《建設工程造價管理/高等學校土建類專業(yè)系列教材》系武漢理工大學出版社組織出版的“高等學校土建類專業(yè)系列教材”之一!督ㄔO工程造價管理/高等學校土建類專業(yè)系列教材》是按照建設部高等學校工程管理學科專業(yè)指導委員會制定的“工程造價”、“工程管理”等本科專業(yè)對該課程教學大綱的要求,以及作者收集整理的有關參考資料,結合作者多年教學實踐的基礎上編著的。其內容組成包括建設工程造價管理概論,建設工程造價的構成,建設工程造價計價依據(jù),建設項目決策階段工程造價的確定與控制,建設項目設計階段工程造價的確定與控制,建設項目招投標階段合同價的確定與控制,建設項目施工階段工程造價的確定與控制,建設項目竣工決算的編制與竣工后費用的控制。教材中還列入了部分實際工程的計算實例,并附有各種應用圖表與參考數(shù)據(jù),可供讀者學習應用時參考。
《建設工程造價管理/高等學校土建類專業(yè)系列教材》具有較強的針對性、實用性和通讀性,可作為普通高等教育“工程造價”、“工程管理”、“土木工程”等本科專業(yè)的教材,也可作為工程招投標人員、預算報價人員、合同管理人員、工程技術人員和企業(yè)管理人員業(yè)務學習的參考用書。
1 建設工程造價管理概論
1.1 價格
1.1.1 價格與價格形成
1.1.2 商品價格的職能和作用
1.1.3 商品價格的構成
1.1.4 支配價格運動的規(guī)律
1.2 建設工程造價概述
1.2.1 建設工程造價及其特點
1.2.2 建設工程造價的計價特征
1.2.3 建設工程造價的分類
1.3 建設工程造價管理概述
1.3.1 建設工程造價管理的概念
1.3.2 建設工程造價管理的內容
1.3.3 建設工程造價管理的組織
1.3.4 建設工程造價的咨詢
1.4 建設工程造價信息管理
1.4.1 建設工程造價信息的概述
1.4.2 建設工程造價信息的主要內容
1.4.3 建設工程造價資料的分類與運用
1.4.4 建設工程造價信息的管理
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復習思考題
2 建設工程造價的構成
2.1 概述
2.1.1 建設項目投資及其投資構成
2.1.2 我國建設工程造價的構成
2.1.3 世界銀行建設工程造價的構成
2.2 建筑安裝工程費用
2.2.1 建筑安裝工程費用項目組成
2.2.2 建筑安裝工程費用計算方法
2.2.3 建筑安裝工程費用項目組成及費用計算表
2.2.4 國外建筑安裝工程費用的構成
2.3 設備及工器具購置費用的構成
2.3.1 設備購置費的構成及計算
2.3.2 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費的構成及計算
2.4 工程建設其他費用構成
2.4.1 土地使用費
2.4.2 與項目建設有關的費用
2.4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用
2.5 預備費和建設期貸款利息
2.5.1 預備費的構成內容及計算
2.5.2 建設期貸款利息的構成內容及計算
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復習思考題
3 建設工程造價計價依據(jù)
3.1 概述
3.1.1 建設工程造價計價依據(jù)的含義
3.1.2 建設工程造價計價依據(jù)的種類
3.2 建設工程定額
3.2.1 建設工程定額的概念
3.2.2 建設工程定額的特點
3.2.3 建設工程定額的分類
3.3 建設工程造價計價依據(jù)管理
3.3.1 建設工程造價計價依據(jù)的管理原則
3.3.2 建設工程造價計價依據(jù)的管理內容
3.3.3 建設工程造價計價依據(jù)的管理程序
3.4 建設工程造價指數(shù)
3.4.1 建設工程造價指數(shù)及其作用
3.4.2 建設工程造價指數(shù)的分類
3.4.3 建設工程造價指數(shù)的編制
小結
復習思考題
4 建設項目決策階段工程造價的確定與控制
4.1 投資決策概述
4.1.1 建設項目投資決策與工程造價的關系
4.1.2 建設項目投資決策階段影響工程造價的主要因素
4.2 建設項目可行性研究(報告)
4.2.1 可行性研究報告的作用
4.2.2 可行性研究報告的內容
4.2.3 可行性研究報告的編制
4.2.4 建設項目可行性研究報告的審批
4.3 建設項目投資估算
4.3.1 投資估算概述
4.3.2 投資估算的編制
4.3.3 投資估算的管理
4.3.4 投資估算編制案例
4.4 建設項目財務評價
4.4.1 建設項目財務評價的概念、內容和程序
4.4.2 建設項目財務評價指標體系
4.4.3 建設工程項目財務報表的編制
小結
復習思考題
5 建設項目設計階段工程造價的確定與控制
5.1 概述
5.1.1 建設項目設計程序
5.1.2 工程設計與工程造價的關系
5.2 建設項目設計的優(yōu)化
5.2.1 設計招標投標與設計方案競選
5.2.2 應用價值工程進行設計方案的優(yōu)化
5.2.3 設計方案的技術經(jīng)濟評價
5.2.4 執(zhí)行設計標準,推廣標準設計
5.2.5 限額設計
5.3 設計概算
5.3.1 設計概算的概念
5.3.2 設計概算的編制
5.3.3 設計概算的審查
5.3.4 單位工程設計概算的編制
5.3.5 單項工程設計綜合概算的編制
5.3.6 建設項目設計總概算的編制
5.3.7 建設項目設計總概算編制案例
小結
復習思考題
6 建設項目招投標階段合同價的確定與控制
6.1 建設項目招投標概述
6.1.1 招標投標的概念和性質
6.1.2 建設項目招標的范圍、種類與方式
6.2 建設項目施工招標
6.2.1 建設項目施工招標概述
6.2.2 招標文件的編制與發(fā)售
6.2.3 建設項目招標控制價
6.2.4 建設項目招標控制價的編制
6.3 建設項目施工投標
6.3.1 建設項目施工投標概述
6.3.2 建設項目施工投標程序
6.3.3 建設項目投標報價的編制
6.3.4 建設項目投標報價策略的確定
6.4 建設項目施工開標、評標與定標
6.4.1 開標
6.4.2 評標
6.4.3 定標
6.5 工程量清單計價
6.5.1 工程量清單概述
6.5.2 工程量清單計價概述
6.5.3 工程量清單計價與計量規(guī)范
6.5.4 工程量清單編制
6.5.3 工程量清單計價的編制
6.6 工程定額計價
6.6.1 工程定額計價概述
6.6.2 工程定額計價的編制
小結
復習思考題
……
7 建設項目施工階段工程造價的確定與控制
8 竣工決算的編制與竣工后費用的控制
2.系統(tǒng)性
建設工程定額的系統(tǒng)性是由工程建設的特點決定的,按照系統(tǒng)論的觀點,工程建設就是一個龐大的實體系統(tǒng)。建設工程定額就是為這個實體系統(tǒng)服務的。因而工程建設本身的多種類、多層次,決定了以它為服務對象的工程定額的多種類、多層次。
從整個國民經(jīng)濟來看,進行固定資產(chǎn)生產(chǎn)和再生產(chǎn)的工程建設,是一個有多項工程集合體的整體。這些工程的建設又有嚴格的項目劃分,如建設項目、單項工程、單位工程、分部分項工程;在計劃和實施過程中有嚴密的邏輯階段,如規(guī)劃、可行性研究、設計、施工、竣工、交付使用,以及投入使用后的維修。與此相適應必然形成建設工程定額的多種類、多層次。
3.統(tǒng)一性
建設工程定額的統(tǒng)一性,主要是由國家對經(jīng)濟發(fā)展的有計劃的宏觀調控職能所決定的。為了使國民經(jīng)濟按照既定的目標發(fā)展,就需要借助于某些標準、定額、參數(shù)等,對工程建設進行規(guī)劃、組織、調節(jié)、控制。
建設工程定額的統(tǒng)一性,按照其影響力和執(zhí)行范圍來看,有全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額或行業(yè)統(tǒng)一定額等;按照建設工程定額的制定、頒布和貫徹使用來看,有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途等。
4.指導性
隨著我國建設市場的不斷成熟和規(guī)范,建設工程數(shù)額尤其是統(tǒng)一定額原具備的指令性特點逐漸弱化,而轉變成為對整個建設市場和具體建設產(chǎn)品交易的指導作用。建設工程定額指導性的客觀基礎是定額的科學性,只有科學的定額才能正確地指導客觀的交易行為。
建設工程定額的指導性體現(xiàn)在以下兩個方面:一方面建設工程定額作為國家、各地區(qū)和行業(yè)頒布的指導性依據(jù),可以規(guī)范建設市場的交易行為,在具體的建設產(chǎn)品定價過程中也可以起到相應的參考作用,同時統(tǒng)一定額還可以作為政府投資項目定價以及造價控制的重要依據(jù);另一方面在現(xiàn)行的工程量清單計價模式下,體現(xiàn)交易雙方自主定價的特點,投標人報價的主要依據(jù)是企業(yè)定額,但企業(yè)定額的編制與完善仍然離不開統(tǒng)一定額的指導。
5.穩(wěn)定性與時效性
建設工程定額中的任何一種,都是一定時期技術發(fā)展和管理水平的反映,因而在一段時間內都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。穩(wěn)定的時間有長有短,一般是在5年至10年之間。保持定額的穩(wěn)定性是維護定額的指導性所必需的,更是有效地貫徹定額所必要的。如果某一種定額處于經(jīng)常修改變動之中,就必然會造成執(zhí)行中的困難和混亂,很容易導致定額指導作用的喪失,定額的不穩(wěn)定會給定額的編制工作增添極大的困難與麻煩。
但是建設工程定額的穩(wěn)定性是相對的。當生產(chǎn)力向前發(fā)展時,定額就會與生產(chǎn)力不相適應,定額的原有作用就會逐步減弱以至消失,需要重新進行編制或修訂。
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