本文以深圳市為例，使用綜合分析法和時(shí)差相關(guān)分析法對(duì)監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行了選擇和確定，并把監(jiān)測(cè)指標(biāo)分成了先行、同步和滯后三類；利用3σ方法準(zhǔn)則和選擇原則，確定各個(gè)監(jiān)測(cè)指標(biāo)警情區(qū)間；利用主成分分析法確定各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重，進(jìn)而計(jì)算得到綜合監(jiān)測(cè)預(yù)警值以及先行指標(biāo)、同步指標(biāo)和滯后指標(biāo)警值得分，并進(jìn)行綜合預(yù)警評(píng)價(jià)分析。實(shí)證研究表明，以深圳市為例構(gòu)建的二手住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)體系能夠準(zhǔn)確的反映深圳市二手住房市場(chǎng)波動(dòng)情況，對(duì)政府政策制定、防范風(fēng)險(xiǎn)可作為參考，也為其他城市二手住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警提供了示范。