中國住房保障法律制度:路徑依賴與創(chuàng)新
定 價:76 元
叢書名:北大法學(xué)文庫
- 作者:樓建波
- 出版時間:2022/10/1
- ISBN:9787301333655
- 出 版 社:北京大學(xué)出版社
- 中圖法分類:D922.384
- 頁碼:432
- 紙張:
- 版次:1
- 開本:16開
全書以住房權(quán)為理論基礎(chǔ),區(qū)分廣狹兩義的住房保障概念,全面梳理了住房保障的各種形式。住房保障與住房市場都是一國住房供應(yīng)體系的有機組成部分,共同實現(xiàn)住有所居的政策目標。
本書依托經(jīng)濟學(xué)上的路徑依賴理論,采用系統(tǒng)研究、歷史考察與比較法研究的方法,從問題出發(fā)回歸制度,全景展示了我國住房保障和住房保障制度建設(shè)的成就和不足。
我國住房保障成就顯著,建成了世界上最大的住房保障體系,并形成了“三房(公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房)兩改(棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造)”的住房保障格局。不過,由于缺乏高位階的立法,我國的住房保障也暴露出以問題為導(dǎo)向的實用主義路徑的短板。
為克服路徑依賴,本書提出了兩步走的立法戰(zhàn)略:短期內(nèi)制定《住房保障條例》,對住房保障中一些亟待解決的問題進行規(guī)范;待條件成熟時制定《住房法》,對包括住房保障和住房市場在內(nèi)的整個住房供應(yīng)體系中成熟的做法進行固化,保護公民的住房權(quán)。
樓建波 浙江寧波人,北京大學(xué)法學(xué)本科、碩士,英國倫敦大學(xué)哲學(xué)博士(法律);現(xiàn)任北京大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師,商法方向?qū)W科召集人,北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任;其教學(xué)科研領(lǐng)域包括商法、財產(chǎn)法和金融法,曾在相關(guān)領(lǐng)域發(fā)表中英文專著、教材和論文近百(部)篇。作者長期關(guān)注中國房地產(chǎn)和住房問題,本書從某種程度上是作者對自己近二十年住房保障研究的一個總結(jié)。
引 言/00
第一章 我國住房保障制度的概念與基本屬性/0
第一節(jié) 我國住房保障制度的概念與基本屬性/0
第二節(jié) 我國住房保障制度的歷史沿革
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第三節(jié) 我國住房保障制度發(fā)展中的央地互動
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第四節(jié) 本章小結(jié)
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第二章 我國住房保障制度的歷史沿革/0
第一節(jié) 經(jīng)濟適用住房制度的歷史考察/0
第二節(jié) 廉租住房制度的歷史考察/0
第三節(jié) 公共租賃住房制度的歷史考察/
第四節(jié) 限價商品住房制度的歷史考察/
第五節(jié) 棚戶區(qū)改造制度的歷史考察/
第六節(jié) 農(nóng)村危房改造制度的歷史考察/
第七節(jié) 本章小結(jié)/
第三章 我國現(xiàn)行住房保障的主要形式/
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)型保障性住房法律制度/
第二節(jié) 租賃型保障性住房法律制度/
第三節(jié) 住房間接保障形式法律制度/
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造/
第五節(jié) 人才住房政策/
第六節(jié) 我國有關(guān)集體租賃住房的法律規(guī)定 /
第七節(jié) 本章小結(jié)/
第四章 我國現(xiàn)行住房保障的制度考察/
第一節(jié) 住房保障計劃的制訂/
第二節(jié) 住房保障管理體制/
第三節(jié) 保障性住房開發(fā)建設(shè)/
第四節(jié) 準入和分配/
第五節(jié) 保障性住房后期管理與法律責(zé)任/
第六節(jié) 本章小結(jié)/
第五章 域外住房保障法律制度/
第一節(jié) 住房保障形式/
第二節(jié) 管理機制/
第三節(jié) 資金來源/
第四節(jié) 保障范圍/
第五節(jié) 分配和退出機制/
第六節(jié) 責(zé)任機制/
第七節(jié) 住房租賃制度/
第八節(jié) 域外住房保障法律制度對我國的啟示/
結(jié)論與建議/
圖表索引/
參考文獻/
后 記/