隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，另外一類物業(yè)非居住的經(jīng)營性物業(yè)大量建設(shè)和竣工交付使用，經(jīng)營性物業(yè)的業(yè)主構(gòu)成、使用方法、物業(yè)管理與居住物業(yè)管理大相徑庭，原有的法規(guī)及規(guī)范性文件已無法應(yīng)對這類物業(yè)，需要重新來定義和認識。

本書擬從經(jīng)營性物業(yè)的特性（或稱與居住物業(yè)的不同），來闡述經(jīng)營性物業(yè)的管理要求、管理方式，同時對照原有的法規(guī)、規(guī)范性文件提出新的看法和建議，以便將經(jīng)營性物業(yè)管理得更好，滿足社會經(jīng)濟的發(fā)展需要和人們對經(jīng)營性物業(yè)的服務(wù)要求。書中還整理了實踐工作中，關(guān)于物業(yè)管理和房屋租賃及經(jīng)營管理中的典型問題，通過法律分析和法院裁判觀點，提供分析意見和解決該類問題的建議。