第一章民富才能?chē)?guó)強(qiáng),讓百姓享受改革紅利
發(fā)展是個(gè)硬道理,然而發(fā)展又是為了什么呢?寧陵經(jīng)濟(jì)逐漸發(fā)展起來(lái)了,財(cái)政也慢慢地富足了,趙國(guó)棟認(rèn)為,我們不能一味地強(qiáng)調(diào)發(fā)展而忽視了提高人民生活水平,應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念,讓百姓充分享受改革發(fā)展帶來(lái)的好處。經(jīng)過(guò)多輪會(huì)議,趙國(guó)棟終于與市長(zhǎng)鐘躍軍、副市長(zhǎng)竺文魁達(dá)成了一致意見(jiàn),悄然布局,推動(dòng)寧陵市保障房計(jì)劃全面展開(kāi)。
瞿韻白在電話里向趙國(guó)棟通報(bào)了安都天孚地產(chǎn)準(zhǔn)備進(jìn)軍寧陵。
趙國(guó)棟沉吟不語(yǔ)。
寧陵近期將陸續(xù)推出一系列地塊招拍掛,這是一個(gè)相當(dāng)微妙的過(guò)程。截至目前,整個(gè)完整的計(jì)劃只有趙國(guó)棟自己知曉,連鐘躍軍和竺文魁也只知道大部分。倒不是不相信鐘躍軍和竺文魁二人,而是趙國(guó)棟覺(jué)得現(xiàn)在沒(méi)有必要將整個(gè)計(jì)劃和盤(pán)托出,有些責(zé)任還是留給自己承擔(dān)好一些。
總的來(lái)說(shuō),這次招拍掛的計(jì)劃更像是一個(gè)圈套,當(dāng)然這是對(duì)完全以贏利為目的的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),甚至有一部分官員也參與其中。走這條險(xiǎn)路趙國(guó)棟也是迫不得已,沒(méi)想到安都天孚地產(chǎn)也想摻和進(jìn)來(lái)。
對(duì)于天孚來(lái)說(shuō),現(xiàn)在趙國(guó)棟更像是一個(gè)外人。天孚建筑已經(jīng)在香港聯(lián)交所上市了,這是內(nèi)地第一家從事建筑主業(yè)在港上市的企業(yè),天孚這十年的發(fā)展的確當(dāng)?shù)闷鹨徊揭粋(gè)腳印兢兢業(yè)業(yè)的贊譽(yù)。目前還是天孚集團(tuán)控股,但是等到解禁期之后,天孚集團(tuán)會(huì)不會(huì)對(duì)天孚采取減持還未可知,不過(guò)目前天孚建筑的業(yè)績(jī)相當(dāng)好,也支撐起天孚建筑股價(jià)在高位運(yùn)行。
趙國(guó)棟啞然一笑,天孚想要來(lái)插一腳那就等他們來(lái)吧,這樣也好,等他們?nèi)肓遂,到時(shí)候喊冤叫屈可就怪不得自己了。一視同仁嘛,自己現(xiàn)在也不好打擊他們的積極性,到時(shí)候他們就會(huì)知道寧陵這塘水不好蹚了。
“韻白,安都天孚要到寧陵發(fā)展,我雖然不樂(lè)意見(jiàn)到,但是也無(wú)權(quán)拒絕。土地招拍掛是政府行為,也沒(méi)有什么秘密可言,當(dāng)然就算是有,你們也甭打算在我這里知曉什么!壁w國(guó)棟笑了笑,“我估摸著除了你們天孚,還會(huì)有其他省的房企加入進(jìn)來(lái)!
瞿韻白小心地揣摩著趙國(guó)棟的心思,若有所思,良久才有些猶豫地道:“我不太贊同進(jìn)入寧陵市場(chǎng),一來(lái)你在那兒,我不愿意你難做。二來(lái),我覺(jué)得至少在目前,我們不一定非要在寧陵開(kāi)辟市場(chǎng),在其他地方我們一樣還有很多機(jī)會(huì),比如海南,為什么一定要在寧陵呢?”
“韻白,你能這么想當(dāng)然好,但是培哥和輝哥那邊呢?許明遠(yuǎn)那里呢?”趙國(guó)棟既不反對(duì),也不支持,顯得很平靜。
“他們只是有這個(gè)想法,還沒(méi)有最后決定,可能還要商量一下!宾捻嵃讚u搖頭,“我的意見(jiàn)是暫時(shí)擱置進(jìn)軍寧陵的計(jì)劃,市場(chǎng)還有很多,何況今年資金本來(lái)也不算充裕,精打細(xì)算一些,有些可上可不上的項(xiàng)目,暫時(shí)放一放沒(méi)壞處!
“你們自己看著辦吧,我不插言!壁w國(guó)棟很隨意地說(shuō)道。
當(dāng)趙國(guó)棟最終得知安都天孚地產(chǎn)暫時(shí)擱置了進(jìn)入寧陵的計(jì)劃之后,心中還是舒了一口氣。下意識(shí)的,趙國(guó)棟還是不愿意自己的工作范圍和天孚有什么糾葛,尤其是自己擔(dān)任市委書(shū)記,日后真要有個(gè)什么事情,瓜田李下,很難說(shuō)清楚。
“趙書(shū)記,市里土地儲(chǔ)備中心將把江東新區(qū)一期內(nèi)的故宮路東一段A1、A5、C2、C3四塊地以及天壇路B2、B3、D1、D2八宗地第一批掛牌。估計(jì)按照目前寧陵的市場(chǎng)情況下,這八宗地共計(jì)三百畝,預(yù)計(jì)可以拍到二點(diǎn)五個(gè)億左右,均價(jià)在八十五萬(wàn)每畝左右,這應(yīng)該是一個(gè)比較合理的價(jià)格!毙那橛行⿵(fù)雜的竺文魁看了一眼臉上有些興奮的顧永彬,介紹道。
“都集中在江東新區(qū)一期內(nèi)?”趙國(guó)棟不動(dòng)聲色地問(wèn)道,“這樣大面積地出讓,都集中在一個(gè)區(qū)域,故宮路和天壇路都是江東新區(qū)一期的核心地段,永彬,文魁,你們考慮過(guò)沒(méi)有,和市里邊規(guī)劃的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房用地有沒(méi)有沖突?”
顧永彬意識(shí)到,當(dāng)初自己安排江東新區(qū)一期故宮路和天壇路這幾宗土地掛牌出讓時(shí),為什么竺文魁會(huì)反對(duì)了。
當(dāng)時(shí)他用自己常務(wù)副市長(zhǎng)的身份壓制了竺文魁,而且也征得了鐘躍軍的同意,他感覺(jué)竺文魁的反對(duì)也只是因?yàn)橼w國(guó)棟有不同看法,而非竺文魁完全贊同的趙國(guó)棟的意見(jiàn)。也就是說(shuō)至少在市政府這個(gè)層面上,意見(jiàn)已經(jīng)基本統(tǒng)一,正因?yàn)槿绱,顧永彬心里才頗有底氣。
“趙書(shū)記,咱們江東新區(qū)除了輝煌大道外,核心區(qū)域其實(shí)就是在故宮路、天壇路、地壇路以及天橋路這幾條路之間的幾塊,說(shuō)得再難聽(tīng)一點(diǎn),也就是這幾塊核心區(qū)域的土地能賣(mài)得起價(jià)來(lái),現(xiàn)在土地儲(chǔ)備中心出手這幾塊已經(jīng)是熟地,這也是開(kāi)發(fā)商們最喜歡的,老竺那是較為保守的估計(jì),按照我的設(shè)想,應(yīng)該可以拍到二點(diǎn)七億左右!
顧永彬知道趙國(guó)棟未必會(huì)喜歡自己的觀點(diǎn),但是自己是就事論事,只針對(duì)這些土地的出然會(huì)給市財(cái)政帶來(lái)多少收益,其他不是他考慮的問(wèn)題。今年市財(cái)政開(kāi)銷(xiāo)不小,尤其是要啟動(dòng)兩座大橋以及江東新區(qū)二期正在緊鑼密鼓地建設(shè)施工,三期征地拆遷也即將拉開(kāi)序幕,這些都是花大錢(qián)的地方,他不得不在土地上打主意。雖然市里稅收增速也很快,但是蛇大窟窿大,收入增加,開(kāi)支更是飛漲,他這個(gè)常務(wù)副市長(zhǎng)比誰(shuí)都清楚,這個(gè)家不好當(dāng)。
趙國(guó)棟對(duì)于顧永彬滿口商人口吻很是不習(xí)慣,但是他得承認(rèn),顧永彬在這一點(diǎn)上秉承了尤蓮香的特性,而且有過(guò)之無(wú)不及。這讓他很是不解,不知道這管錢(qián)的常務(wù)副市長(zhǎng)是不是都喜歡和市委書(shū)記唱對(duì)臺(tái)戲,反倒是市長(zhǎng)退到了幕后,怎么自己到寧陵擔(dān)任市委書(shū)記之后,兩任常務(wù)副市長(zhǎng)都對(duì)自己的觀點(diǎn)持反對(duì)意見(jiàn)呢?
“這八宗地都是精華地段,一次性推出會(huì)不會(huì)對(duì)價(jià)格形成影響,這一點(diǎn)你們考慮過(guò)沒(méi)有?另外,我建議適當(dāng)調(diào)整區(qū)域,合理搭配,就算這八宗地都要出手,也要和其他地合理搭配組團(tuán),這樣可以最大限度地獲得較好的價(jià)格,請(qǐng)你們斟酌!壁w國(guó)棟想了一想,覺(jué)得現(xiàn)在還不能暴露自己的意圖,只能側(cè)面用自己的權(quán)威來(lái)強(qiáng)制推進(jìn)了。
顧永彬微微皺起眉頭,按照以往慣例,趙國(guó)棟是不會(huì)過(guò)問(wèn)這種具體事宜的,為什么這一次他這樣堅(jiān)執(zhí)?難道他覺(jué)察到了一些什么?顧永彬心中微微一凜,這家伙在懷慶時(shí)就是狗鼻子,孔敬原就是這樣被他活生生給嗅出味道來(lái),活生生折騰倒臺(tái)的,自己倒是要小心了。
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