《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》是一本通用教材，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估概論，資產(chǎn)評(píng)估方法及評(píng)估程序，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，管理制度與準(zhǔn)則等。本書可作為高等職業(yè)院校工程管理領(lǐng)域中工程造價(jià)、工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)管理等專業(yè)的教材，也可供從事工程項(xiàng)目評(píng)估、工程項(xiàng)目管理、工程造價(jià)控制、建筑企業(yè)會(huì)計(jì)等方面工作的相關(guān)人員學(xué)習(xí)參考。本書共分為8章。第1章是資產(chǎn)評(píng)估概論，介紹資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)及我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展情況。第2章是資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)。第3章是資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，包括資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人，評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等。第4章是資產(chǎn)評(píng)估程序，包括項(xiàng)目承接和組織階段需要履行的工作、評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)施階段和對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作的歸納整理。第5章是資產(chǎn)評(píng)估方法，包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。第6章是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，重點(diǎn)介紹其基本內(nèi)容和國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求等。第7章是資產(chǎn)評(píng)估管理制度與準(zhǔn)則，主要介紹資產(chǎn)評(píng)估的法律制度體系和監(jiān)管等。第8章是資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任，包括基本要求與資產(chǎn)評(píng)估的法律責(zé)任等。
戚瑞雙，北京電子科技職業(yè)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院黨總支副書記、院長(zhǎng)。李曉格，現(xiàn)供職于北京電子科技職業(yè)學(xué)院。董麗麗，畢業(yè)于北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院企業(yè)管理專業(yè)，碩士。2012年入職北京電子科技職業(yè)學(xué)院，目前擔(dān)任財(cái)經(jīng)系副系主任，財(cái)經(jīng)系黨支部宣傳委員。擔(dān)任全國(guó)高職院校互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷師以及北京市財(cái)稅技能大賽全國(guó)總決賽裁判，1 X 智能估值職業(yè)技能等級(jí)證書全國(guó)師資培訓(xùn)主講人。主持校內(nèi)重大課題一項(xiàng)，重點(diǎn)課題一項(xiàng)，一般課題一項(xiàng)。參與廳局級(jí)以上課題兩項(xiàng)，作為子課題負(fù)責(zé)人參與科研攻關(guān)項(xiàng)目一項(xiàng)，排名前三參與校內(nèi)重大課題一項(xiàng)，其他項(xiàng)目若干項(xiàng)，出版教材、專著及論文二十余部。
目 錄
第１章 資產(chǎn)評(píng)估概論１
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念與作用２
第２節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的原則５
第３節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展８
第４節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的地位和作用１４
本章小結(jié)１７
練習(xí)題１７
第２章 資產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)２０
第１節(jié) 勞動(dòng)價(jià)值論２０
第２節(jié) 效用價(jià)值論２７
第３節(jié) 供求理論３３
本章小結(jié)４４
練習(xí)題４４
第３章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)４７
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人４８
第２節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估目的５９
第３節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍６６
第４節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日６９
第５節(jié) 價(jià)值類型７４
第６節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)７９
本章小結(jié)８５
練習(xí)題８５
第４章 資產(chǎn)評(píng)估程序８７
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述８９
第２節(jié) 明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)９１
第３節(jié) 訂立業(yè)務(wù)委托合同９７
第４節(jié) 編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃１０２
第５節(jié) 進(jìn)行評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查１０５
第６節(jié) 收集整理評(píng)估資料１１１
第７節(jié) 評(píng)定估算形成結(jié)論１１７
第８節(jié) 編制出具評(píng)估報(bào)告１１８
第９節(jié) 整理歸集評(píng)估檔案１２１
本章小結(jié)１２３
練習(xí)題１２４
第５章 資產(chǎn)評(píng)估方法１２７
第１節(jié) 市場(chǎng)法１２８
第２節(jié) 收益法１３７
第３節(jié) 成本法１４６
第４節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇１６０
本章小結(jié)１６２
練習(xí)題１６２
第６章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告１６４
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述１６５
第２節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容１７１
第３節(jié) 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特殊要求１７９
第４節(jié) 評(píng)估工作底稿的編制與歸檔１９３
第５節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理２００
本章小結(jié)２０１
練習(xí)題２０１
第７章 資產(chǎn)評(píng)估管理制度與準(zhǔn)則２０３
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估法律體系概述２０４
第２節(jié) 《資產(chǎn)評(píng)估法》的主要內(nèi)容２０７
第３節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管２１７
第４節(jié) 我國(guó)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理２２５
第５節(jié) 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則２３３
第６節(jié) 國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則２４０
本章小結(jié)２４８
練習(xí)題２４９
第８章 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德與法律責(zé)任２５０
第１節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德２５１
第２節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的法律責(zé)任２５９
本章小結(jié)２８２
練習(xí)題２８２
附表２８４
附表１ 復(fù)利終值系數(shù)２８５
附表２ 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)２８６
附表３ 年金終值系數(shù)２８７
附表４ 年金現(xiàn)值系數(shù)２８８
主要參考文獻(xiàn)２８9
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