收入倍增理財(cái)學(xué):做自己和家人的理財(cái)達(dá)人
定 價(jià):32 元
- 作者:珞奇 著
- 出版時(shí)間:2014/11/1
- ISBN:9787511349217
- 出 版 社:中國華僑出版社
- 中圖法分類:TS976.15
- 頁碼:257
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
本書是一本家庭投資理財(cái)指南,從基礎(chǔ)理財(cái)概念、積累財(cái)富技巧、財(cái)富運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)、金融投資方法、收藏投資理論等五個(gè)方面,簡潔、全面闡述理財(cái)?shù)姆椒ê驮E竅,對(duì)理財(cái)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆治,同時(shí)貫穿金融投資、收藏投資等方面的方法和技巧,幫助讀者讀懂理財(cái)學(xué),掌握積累財(cái)富的技巧,規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),是家庭投資理財(cái)必備寶典。
★ 一本專為中國家庭私人定制的理財(cái)寶典,為你解析最睿智的投資理念,展示最實(shí)用的投資工具,提供最實(shí)戰(zhàn)的投資技巧。 ★ 5個(gè)理念、18個(gè)小技巧,徹底改變你的財(cái)富積累方式,讓你以小收入實(shí)現(xiàn)大理財(cái),快速變身理財(cái)達(dá)人,輕松打造你的私人銀行。
珞奇,金融管理碩士,投資達(dá)人,先后在多家大型投資管理公司擔(dān)任投資理財(cái)顧問,在家庭投資理財(cái)方面見解獨(dú)到,出版財(cái)經(jīng)、管理類暢銷書多部,深受讀者好評(píng)。
第一篇 基礎(chǔ)理財(cái)概念篇
第一章 積累財(cái)富的魔力法則:“復(fù)利72”法則
創(chuàng)造財(cái)富的強(qiáng)大力量:“復(fù)利”
復(fù)利法則的便捷應(yīng)用:“72法則”
第二章 “投資100法則”:在風(fēng)險(xiǎn)中提高抵抗力
“投資100”:降低風(fēng)險(xiǎn)的神奇法則
“分散投資”,避開理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)
選擇投資組合,成就“零風(fēng)險(xiǎn)”理財(cái)
第三章 做好“投資報(bào)酬率”,成為理財(cái)大師
“投資報(bào)酬率”:更清晰自己的收益
選擇正確理財(cái)方式,提高“投資回報(bào)率”
第二篇 積累財(cái)富技巧篇
第一章 學(xué)會(huì)理財(cái),做財(cái)富的主人
“經(jīng)濟(jì)獨(dú)立”:女人最大的依靠
懂理財(cái)比擁有財(cái)富更重要 第一篇 基礎(chǔ)理財(cái)概念篇
第一章 積累財(cái)富的魔力法則:“復(fù)利72”法則
創(chuàng)造財(cái)富的強(qiáng)大力量:“復(fù)利”
復(fù)利法則的便捷應(yīng)用:“72法則”
第二章 “投資100法則”:在風(fēng)險(xiǎn)中提高抵抗力
“投資100”:降低風(fēng)險(xiǎn)的神奇法則
“分散投資”,避開理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)
選擇投資組合,成就“零風(fēng)險(xiǎn)”理財(cái)
第三章 做好“投資報(bào)酬率”,成為理財(cái)大師
“投資報(bào)酬率”:更清晰自己的收益
選擇正確理財(cái)方式,提高“投資回報(bào)率”
第二篇 積累財(cái)富技巧篇
第一章 學(xué)會(huì)理財(cái),做財(cái)富的主人
“經(jīng)濟(jì)獨(dú)立”:女人最大的依靠
懂理財(cái)比擁有財(cái)富更重要
理財(cái)是現(xiàn)代女性的必修課
甩掉錯(cuò)誤的理財(cái)觀念
建立正確的投資思路
第二章 不同人生階段,不同理財(cái)觀念
合理規(guī)劃人生的理財(cái)階段
知己知彼,了解財(cái)務(wù)狀況
起步期的“粉領(lǐng)族”如何理財(cái)
不要讓理財(cái)誤區(qū)蒙蔽了雙眼
兼職與本職,共同創(chuàng)造新財(cái)富
積攢私房錢,好鋼用在刀刃上
第三章 財(cái)富從精打細(xì)算中積少成多
想理財(cái),攢錢是重中之重
“月光族”錢從哪里悄悄溜走
財(cái)富日積月累,記賬很關(guān)鍵
從“月光族”翻身為“黃金貴族”
你會(huì)逛超市嗎
第四章 開源節(jié)流省錢計(jì)中計(jì)
節(jié)假日“奢侈”消費(fèi)需謹(jǐn)慎
合理計(jì)劃旅游,將省錢進(jìn)行到底
省錢“四大絕招”
開源節(jié)流的六種策略
第三篇 財(cái)富運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)篇
第一章 投資理財(cái),風(fēng)險(xiǎn)與收益并存
世上沒有只賺不賠的投資
“拿得起放得下”,投資要量力而行
在理財(cái)路上,陷阱與寶藏同在
第二章 別成為信用卡的“負(fù)翁”
使用信用卡時(shí)要了解“游戲規(guī)則”
巧妙應(yīng)用信用卡,獲得最大優(yōu)惠
“先消費(fèi),后付錢”,沒有免費(fèi)午餐
巧用信用卡刷卡獲積分
了解“超長免息期”,獲得最大收益
當(dāng)心信用卡滯納金吞噬你的財(cái)富
第三章 別為了房子淪為“房奴”
“房奴”的成長過程
購房前根據(jù)資金狀況算好賬
合理規(guī)劃裝潢,避免資金浪費(fèi)
分析房產(chǎn)性價(jià)比,看準(zhǔn)時(shí)機(jī)再出手
第四章 購房時(shí)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
使用“公積金”是一種智慧
根據(jù)綜合情況核算購房成本
選擇“性價(jià)比”最高的房子
貸款利率上調(diào),“月供族”如何應(yīng)對(duì)
購房時(shí)砍價(jià)要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)
第四篇 金融投資方法篇
第一章 儲(chǔ)蓄是理財(cái)中最普遍的方式
存錢是理財(cái)投資第一步
儲(chǔ)蓄,培養(yǎng)習(xí)慣積累財(cái)富
銀行的幾種儲(chǔ)蓄方式
熟知存款的理財(cái)知識(shí)
儲(chǔ)蓄讓錢包充實(shí)起來
了解存款計(jì)息,獲得最大收益
零存整取,積累財(cái)富
轉(zhuǎn)存讓你在儲(chǔ)蓄中獲得更多樂趣
巧用自動(dòng)轉(zhuǎn)存,不讓財(cái)富流失
讓儲(chǔ)蓄培養(yǎng)孩子的獨(dú)立意識(shí)
第二章 在變幻莫測(cè)的股市中馳騁
學(xué)會(huì)分析判斷股市的行情
看盤基本技巧最關(guān)鍵
選股票前要進(jìn)行綜合分析
集中精力進(jìn)行精準(zhǔn)投資
跟隨“莊家”一同贏得財(cái)富
打短線時(shí)要看準(zhǔn)漲跌
做新股“風(fēng)險(xiǎn)小,回報(bào)高”
做好準(zhǔn)備工作,降低被套概率
股票操盤應(yīng)注意的九大誤區(qū)
第三章 國債:“風(fēng)險(xiǎn)小,收益大”
國債的主要類型
挑選適合的債券
把握好國債的購買時(shí)機(jī)
國債的多種不同形式
在債券市場(chǎng)中自由馳騁
債券投資的忌宜法則
第四章 基金:“投資小、回報(bào)高”
新手入門“開放式基金”
學(xué)習(xí)基金知識(shí)理性投資
挑選適合自己的基金
基金中投資的秘訣
警惕基金投資的誤區(qū)
選擇合適的教育投資
第五章 保險(xiǎn):綜合性強(qiáng)的理財(cái)方式
保險(xiǎn),家庭理財(cái)?shù)氖走x
保險(xiǎn)為您降低理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)
讓“女性保險(xiǎn)”呵護(hù)您的健康
合理選擇正確的保險(xiǎn)
醫(yī)療保險(xiǎn),女人最可靠的依賴
“人壽保險(xiǎn)”,為您的生命護(hù)航
為孩子投保,減輕家庭壓力
做好家人投保,減少家庭風(fēng)險(xiǎn)
如何調(diào)整不同類型的保險(xiǎn)
投保時(shí)避免陷入誤區(qū)
“保險(xiǎn)索賠”如何維護(hù)自我權(quán)益
第五篇 收藏投資理論篇
第一章 收藏品投資,魅力無限
讓收藏品從愛好變成理財(cái)
挑選收益較大的收藏品
收藏品市場(chǎng)瞬息萬變,把握時(shí)機(jī)贏收益
提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),切忌盲目收藏
藝術(shù)品收藏要“見好就收”
第二章 收藏品投資,規(guī)則最重要
書畫收藏品的投資準(zhǔn)則
讓古玩投資不再神秘
了解郵票價(jià)值,獲得更高效益
“黃金理財(cái)”,抵抗通貨膨脹
收藏珠寶的關(guān)鍵:“鑒定證書”
購房是很多家庭最大的投資,有些購房者初次置業(yè)購房時(shí),常會(huì)緊盯房價(jià),卻忽視了地段、物業(yè)、稅費(fèi)以及相伴而生的其他費(fèi)用,造成預(yù)算一再超支,甚至形成買得起住不起的緊張局面。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),成本最小化是一個(gè)基本前提。對(duì)于大多數(shù)人來說,購房是一筆巨大的開支。因此,在購房之前,購房人需要為自己擬訂一個(gè)詳細(xì)的財(cái)務(wù)計(jì)劃。總體來說,購房應(yīng)該量力而行,不要盲目追求一步到位,從而給自己造成沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。
購房者在決定購房前首先需要制定詳細(xì)的購房預(yù)算,對(duì)投資進(jìn)行可行性分析,充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素,從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場(chǎng)行情,以便最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。
所謂購房成本,是指買一個(gè)房子的所有費(fèi)用,包括房屋總價(jià)、各種稅費(fèi)、房屋維修基金、裝修成本、貸款買房應(yīng)償還的貸款利息等。以下幾方面是制定購房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容。
1.估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮,先考慮支付得起的樓宇,再考慮喜歡的樓宇,要計(jì)算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金,其一是家庭的日常開支,其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查,審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn),這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。
2.選擇適宜的房價(jià)和房屋面積
在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后,就要開始挑選品質(zhì)好、價(jià)錢又不高的住宅了,F(xiàn)在,市場(chǎng)上可供選擇的商品房眾多,眾多的因素使消費(fèi)者感到無從入手、很難判別。購房消費(fèi)者可以根據(jù)實(shí)際購買力充分參照房價(jià)的成本和市場(chǎng)構(gòu)成因素最終決定適宜自己的房價(jià)水平。購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后,就要著重考量房間的面積、戶型等因素。從房屋戶型來說,應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實(shí)力進(jìn)行選擇。
現(xiàn)在,人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺(tái)的房間,因?yàn)檫@樣的房間更適合人們的居住,但具體選擇什么樣的房屋,首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。要了解一座建筑物的有效面積系數(shù),即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例,有效面積系數(shù)越大,可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小,意味著購房者花同樣的錢,買到房子的使用面積可能差別很大。
3.清算購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)
稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置,因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。建議購房者在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí),最好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。
4.仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān),通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后,購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支,如房屋的修繕費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電梯費(fèi)、保安費(fèi),等等,對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足,那么買房時(shí)就有可能造成失策。與其他費(fèi)用不同,購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的,所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),做到心中有數(shù)。
5.細(xì)致估計(jì)自身的還款能力
國內(nèi)目前住房銀行貸款和公積金貸款陸續(xù)展開,這對(duì)于部分人來說購房就要考慮貸款償還這一問題。購房者利用銀行貸款購房時(shí),要考慮銀行利率的高低、銀行可借貸金額、首期付款金額、分期付款的期限、每月付款額度等因素。此外還要選擇合適自己的還款方式。
6.做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算
裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮,仔細(xì)算計(jì),同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必需的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外,購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。
仔細(xì)計(jì)算自己的購房能力是非常重要的,這樣會(huì)使你理性購房,避免自己陷入財(cái)務(wù)泥潭,淪為房奴。
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