本書旨在深入探討深圳土地二次開發(fā)的兩種主要模式——以市場為主導(dǎo)的城市更新和以政府為主導(dǎo)的土地整備，以及這兩種模式在實際操作中的具體應(yīng)用，對從事城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)、土地管理等領(lǐng)域的專業(yè)人士均具有參考價值。
池英花
北京市易和律師事務(wù)所合伙人會議主席，創(chuàng)始合伙人。中共黨員，具有9年法官經(jīng)歷，自1988年至今從事律師實務(wù)，擔(dān)任北京市商業(yè)聯(lián)合會副會長、專家咨詢會委員，中國人民大學(xué)律師學(xué)院客座教授，國家律師學(xué)院兼職教授。曾任北京市律師協(xié)會第九屆理事、權(quán)益保障委員會副主任、女律師聯(lián)誼會副會長，朝陽區(qū)律師協(xié)會第一屆理事、女律師工作委員會主任。
曾擔(dān)任著名的大興安嶺火災(zāi)案的辯護(hù)律師，被告人最終得以被宣判無罪。全程參與摩托羅拉中國，三星中國中外合資企業(yè)設(shè)立談判起草合同并成功設(shè)立，擔(dān)任法律顧問等大量企業(yè)談判設(shè)立項目。代理大量金融糾紛等商事案件，勝訴率達(dá)百分之九十以上，法官及律師執(zhí)業(yè)四十余年積累了豐富的解決突破疑難問題的經(jīng)驗，以精湛的專業(yè)能力及高度的責(zé)任心，深得大量長期相互信任的客戶滿意。
成功率領(lǐng)易和合伙人打造出專業(yè)化分工、公司制管理的優(yōu)秀團(tuán)隊，開發(fā)出嶄新的訴訟、非訴訟的專業(yè)法律服務(wù)產(chǎn)品及有效的團(tuán)隊服務(wù)模式；在北京市建設(shè)國際化城市的進(jìn)程中，研發(fā)了土地一級開發(fā)中拆遷項目的整套服務(wù)產(chǎn)品，為政府依法拆遷提供法律服務(wù)，及時化解民眾矛盾，實現(xiàn)了社會效益、政治效益和經(jīng)濟(jì)效益的三結(jié)合，用實際行動實踐著易和所用我們的服務(wù)推動中國法治化進(jìn)程的理念。注重青年律師的培養(yǎng)和發(fā)展，培養(yǎng)造就了大批優(yōu)秀的青年律師，深得業(yè)內(nèi)外的尊重。倡導(dǎo)并創(chuàng)建了適合于團(tuán)隊律所管理的易和文化，致力于推廣律師的先進(jìn)文化發(fā)展理念，走出了一條以黨建帶動文化建設(shè)，以文化建設(shè)推動業(yè)務(wù)發(fā)展的律所發(fā)展之路。司法部領(lǐng)導(dǎo)曾親臨易和律師所視察，表示易和所在黨支部建設(shè)、律所管理等方面的經(jīng)驗值得在全國律師行業(yè)內(nèi)進(jìn)行推廣。十余年來帶領(lǐng)易和團(tuán)隊承擔(dān)了大量的政府法律服務(wù)工作，總結(jié)積累了工作成果及經(jīng)驗。
池英花多次被評為北京市優(yōu)秀律師、北京市律師行業(yè)優(yōu)秀律師黨員，她所帶領(lǐng)的易和團(tuán)隊歷年來獲得了北京市法律服務(wù)先進(jìn)集體、北京市優(yōu)秀律師事務(wù)所、五好黨支部、先進(jìn)黨支部、先進(jìn)集體、杰出貢獻(xiàn)獎北京好人等榮譽。
專題一 政府法治思維與治理能力建設(shè)
提供主動式法律服務(wù) 推進(jìn)政府依法行政
以北京市易和律師事務(wù)所模式為例 池英花
政府法治思維和依法行政能力培訓(xùn)課程設(shè)計與實施 閆麗彬
法治政府建設(shè)督查工作體系建設(shè)與規(guī)范化 林琴梅
法治規(guī)劃設(shè)計與實施法律服務(wù) 陳智昊
國家工作人員職務(wù)犯罪防范體系建設(shè) 安 妤
基層治理規(guī)范化法治化之法治村居法律服務(wù) 胡云霞
基層治理規(guī)范化法治化之創(chuàng)新社區(qū)治理法律服務(wù) 胡云霞
專題二 依法行政管理制度體系建立
重大行政決策風(fēng)險評估及工作機(jī)制建立健全 林琴梅
政府信息公開風(fēng)險防控及規(guī)范化 林琴梅
政府投資項目廉政風(fēng)險防控法律服務(wù) 閆麗彬
政府編制外用工風(fēng)險防范及制度建設(shè) 張鳳婷
突發(fā)性事件應(yīng)急管理及處理規(guī)范化法律服務(wù) 閆麗彬
政府采購和招投標(biāo)規(guī)范化 曹宗鉉
專題三 立法規(guī)范化
立法相關(guān)法律服務(wù) 郭青霖
行政規(guī)范性文件制發(fā)審核法律服務(wù) 郭佳琪
專題四 權(quán)力運行規(guī)范和協(xié)調(diào)機(jī)制建設(shè)
定制行權(quán)手冊 規(guī)范行政管理 林琴梅
行政執(zhí)法評估規(guī)范化法律服務(wù) 鄒 倩
行政處罰案卷評查法律服務(wù) 富 堯
執(zhí)法下沉背景下基層執(zhí)法規(guī)范化法律服務(wù) 富 堯
優(yōu)化營商環(huán)境與告知承諾制推行 郭佳琪
違法建設(shè)查處執(zhí)法規(guī)范化法律服務(wù) 付靜文
專題五 土地開發(fā)利用規(guī)范化
土地一級開發(fā)法律服務(wù) 鄭慧娟
集體土地自主騰退法律服務(wù) 鄭慧娟
國有土地上房屋征收全過程法律服務(wù) 李效崢
集體土地租賃住房規(guī)范建設(shè) 張君艷
鎮(zhèn)級（股份）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的設(shè)立及規(guī)范化調(diào)整 馬 榮
集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)與集約化經(jīng)營管理 于立婷
回遷房屋安置和交付法律服務(wù) 鄭慧娟
征拆現(xiàn)場法律服務(wù) 朱磊碩
專題六 專業(yè)領(lǐng)域依法治理體系建設(shè)
【依法治教與依法治�！�
教育系統(tǒng)法治能力提升培訓(xùn)法律服務(wù) 鄭 莉
公辦中小學(xué)規(guī)章制度體系建設(shè)法律服務(wù) 鄭 雯
【文旅體衛(wèi)管理規(guī)范化】
旅游消費糾紛解決 李 川
體育行業(yè)協(xié)會脫鉤改革與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè) 林琴梅
政府購買公共體育服務(wù)及全民健身公共服務(wù)規(guī)范化建設(shè) 徐曉丹
【事業(yè)單位改制】
事業(yè)單位轉(zhuǎn)企改制法律服務(wù) 鄭 莉
不良資產(chǎn)處置法律服務(wù) 鄭 莉
專題七 行政爭議解決規(guī)范化
行政案件調(diào)解全流程法律服務(wù) 謝冬飛
政府民事合同糾紛處理法律指引 王 美
律師參與行政爭議防范化解的路徑和機(jī)制
一個多元化糾紛解決機(jī)制創(chuàng)新改革的視角 池英花 閆麗彬
附錄 政府法律服務(wù)項目成果模板選編
后記 北京市易和律師事務(wù)所項目產(chǎn)品研發(fā)背后的事
和研基金介紹
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