建設(shè)工程施工合同糾紛要點(diǎn)解讀與類案檢索
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200個(gè)經(jīng)典案例裁判規(guī)則 106個(gè)案例解讀再復(fù)盤 13大類72小類問題要點(diǎn)解讀 本書系統(tǒng)研究建設(shè)工程施工合同糾紛法律實(shí)務(wù),圍繞合同效力、訴訟當(dāng)事人、工程結(jié)算、工程質(zhì)量、工期等問題展開,每一章體例如下: 【法律法規(guī)/司法解釋】列舉法律法規(guī)和司法解釋,這是當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ),也是人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)裁判的法律依據(jù)。 【要點(diǎn)解讀】從法律實(shí)務(wù)角度對(duì)每一個(gè)法律問題的要點(diǎn)進(jìn)行解讀,所列觀點(diǎn)皆來自實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和生效判決,對(duì)建筑企業(yè)工程管理提出法律建議,同時(shí)對(duì)實(shí)際施工人、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)等問題進(jìn)行反思與展望。 【典型案例】本書所選案例多數(shù)為最高人民法院案例,其裁判規(guī)則具有較高的理論水準(zhǔn)和指導(dǎo)意義。 【案例解讀】通過復(fù)盤裁判規(guī)則,總結(jié)成敗得失經(jīng)驗(yàn),科學(xué)化、精確化地運(yùn)用于法律實(shí)務(wù)與工程管理
以《民法典》《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》為主線 全方位、多角度解讀建設(shè)工程施工合同法律糾紛 工程行業(yè)人士、法律執(zhí)業(yè)者的案頭工具書
邢萬兵,1977年出生,北京和銘律師事務(wù)所主任律師,第八屆、第九屆全國律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)委員,北京市律師協(xié)會(huì)土地與房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會(huì)委員兼第十一屆副秘書長,江西贛江新區(qū)國際仲裁院仲裁員。 自1999年起從事律師工作,長期致力于房地產(chǎn)、建設(shè)工程、固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域的業(yè)務(wù)實(shí)踐與理論研究。2012年在法律出版社出版35萬字專著《房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)》,系統(tǒng)解讀了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營領(lǐng)域的九大問題。 入選2015年美國工程新聞紀(jì)錄(ENR)/建筑時(shí)報(bào)最值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師,北京市律師協(xié)會(huì)首批建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師(2020年)。 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)、建設(shè)工程、法律顧問、合規(guī)建設(shè),擅長通過法律 行業(yè) 大數(shù)據(jù)為客戶提供全流程法律服務(wù),對(duì)企業(yè)合規(guī)建設(shè)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)化解具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
第一章 合同效力 一、無效施工合同的類型 二、無效施工合同的法律后果 三、無效合同賠償損失的構(gòu)成要件 四、合同無效對(duì)合同其他條款的影響 五、中標(biāo)通知書的效力第二章 實(shí)際施工人(轉(zhuǎn)包、違法分包) 一、文義解釋實(shí)際施工人制度 二、發(fā)包人欠付責(zé)任的界定 三、層層轉(zhuǎn)包、分包情形下的實(shí)際施工人制度 四、實(shí)際施工人制度的限制與重構(gòu)第三章 實(shí)際施工人(掛靠) 一、掛靠人向發(fā)包人主張權(quán)利的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ) 二、掛靠人執(zhí)行異議之訴 三、被掛靠人權(quán)利與責(zé)任范圍問題 四、掛靠人對(duì)外商事行為的約束力問題 五、被掛靠人對(duì)掛靠人追償問題 六、公司印章的法律效力第四章 黑白合同 一、法律強(qiáng)制性規(guī)定與自愿原則的沖突與選擇 第一類:明招暗定型 第二類:實(shí)質(zhì)性變更型 二、招投標(biāo)制度改革對(duì)黑白合同糾紛的影響 第三類:無中標(biāo)合同型 第四類:非必須招標(biāo)型第五章 結(jié)算協(xié)議 一、結(jié)算協(xié)議的法律約束力 二、結(jié)算協(xié)議的成立與生效 三、結(jié)算協(xié)議與索賠第六章 以其他方式確定工程價(jià)款 一、訴前一方自行委托造價(jià)鑒定 二、固定總價(jià)合同,固定總價(jià)范圍內(nèi)施工任務(wù)完成 三、固定單價(jià)合同,工程量確定 四、逾期答復(fù)構(gòu)成有效結(jié)算 五、合同約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)第七章 工程造價(jià)鑒定 一、工程類司法鑒定的分類與特征 二、一審階段造價(jià)鑒定啟動(dòng) 三、二審階段造價(jià)鑒定啟動(dòng) 四、鑒定機(jī)構(gòu)資格 五、委托內(nèi)容與期限 六、鑒定思路 七、鑒定材料的提交與質(zhì)證 八、工程量爭(zhēng)議 九、鑒定階段對(duì)鑒定意見的質(zhì)證 十、庭審階段對(duì)鑒定意見的質(zhì)證第八章 利息與墊資利息 一、利息支付條件 二、利息起算時(shí)間 三、利息標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整 四、墊資和墊資利息第九章 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 一、權(quán)利主體之一:與發(fā)包人訂立施工合同的承包人 二、權(quán)利主體之二:與發(fā)包人訂立分包合同的承包人 三、工程質(zhì)量大于工程效力 四、受償范圍 五、行使期限 六、不宜折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程 七、放棄或限制優(yōu)先受償權(quán) 八、與商品房買受人權(quán)利的沖突問題 九、與抵押權(quán)人權(quán)利的沖突問題(審判階段) 十、與抵押權(quán)人權(quán)利的沖突問題(執(zhí)行階段) 十一、本章小結(jié)第十章 工程質(zhì)量 一、現(xiàn)行工程質(zhì)量法律法規(guī)解讀 二、質(zhì)量合格是支付工程款的前提 三、發(fā)包人擅自使用后的質(zhì)量問題 四、發(fā)包人的主張屬于抗辯還是屬于反訴 五、工程質(zhì)量司法鑒定問題 六、質(zhì)量保修期、保修責(zé)任、缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保證金的關(guān)系第十一章 工期 一、開工日期 二、竣工日期 三、工期順延及賠償責(zé)任 四、工期鑒定第十二章 合同解除 一、施工合同解除條件 二、施工合同解除程序 三、合同解除的法律后果 四、通過先行判決制度解決撤場(chǎng)問題第十三章 管轄權(quán)爭(zhēng)議 一、適用專屬管轄的范圍 二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓(債務(wù)負(fù)擔(dān))是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄 三、簽訂結(jié)算協(xié)議后是否適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄 四、實(shí)際施工人越過仲裁條款直接起訴發(fā)包人問題 五、掛靠人越過仲裁條款直接起訴發(fā)包人問題 六、代位權(quán)糾紛訴訟的管轄問題 七、專門法院管轄問題 八、級(jí)別管轄問題附錄部分 附錄一:《中華人民共和國民法典》(節(jié)錄) 附錄二:最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一) 附錄三:建筑領(lǐng)域常用法律法規(guī)及規(guī)范性文件目錄索引 附錄四:建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋/審判指導(dǎo)意見目錄索引