本書從金融風(fēng)險(xiǎn)的角度分析了舊上海100多年的房地產(chǎn)發(fā)展史。舊上海的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了多次蕭條和危機(jī)，每次危機(jī)都有嚴(yán)重的金融危機(jī)。房地產(chǎn)危機(jī)與金融危機(jī)聯(lián)動(dòng)，是近代上海經(jīng)濟(jì)危機(jī)的典型特征，對(duì)經(jīng)濟(jì)的損害蔓延廣泛而深刻。本研究將利用大量稀有史料，研究百年來近代上海金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)動(dòng)的歷史，這種風(fēng)險(xiǎn)疊加所產(chǎn)生的后果，追溯它的原因，探究一些有益的啟示。