quán)力的均衡與規(guī)范》、《轉(zhuǎn)型以來的國家、市場與工人》、《物權(quán)治理與物業(yè)管理指導(dǎo)手冊(cè)》專著三本,參與編寫《中國政府與政治》《中國式民主》《治理政治學(xué)》《中國政治發(fā)展進(jìn)程》等著作十余本。 韓冰,社區(qū)治理知名人士、眾蟻社區(qū)創(chuàng)始人。上海青年業(yè)委會(huì)委員聯(lián)誼會(huì)秘書長、上海市青浦區(qū)青聯(lián)委員、復(fù)旦大學(xué)當(dāng)代中國研究中心兼職研究員、上海市建設(shè)和交通青年人才協(xié)會(huì)第三屆會(huì)員、上海市社會(huì)建設(shè)人才協(xié)會(huì)會(huì)員、新虹橋雅苑小區(qū)第一屆業(yè)委會(huì)主任。
總序1
第一章奏鳴:業(yè)委會(huì)的“人生”邊上1
第一節(jié)標(biāo)記礁石、理清航道2
第二節(jié)生不畏死、死復(fù)為生8
第二章變奏:業(yè)委會(huì)“成長的煩惱”17
第一節(jié)己彼之間:業(yè)委會(huì)自我修養(yǎng)與內(nèi)部張力17
第二節(jié)陌路相逢:業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的臆想與糾葛48
第三節(jié)蟻穴潰堤:業(yè)主局部利益的堅(jiān)持與沖擊74
第三章協(xié)奏:業(yè)委會(huì)的“對(duì)比與交融”93
第一節(jié)如箭在弦:停不下來的業(yè)委會(huì)維權(quán)事業(yè)93
第二節(jié)殃及池魚:業(yè)委會(huì)正本清源的能力限度114
第三節(jié)堵塞漏卮:面對(duì)市場邏輯該如何做是好131
第四章交響:向死而生的存續(xù)之道148
第一節(jié)就有道而正焉、本立而道生149
第二節(jié)剛折者不終,徑易者則數(shù)傷185
第三節(jié)反者道之動(dòng),弱者道之用220