本書是司法部中青年課題近代中國土地征收的立法與實踐(19SFB3008)成果。 近代法律轉(zhuǎn)型,土地征收與其他法律制度一樣面臨著移植與確立問題。研究發(fā)現(xiàn),在制度移植初期的相當(dāng)長時間里,傳統(tǒng)購地模式及習(xí)慣仍在適用,政府和業(yè)主關(guān)注更多的是地價及評價。民國后期土地法頒行后,現(xiàn)代土地征收制度大力推行,而法律社會化思潮影響下的公共利益彰顯,公益優(yōu)于私益,對土地征收的行政行為適法考量不足,政府和業(yè)主關(guān)心仍就是補償。通過考察近代中國土地征收的立法與實踐,得出的思考是,公共利益與個人權(quán)利是一個硬幣的兩面。
童旭,男,法學(xué)博士,現(xiàn)任中南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)院副教授、博士后研究人員。兼任湖北省法律文化研究會副秘書長。主要研究方向為中國法律史、法律社會學(xué)。在《安徽史學(xué)》《安徽大學(xué)學(xué)報》《西南政法大學(xué)學(xué)報》等期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇,主持有國家社科基金一般項目、司法部中青年課題、湖北省社科基金、湖北省人文社科項目等課題。出版專著《清代的會與鄉(xiāng)村秩序》(廣西師范大學(xué)出版社2023年版),參編《徽州合同文書匯編》(副主編)。
導(dǎo) 論 1
一、中國古代興建公共工程中的官府使用民地 3
二、晚清大興公共工程與購地章程 6
(一)購地主體 7
(二)購地程序 7
(三)官價確定方式 8
(四)給價類型 8
(五)購地的防弊與懲戒 8
三、土地征收概念的近代移植與確立 9
(一)土地收用考 9
(二)從土地收用到土地征收 12
(三)土地征收與土地征用 17
(四)土地征收概念的定型 19
第一章 清末土地征收制度的傳播與移植 25
一、清末土地征收制度的傳播 25
(一)日本近代的土地征收立法沿革 25
(二)日本1900年《土地收用法》的影響 26
(三)模仿與學(xué)習(xí):浙江省1910年《公用土地收用規(guī)則法律案》 32
二、西方土地征收學(xué)說與思想的影響 35
(一)法國的土地征收立法 35
(二)德國的土地征收概念演變 37
第二章 北京政府時期土地收用的立法與實踐 40
第一節(jié) 土地收用立法 40
一、國家層面的土地征收立法 40
二、省及地方的土地征收立法 55
第二節(jié) 土地收用的實踐 69
一、制訂專章或依據(jù)《土地收用法》 69
二、審議是否符合公共利益 72
三、組織評價會 74
四、有關(guān)土地收用的行政訴訟 76
第三章 南京政府時期土地征收的立法與實踐 80
第一節(jié) 土地征收的立法 80
一、1928年《土地征收法》 80
二、1930年《土地法》的土地征收編 87
三、1946年修正《土地法》的土地征收編 95
第二節(jié) 各省及地方土地征收立法 101
一、1928年《江蘇省修筑公路收用土地章程》 101
二、浙江省《浙省公路收用土地辦法》 102
三、1929年《上海特別市征收土地取締規(guī)則》 104
四、1934年《江蘇省修筑公路收用土地章程》 105
五、1934年《廣東省政府建設(shè)廳開辟羅浮山公園收用土地暫行辦法》 106
第三節(jié) 南京政府時期土地征收的實踐 108
一、公共利益的認(rèn)定 108
二、土地征收的程序 112
三、土地征收的補償 120
四、土地征收的稅賦豁免 125
第四章 民國時期土地征收的訴愿與訴訟 127
第一節(jié) 土地征收的訴愿 127
一、請求免于征收的訴愿 127
二、關(guān)于未登記業(yè)權(quán)的訴愿 131
三、訴愿與行政訴訟的連接 133
第二節(jié) 土地征收的行政訴訟 136
一、關(guān)于公共利益認(rèn)定的行政訴訟 136
二、關(guān)于征收程序違法的行政訴訟 141
三、關(guān)于征收補償不合理的行政訴訟 148
第五章 民國時期的土地征收理論 156
第一節(jié) 土地征收的基礎(chǔ)理論 156
一、征收目的中的公共利益 156
二、土地征收的法律關(guān)系 158
第二節(jié) 土地征收程序及其完善 166
一、土地征收程序 166
二、此時期有影響的國外土地征收程序及理論 171
第三節(jié) 補償優(yōu)先理論 181
一、民國時期土地征收補償理論 181
二、土地征收補償?shù)念愋、計算與落實 182
三、此時期有影響的國外土地征收補償理論 189
第四節(jié) 征收后的救濟(jì)方式 195
一、近代行政訴訟制度變遷 195
二、行政救濟(jì)與土地征收 198
二、司法救濟(jì)與土地征收 200
結(jié) 論 202