本書主要分為兩大部分。部分（即第1章）為城市社區(qū)居家適老化改造研究專題，由清華大學課題組的多位教授撰寫，共包含六篇研究文章，旨在系統(tǒng)、深入地介紹適老化改造的政策、實施要點與設(shè)計策略。第二部分（即第2章至第4章）為國內(nèi)外城市社區(qū)居家適老化改造案例，分別從住宅戶內(nèi)與樓棟、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和室外環(huán)境三個維度對相關(guān)案例進行了深入剖析。

第2章老年人家庭戶內(nèi)與住宅樓棟空間的適老化改造案例，國外案例側(cè)重介紹居家適老化改造的政策行動，國內(nèi)案例側(cè)重分析具體實踐項目；第3章社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的適老化改造案例，國外案例包括亞洲、歐洲多個國家的老年人服務(wù)設(shè)施、老年公寓和護理設(shè)施等，國內(nèi)案例則以各地區(qū)的社區(qū)嵌入式老年人照料設(shè)施為主；第4章社區(qū)室外環(huán)境與城市公共環(huán)境的適老化改造案例，國內(nèi)外案例都關(guān)注了廣場、公園、道路等空間的適老化改造，旨在解決老年人在社區(qū)和城市尺度的活動與出行問題。