本書從管理的角度詳細介紹了物業(yè)綠化前期管理、物業(yè)綠化的日常管理、物業(yè)綠化常用工具配備與使用,介紹了樹木養(yǎng)護與病蟲害防治、草坪栽植與養(yǎng)護作業(yè)、花卉栽植與養(yǎng)護管理、水生植物的栽植與養(yǎng)護。本書內容重細節(jié)、重過程、重具體、重落實、重質量、重效果、具有非常強的實操性,所提供的大量文案、流程、表格等均來自于國內的物業(yè)公司,讀者可以結合所在企業(yè)的實際情形進行一些個性化的修改。
本書可供專業(yè)培訓機構、院校物業(yè)專業(yè)、物業(yè)公司等作為培訓教材使用,也可作為物業(yè)公司、項目管理處、物業(yè)從業(yè)人員的工具書。
《物業(yè)綠化養(yǎng)護及病蟲害防治》一書以物業(yè)管理精細化為切入點,以物業(yè)綠化養(yǎng)護及病蟲防治為主線,詳細介紹了物業(yè)保潔綠化前期管理,物業(yè)綠化的日常管理,園林綠化的基礎知識,草坪建植與養(yǎng)護,園林樹木的養(yǎng)護與管理,園林花卉栽植與養(yǎng)護,水生植物的栽植與養(yǎng)護等內容?晒┪飿I(yè)管理者及從業(yè)人員使用。
邵小云,從事物業(yè)管理工作10余年,了解先進的物業(yè)管理模式和全程運作;熟悉人力資源戰(zhàn)略體系的建立、工作崗位分析、員工招聘與配置、員工培訓與開發(fā)、績效管理、薪酬福利管理和勞動關系管理等各個模塊,管理模式獨樹一幟;具有全面主持企業(yè)ISO9001:2000版質量管理體系建立、實施、認證工作。
第一章 物業(yè)綠化前期管理
第一節(jié) 物業(yè)綠化工程的前期介入
一、綠化規(guī)劃類前期介入的主要方面
二、綠化建設施工時的介入方面
第二節(jié) 新建物業(yè)綠化工程的接管驗收
一、物業(yè)公司接管前的自檢
二、正式驗收
【實戰(zhàn)范本1】植物材料基本質量標準
【實戰(zhàn)范本2】植物材料的允許偏差和檢驗方法
【實戰(zhàn)范本3】樹木栽植工程基本項目質量標準
【實戰(zhàn)范本4】草坪栽植工程基本項目質量標準
【實戰(zhàn)范本5】栽植土工程的尺寸要求、允許偏差和檢驗方法
【實戰(zhàn)范本6】綠化工程竣工驗收單
【實戰(zhàn)范本7】綠化工程竣工驗收品項清單
【實戰(zhàn)范本8】驗收備忘錄
第三節(jié) 原有物業(yè)所建園林綠化的接管驗收
一、原有物業(yè)新建園林綠化驗收要點
二、接管驗收前的自檢
三、正式接管驗收
第四節(jié) 綠化改造工程的介入與驗收
一、舊園林問題的分析及改造方案的制訂
二、實施方案選擇及招標管理
三、舊園林改造的施工管理
四、綠化改造工程驗收
第二章 物業(yè)綠化的日常管理
第一節(jié) 物業(yè)綠化的日常管理內容
一、保潔
二、除雜草、松土、培土
三、排灌、施肥
四、補植
五、修剪、造型
六、病蟲害防治
七、綠地及設施的維護
八、水池和園路的管理
九、防旱、防凍
十、防風、抗風
十一、搞好配套工作
十二、綠化有償服務
第二節(jié) 物業(yè)綠化工作安排
一、加強綠化宣傳
二、加強綠化計劃管理
【實戰(zhàn)范本9】南方地區(qū)綠化養(yǎng)護年度工作計劃
【實戰(zhàn)范本10】北方地區(qū)年度綠化養(yǎng)護管理計劃及方案
三、加強監(jiān)督檢查
四、強化綠化安全控制
五、建立完善的管理機制
【實戰(zhàn)范本11】例會制度
【實戰(zhàn)范本12】考勤制度
【實戰(zhàn)范本13】倉庫管理制度
【實戰(zhàn)范本14】養(yǎng)護管理制度
【實戰(zhàn)范本15】綠化安全作業(yè)管理制度
【實戰(zhàn)范本16】農(nóng)藥、肥料、機械用具的使用管理制度
【實戰(zhàn)范本17】綠化員打分評定制度
第三章 物業(yè)綠化常用工具配備與使用
第一節(jié) 物業(yè)綠化常用器具
一、六齒耙
二、鋤頭
三、手鋸
四、大草剪
五、剪枝剪(彈簧剪)
六、手動噴霧器
七、鐵鏟
八、割灌機
九、草坪割草機
十、綠籬修剪機
十一、高枝鋸
第二節(jié) 物業(yè)綠化常用農(nóng)藥
一、園林植物常用農(nóng)藥及其使用方法
二、劣質農(nóng)藥的識別
相關鏈接 巧識農(nóng)藥“三證”
三、農(nóng)藥的使用
第三節(jié) 園林綠化肥料
一、植物不可缺少的營養(yǎng)元素
二、園林綠化經(jīng)常施用的肥料
三、園林綠化化肥的使用
第四章 樹木養(yǎng)護與病蟲害防治
第一節(jié) 樹木的栽種
一、栽種前的準備工作
二、樹木栽種前冠根的修剪
三、樹木栽種實施
四、樹體裹干
五、樹體固定支撐
六、樹體搭架遮蔭
第二節(jié) 根部覆蓋
一、根部覆蓋的作用和功能
二、根部覆蓋層的種類
三、根部覆蓋的作業(yè)要求
第三節(jié) 灌溉與排水
一、灌水與排水的原則
二、灌水的時期
三、灌水量
四、灌水方法與要求
五、灌水注意事項
六、排水的必要性
七、排水的條件
八、排水的方法
第四節(jié) 樹木間雜草的防治
一、松土除草
二、化學除草
第五節(jié) 樹木的整形修剪
一、整形修剪的特征
相關鏈接 喬木與灌木
二、整形修剪的時期
三、修剪的分類
相關鏈接 有關樹木結構的術語
四、修剪工具
五、修剪程序
六、修剪的方法
七、修剪需注意的問題
相關鏈接 不同用途樹木的修剪與整形要求
第六節(jié) 樹木的施肥
一、施肥的季節(jié)
二、施肥所用肥料的要求
三、施肥技術
四、追肥
第七節(jié) 樹木病蟲害防治
一、樹木遭遇病蟲害的表現(xiàn)
二、病蟲的防治
三、藥害的防止
第八節(jié) 樹體的修補
一、樹體的修補原則
二、樹干傷口的治療
三、補樹洞
四、吊枝和頂枝
五、涂白
六、支撐
七、調整補缺
第九節(jié) 樹木冬季防凍害
一、凍害的表現(xiàn)
二、造成凍害的常見因素
三、凍害的防治措施
第五章 草坪栽植與養(yǎng)護作業(yè)
第一節(jié) 草坪的栽植
一、草坪草種選擇
二、準備營養(yǎng)建坪材料
三、栽植前場地的準備
四、草坪栽植的程序
第二節(jié) 草坪施肥
一、施肥的重要性
二、施肥標準
三、肥料選用要領
相關鏈接 草坪肥料的真假識別
四、施肥時間及次數(shù)
五、施肥的方式方法
第三節(jié) 草坪灌溉
一、草坪對水分的需求
二、草坪灌溉時機
三、草坪灌溉次數(shù)
四、草坪灌溉操作
第四節(jié) 草坪修剪
一、修剪的基本要求
二、修剪的高度
三、修剪頻率及周期
相關鏈接 草坪分級標準及剪草頻度
四、剪草機械的選用
五、修剪的方向
六、剪草的操作
七、草屑的處理
八、修剪的注意事項
第五節(jié) 草坪輔助養(yǎng)護
一、清除枯草
二、滾壓
三、表施細土
四、草坪通氣
五、草坪補植
第六節(jié) 草坪病害防治
一、草坪病害的原因
二、主要病害的防治
三、草坪主要蟲害防治
第七節(jié) 草坪中雜草的防治
一、雜草的類別
二、雜草的物理防除
三、雜草的化學防除
相關鏈接 不同雜草的化學防除要領
第六章 花卉栽植與養(yǎng)護管理
第一節(jié) 露地花卉栽植與管理
一、露地花卉栽植前的整地
二、露地花卉的定植
三、露地花卉的養(yǎng)護管理
第二節(jié) 盆栽花卉栽植與管理
一、營養(yǎng)土的配制
二、花卉上盆
三、花卉換盆
四、盆栽花卉的日常養(yǎng)護
第三節(jié) 花卉的病蟲害防治
一、花卉常見病害的防治
二、花卉常見蟲害的防治
第四節(jié) 殘花的處理
一、殘花的分類
二、應該撤出的殘花標準
三、殘花的處理
第七章 水生植物的栽植與養(yǎng)護
第一節(jié) 水生植物的種類
一、沉水植物
二、浮葉植物
三、挺水(抽水)植物
四、濕地(濕生)型植物
五、飄。h移)植物
第二節(jié) 水生植物的種植
一、水生植物品種選擇及配置
二、水生植物的栽植方法
第三節(jié) 水生植物的養(yǎng)護
一、水生植物的養(yǎng)護原則
二、水生植物的日常養(yǎng)護要點
三、水生植物的冬季管理要點