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《農(nóng)村法律大講堂》叢書以貼近生活、易懂實(shí)用為宗旨，選取與農(nóng)村日常生活聯(lián)系緊密的、經(jīng)常發(fā)生的法律問題進(jìn)行介紹，內(nèi)容涵蓋政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、婚姻家庭等各個方面。寫作方式上采取問答式，語言力求深入淺出、通俗易懂，并輔之以大量的例子，書后附有相關(guān)的法律條文，部分書后還附有相關(guān)實(shí)用文書，以求讓廣大農(nóng)村讀者看得懂、用得上。
本冊為《土地房屋法律知識》。

    通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，與家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，在很多方面具有共同之處。因此，除法律有特殊規(guī)定外，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，應(yīng)按照有關(guān)家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定處理。比如，可以按照《農(nóng)村土地承包法》對家庭承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定，也可以參照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》。
    通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)也有自己的特殊之處。
    （1）在流轉(zhuǎn)的形式上，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)包括轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式。轉(zhuǎn)讓不需要經(jīng)過發(fā)包方的同意，出租無需向發(fā)包方備案，人股則是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)、入股組成股份公司或者合作社，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
    （2）在流轉(zhuǎn)的程序上，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第49條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條第1款的規(guī)定：通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)以依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書為前提；承包方未依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，即以轉(zhuǎn)讓、出租、人股、抵押等方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方可以確認(rèn)該流轉(zhuǎn)無效，非因承包方原因未登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書的除外。
    （3）在招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式的承包中對受讓方?jīng)]有特別限制。接受流轉(zhuǎn)的一方可能是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個人、農(nóng)業(yè)公司或其他組織。

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