本書從實用技能的角度，以實例為樣板，介紹如何處理審查合同、起草合同、處理合同中的法律問題，其核心是從客戶的交易需求以及法律環(huán)境、交易背景等情況，對合同的通用條款、專用條款、技術性事項等內容如何審查和起草做了專業(yè)和詳細的闡述，并附有數份合同案例的剖析，佐以作者在實踐中的點滴體會，一定能夠給正處于與合同鏖戰(zhàn)中的讀者們以啟迪和幫助。目 錄 第一編 與合同起草和審查有關基本知識 第一章 合同起草、審查與判斷標準003 第一節(jié) 合同的定義、功能003一、合同的定義003 二、合同的功能004 第二節(jié) 合同起草和審查的基本原則004一、合法有效性原則005 二、公平和誠實信用原則005 三、風險控制和促成交易兼顧原則006 四、以訴訟或仲裁為檢驗標準原則006 第三節(jié) 完美合同的判斷標準007一、能充分體現(xiàn)雙方當事人的合意，符合當事人的意圖007 二、表述準確、明確、具體，避免歧義008 三、具有一致性008 四、內容全面，并且考慮到所有法律風險009 五、結構和布局合理010 六、具有易讀性010 第二章 合同解釋011 第一節(jié) 合同解釋與合同起草、審查的關系011一、合同解釋的定義和情境011 二、合同起草和審查人員了解合同解釋的必要性012 第二節(jié) 合同解釋的方法和原則013一、文義解釋014 參考案例：公司總股本1%與1200萬股的糾紛014 二、整體解釋015 參考案例：置業(yè)公司是否具有辦理房屋產權登記的義務016 三、目的解釋016 參考案例：調解、庭外和解也是實現(xiàn)法律服務合同目的方式017 四、習慣解釋017 參考案例：對車輛的含義未明確約定，應根據交易習慣確定018 五、誠信解釋018 參考案例：約定解除權成就后未及時行使，視為放棄合同解除權018 六、不利解釋019 參考案例：網上店鋪報價矛盾，應作不利于商家的解釋020 第三章 與合同起草和審查有關的規(guī)范性法律文件及其對 合同效力影響021 第一節(jié) 法律及其解釋、行政法規(guī)和司法解釋021一、法律及其解釋021 參考案例：違反法律管理性強制性規(guī)定的協(xié)議仍然有效023 二、行政法規(guī)025 三、最高人民法院司法解釋025 第二節(jié) 地方性法規(guī)、條例、行政規(guī)章 和行政規(guī)范性文件027一、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例027 二、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章和行政規(guī)范性文件028 參考案例：違反北京搖號規(guī)定轉讓小客車號牌的合同條款無效030 第二編 合同的法律風險來源 第四章 與合同訂立有關的法律風險033 第一節(jié) 合同訂立主體締約能力方面的法律風險033一、合同訂立主體為自然人時的法律風險034 二、合同訂立主體為法人時的法律風險036 參考案例：旅行社分社簽訂的協(xié)議，旅行社應承擔責任056 參考案例：合同相對人非善意的，不構成表見代理062 第二節(jié) 與合同成立、生效有關的法律風險063一、與要約和承諾有關的法律風險063 參考案例：在App上發(fā)布商品的詳細信息，具體明確的，構成要約064 二、合同條款的缺少與合同成立的關系066 參考案例：對標的和數量未做明確約定的投資意向書僅為磋商性、談判性文件，不成立合同067 三、未按照法律、行政法規(guī)辦理批準手續(xù)與合同效力的關系068 四、預約和本約的關系069 參考案例：在預約合同條款具體明確的情況下，應根據當事人是否具有未來訂立本約的意思確定合同性質070 五、簽字、蓋章與合同成立、生效的關系072 參考案例：無權代理人使用私刻印章，但構成表見代理，合同成立有效076 參考案例：印章真實不等于協(xié)議真實078 六、補簽、倒簽合同問題080 七、與締約過失有關的法律風險084 參考案例：合同無效后，信賴利益損失，包括直接損失和間接損失，但不包括履行利益損失085 八、與合同條款語言有關的風險086 參考案例：未能在60日內取得房屋所有權證書的約定中，60日的起算點如何理解090 第五章 合同無效、被撤銷的法律風險092 第一節(jié) 合同或合同條款無效的法律風險092一、行為人缺乏相應的民事行為能力導致合同無效092 二、以虛假意思表示簽訂的合同093 三、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或公序良俗的合同093 參考案例：違背公序良俗的協(xié)議無效094 四、損害他人合法利益的合同094 五、無效的免責合同條款095 六、無效的格式條款096 第二節(jié) 合同被撤銷的法律風險096一、基于重大誤解簽訂的合同096 參考案例：對于房屋是否為滿5年唯一住房產生重大誤解的，合同可撤銷097 參考案例：對文物、古董的年代產生誤判，不屬于重大誤解098 二、以欺詐手段簽訂的合同099 三、以脅迫手段簽訂的合同100 四、顯失公平的合同100 參考案例：交易價格與市場價格懸殊，并不當然構成顯失公平101 五、合同撤銷權行使相關的法律風險103 第六章 合同履行法律風險105 第一節(jié) 合同缺少基本條款時的履行105一、根據合同相關條款或交易習慣確定106 二、根據法律規(guī)定的原則進行漏洞填補106 第二節(jié) 合同抗辯權行使的法律風險107一、同時履行抗辯權107 二、先履行抗辯權107 參考案例：買方不能以賣方未開發(fā)票為由拒付貨款，除非合同約定了先后順序108 參考案例：先履行抗辯權的行使不得違反誠實信用原則109 三、不安抗辯權110 參考案例：后履行義務方喪失履行能力，先履行方有權行使不安抗辯權111 第三節(jié) 涉及第三人的履行法律風險113一、債務人向第三人履行債務113 二、第三人向債權人履行債務113 三、第三人代為履行債務114 第七章 合同變更、轉讓的法律風險115 第一節(jié) 合同變更的法律風險115一、協(xié)商一致的變更115 二、因情勢變化導致的變更116 參考案例：因國家政策導致小靈通退網，屬情勢變更，但應注意雙方的利益平衡116 第二節(jié) 合同轉讓的法律風險118一、債權轉讓119 參考案例：債權轉讓未通知債務人不影響債權轉讓協(xié)議的效力，但債務人享有抗辯權119 二、債務的轉移120 三、第三人自愿加入債務121 四、債權債務的一并轉讓121 第八章 合同解除的法律風險122 第一節(jié) 約定解除與法定解除122一、約定解除122 二、法定解除124 第二節(jié) 合同解除權的消滅與行使124一、合同解除權的消滅124 參考案例：非商品房買賣合同催告后解除權行使的合理期限由法院根據具體情況確定125 二、合同解除權的行使127 參考案例：收到對方解除通知后起訴要求繼續(xù)履行，應視為對合同解除提出異議128 第三節(jié) 合同解除的法律后果130第九章 與違約責任有關的法律風險131 第一節(jié) 預期違約131參考案例：守約方可要求預期違約方承擔違約責任132 第二節(jié) 違約責任的承擔方式133一、繼續(xù)履行134 二、采取補救措施135 三、損害賠償136 參考案例：違約賠償損失的責任應以訂立合同時能預見到的損失為限136 四、定金與違約金的關系137 第三節(jié) 違約責任的免除和守約方的義務138一、違約責任的免除不可抗力138 二、守約方的減損義務138 參考案例：守約一方應及時采取措施減少損失，否則無權就擴大損失要求賠償139 第三編 合同起草 第十章 合同起草的基本知識143 第一節(jié) 合同的構成143一、合同的結構構成143 二、合同的條款構成148 第二節(jié) 影響合同起草的因素149一、合同雙方當事人合作關系的性質150 二、合同當事人的談判能力和市場地位150 三、雙方對合同風險的承受能力151 四、涉及交易的標準化程度151 五、雙方的商譽和信用152 六、誰更可能違約152 第十一章 合同起草的方法與步驟154 第一節(jié) 合同起草邏輯和方法三步法154一、三步法概述154 二、三步法應用155 第二節(jié) 合同起草具體步驟156一、確定合同起草方由誰來起草合同157 二、獲取并了解合同的背景資料和信息159 三、了解合同目的和合同當事人的具體需求160 四、確定合同起草的類型、性質、名稱和重點內容，擬定合同提綱162 五、搜集相關法律資料、案例163 六、搜集類似的合同文本或范本165 七、確定合同框架及相應的合同模塊167 八、形成合同初稿，并進行通讀、校對和排版168 九、向合同委托人或合同當事人提交合同初稿，并就初稿進行充分的溝通170 十、修訂、校對、排版和定稿171 第十二章 合同起草實務合同名稱、主體及各主要條款 起草要點172 第一節(jié) 合同名稱172一、合同名稱確定的標準172 二、有名合同和無名合同名稱確定的原則173 三、合同名稱對合同當事人法律關系性質的影響173 第二節(jié) 合同主體174一、合同主體的分類及其簽約資格和能力的判斷175 二、起草合同主體的實務問題180 第三節(jié) 鑒于條款182一、鑒于條款的示范條款182 二、鑒于條款的功能183 三、鑒于條款的法律效力186 參考案例：鑒于條款內容應視為對合同所附條件187 四、起草鑒于條款的實務問題189 第四節(jié) 引言條款（lead�瞚n）或導入語(introductorywording)190一、引言條款或導入語示范條款190 二、引言條款或導入語的功能191 第五節(jié) 定義條款191一、定義示范條款192 二、定義條款的功能192 三、何時對合同用語進行定義，設置定義條款194 四、起草定義條款的實務問題194 第六節(jié) 標的條款197一、合同標的示范條款197 二、合同標的條款的功能198 三、起草合同標的條款的實務問題199 第七節(jié) 質量條款200一、合同質量示范條款200 二、合同質量條款的功能201 三、起草合同質量條款的實務問題202 第八節(jié) 價款、支付和發(fā)票條款204一、價款、支付和發(fā)票示范條款204 二、價款