本書根據(jù)已在美國出版的《會走路的錢:普通家庭十年一千萬美元理財實錄》改編,記錄了作者十年一千萬美元理財投資計劃的每一個細節(jié),涵蓋他對十年中經(jīng)濟、金融、房地產(chǎn)投資趨勢的判斷,書中留下了每一次投資交易的細節(jié)與心路歷程,探討了如何用適合中國人的積累方式實現(xiàn)財富增值,也介紹了很多可以讓人們引以為戒的失敗教訓。
作者的理財經(jīng)歷對當下的中國家庭,尤其是中國一、二線城市具有一定凈值的家庭理財有較高的借鑒價值,對于基本生活需求得到滿足的家庭,應基于哪些原則進行投資理財?投資理財?shù)姆较蛞约澳康氖鞘裁?投資理財計劃該如何制訂?作者在書中都以自己的實踐給出了可供參考的答案。
如何用十年時間讓財富實現(xiàn)
從1萬美元到10萬美元,10萬美元到100萬美元,
100萬美元到1000萬美元等數(shù)量級的遞增?
抓住機遇,堅持正確的原則和方法,實現(xiàn)財務自由,你我皆有可能。
節(jié)儉是一種美德,量入為出,每個月至少存下收入的三分之一。
人不是機器,投資需要先了解自己是懶人還是勤快人,再決定投資策略;
在充分效率的市場中,用懶人投資法;在非充分效率的市場中,用勤快人
投資法;
投資要跟著高學歷的年輕人走,你只需要比新錢搶先一步,永遠不要和舊錢
拼體力;
不要試圖從別人那里獲得建議,沒人會對你的財富負責。
會走路的財富
我用打仗一樣飛快的速度擁有了人生第一個100萬美元。這個時候我需要喘一口氣,應該說,我投資理財方法論中最核心的就是會走路的財富理論,應該說這個投資理論不是一天形成的,最早的思路來源于2007年伊始我寫在文學城上的一篇投資理財博客。
會走路的財富(一)2007年6月6日
by Bayfamily
人和動物會走路,財富也一樣。這世界是運動的,什么東西都喜歡滿地瞎溜達。你可能會覺得奇怪,財富沒有腿怎么會走路?即使各國鈔票上有人像,那也只限于頭像,還沒見過誰把總統(tǒng)的大腿印到錢上的。
可財富真的會走路,有的時候是慢慢蹭,有的時候是健步如飛。即便你把它壓在箱子底下,埋在地里,藏在被窩里。事實上,不但財富會走路,所有的財富的化身都會走路,黃金也好,鉑金也好,房子也好,土地也好,股票也好。我們生活在大千世界里,人來去匆匆,財富也是來來去去。有時看得見,有時看不見,要想投資理財,就得有二郎神的眼睛,專找那些別人看不見,正在走路的財富。
先講個財富走路的故事。
我現(xiàn)在工作的單位里有個亞裔老美同事,六十歲了,再有幾個月就退休了,等著領退休金。20世紀60年代,他年輕的時候曾在韓國服過兵役。據(jù)他說,當時所有東西便宜得都跟不要錢似的(Everything is dirty cheap)。他當大兵一個月的津貼,頂?shù)蒙袭數(shù)仨n國人十幾年的收入。他當時泡吧、吃飯、購物,從來不看價錢。一切都那么便宜,一年的津貼夠他在首爾買一套帶花園的小樓,日子好不快活。
幾年前,他再次回到韓國,發(fā)現(xiàn)一切都變得驚人的昂貴。盡管他現(xiàn)在的收入已經(jīng)和當年當大兵時不可同日而語。在韓國,他現(xiàn)在吃碗牛肉面都心疼。服裝、高檔奢侈品更是貴得怕人。首爾市中心的公寓,都以數(shù)億韓元計價,現(xiàn)在他用幾十年的收入也買不起一套公寓了。
要是光從匯率來看,韓元幾十年并沒有大規(guī)模升值。韓國的GDP增速每年也就比美國高6%的樣子。別小看這幾個百分點,加上通貨膨脹的影響,不知不覺,本來你可以擁有的財富就不知不覺地溜走了。
財富為什么會走?不只是通貨膨脹的影響。更重要的是,財富是相對的。有錢或沒錢是相對其他人而言的。絕對的購買力,沒有意義。別人的錢多了,你的錢就相對少了,即使你的絕對數(shù)量沒有變化。財富就是在這樣的此消彼長的過程中走來走去的。
我經(jīng)?吹接腥擞嬎阃诵輹r要多少錢才能夠。計算往往把食品、服裝、旅游、醫(yī)保一項一項列出來,甚至連幾桶牛奶、電話費都列出來。其實不用算,你要有一個舒適的退休,必須保證你的被動收入(passive income)在當?shù)氐钠骄杖胍陨暇涂梢粤恕R驗檎l也不知道將來有哪些開支,幾十年前,沒人想到今天人人要有PC。
對于美國的華人而言,財富在無形中往哪里走呢?
傻子都能知道,財富在從美國往中國走?吹靡姷淖呤侨嗣駧派担壳袄塾嬘8%?床灰姷淖呤菄鴥(nèi)的收入增長和兩國通貨膨脹的差異。我現(xiàn)在就給你算算每年有多少錢從你的口袋里悄悄地溜走。不算不知道,一算嚇一跳。
中國的實際GDP成長是10%,美國實際GDP是3%。美國的人口增長比中國高將近1%。所以,人均實際收入中國每年比美國多漲8%。
實際GDP是扣除通貨膨脹以后的GDP。中美兩國實際通貨膨脹的差值是5%,當然官方公布的差值沒這么大,不過我不相信那些數(shù)字。所以,人均名義收入中國每年比美國多漲5% 8%=13%。
未來人民幣每年升值大約2%。加上13%,每年中國人民的收入比美國多漲15%,或者說你工資的相對財富在以15%的速度悄悄溜走。
15%的復利效果是驚人的。我只能用大步流星來形容,財富奔跑的速度只比劉翔稍微慢一點,比工資增長速度可快多了,那時的中國在走當年韓國同樣的道路。
這兩天重讀10年前看的《白雪紅塵》,一個20世紀80年代加拿大華人留學生的故事。今天看當時的故事都覺得有點不可思議,主人公頂著暴風雪,一個小時2加元的工作也干。在20世紀80年代初,由于加拿大和中國之間巨大的收入差距
貝版(Bayfamily),博士,美國花旗投資銀行證券分析師。
1997年赴美攻讀工程學博士學位,博士畢業(yè)后,在美國加州伯克利大學攻讀MBA,后在華爾街花旗投資銀行擔任證券分析師。
他熱衷投資理財知識的普及工作,從2006年開始陸續(xù)在北美投資論壇發(fā)表投資理財博客,閱讀人次達數(shù)百萬。2006年因提出普通家庭十年一千萬美元理財計劃而在美國華人圈引發(fā)熱議,此后他每年公開自己的投資記錄,持續(xù)十年。該計劃于2018年最終實現(xiàn),他也將這十年的理財經(jīng)驗匯總成書。他希望每個人都能從《會走路的財富》中有所收獲,邁向財務自由。
作者郵箱:bayfamily2020@gmail.com
作者微信:bayfamily2020
目錄
第一章節(jié)儉是一種美德
01赴美
02節(jié)儉之彈性理論
03除了你,沒人會在意你的錢
04貧困的生活
05餓肚子的高中
第二章存1/3的收入
01上大學
02會走路的財富
03研究生的經(jīng)濟賬
04股市初探
05培養(yǎng)費
06赴美準備
第三章從0到1萬美元
01老中的理財經(jīng)
02窮學生的日子
03獎學金生死線
04外快
05實習
06投資宣講會
07找工作
08股票基金
09選工作
第四章從1萬美元到10萬美元
01大城市?小城市?
02網(wǎng)絡泡沫崩潰
03自住房
04買多少401K?
05如何存錢?
第五章從10萬美元到100萬美元
01房市與9·11
02第三個方案
03會走路的財富
04房市恐慌
05浦東的豬圈
06選房
07搶房
08搶到房
09漲價
10房價
11換學區(qū)房
12第一個100萬美元
第六章會走路的財富
01會走路的財富
02通貨膨脹
03存錢還是消費?
04如何保值
第七章懶人理財法
01執(zhí)行力
02男人懶還是女人懶
第八章勤快人理財法
01淘糞工
02房租是用來滾雪球的
03哪里土地升值最快
04勤快人與懶人倒置是災難
05正現(xiàn)金流
第九章投資不是為了退休
01為退休而投資是令人喪氣的
02為自由而投資
03不堪的中年人
04財富會給你帶來自由
05財富的負面影響
第十章為追求財富正名
01理想是提高執(zhí)行力的靈丹妙藥
02消除負罪感
03掙錢要理直氣壯
04葛朗臺是個好同志
第十一章普通家庭10年1000萬投資理財計劃
01計劃的出臺
02為什么這樣制定計劃
第十二章從MBA到投行
01為什么搞金融的人收入高
02求知若渴
03知識儲備
04次貸危機爆發(fā)
05投資銀行
06資產(chǎn)分析師
07MBA經(jīng)歷總結(jié)
第十三章從100萬美元到1000萬美元(一)搶房
01在上海購買第二套住房
02房市判斷
03上海賣房
04融化的冰棍
05一個變四個
06搶房
第十四章啃老是可恥的
01如何在一線城市擁有自住房
02關愛父母是美德
03總結(jié)
第十五章從100萬美元到1000萬美元(二)抄底!抄底!
01指數(shù)房
02抄底準備
03股票與抄底時機
04艱難的抄底
05克服千難萬險也要搶
06搶到第二套房
07不要相信媒體
08信息不對稱的房市
09哪里都找不到錢
10搶到第三個投資房
11搶到第四個投資房
12搶到第五、第六套投資房
13買到第七、第八套投資房
第十六章在美國做房東
01初試房東
02調(diào)整心態(tài)
03選房客
05峰回路轉(zhuǎn)
06黑人化的白人
07怎樣滾雪球
08如何還清自住房貸款
09雪球不要停