專題一 蘭州市基準(zhǔn)地價土地用途分類研究
第一章 緒論
一、研究意義
二、研究內(nèi)容
三、研究方法
四、技術(shù)路線
第二章 現(xiàn)行基準(zhǔn)地價土地用途分類存在的問題
一、現(xiàn)行基準(zhǔn)地價土地用途分類
二、現(xiàn)行基準(zhǔn)地價分類存在的問題
第三章 蘭州市基準(zhǔn)地價土地用途分類體系構(gòu)建
一、分類的基本概念
二、現(xiàn)行城市用地分類
三、蘭州市基準(zhǔn)地價土地用途分類體系構(gòu)建
四、基準(zhǔn)地價土地二級分類修正系數(shù)
第四章 結(jié)論與應(yīng)用建議
一、主要結(jié)論
二、應(yīng)用建議
專題二 蘭州市基準(zhǔn)地價中土地取得成本研究
第一章 選題背景與意義
一、選題背景
二、選題意義
第二章 概述
一、重要概念辨析
二、研究思路及方法
第三章 土地取得成本的構(gòu)成分析
一、征用成本
二、拆遷成本
第四章 土地取得成本現(xiàn)狀分析
一、征地成本現(xiàn)狀分析
二、拆遷成本現(xiàn)狀分析
第五章 土地取得成本的影響因素分析及計(jì)算方法初探
一、區(qū)位條件
二、土地用途
三、容積率
四、其他因素
五、土地取得成本計(jì)算思路初探
第六章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
專題三 蘭州市基準(zhǔn)地價——綜合用地空間地價評估研究
第一章 緒論
一、研究背景與意義
二、研究目標(biāo)
三、研究內(nèi)容
四、研究思路
五、研究方法
第二章 綜合用地地價變化態(tài)勢分析
一、綜合用地的內(nèi)涵
二、綜合用地地價評估方法的理論基礎(chǔ)
三、綜合用地地價的影響因素分析
四、地價的空間變化態(tài)勢
第三章 綜合用地土地價格評估方法研究
一、現(xiàn)有評估方法介紹與分析
二、地價空間分配綜合評估法
第四章 立體用地地價空間分配率實(shí)證研究
一、求取商住樓樓層地價分配系數(shù)
二、樓層地價分配率序列可靠性檢驗(yàn)
三、對樓層地價分配率系列F。（i=1，2，…，18）作區(qū)間估計(jì)
四、蘭州市住宅和商業(yè)樓宇立體空間地價分配率
第五章 結(jié)論與應(yīng)用建議
一、研究得出的主要結(jié)論
二、應(yīng)用建議
參考文獻(xiàn)
專題四 蘭州市協(xié)議出讓金與基準(zhǔn)地價關(guān)系研究
第一章 緒論
一、研究目的
二、研究背景
三、研究思路
第二章 國家及其他城市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
一、國家關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
二、其他城市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定及協(xié)議出讓金的測算方法
第三章 蘭州市現(xiàn)行協(xié)議出讓政策
一、蘭州市關(guān)于協(xié)議出讓的規(guī)定
二、蘭州市現(xiàn)有地價體系
三、蘭州市協(xié)議出讓金測算方法的演變
四、蘭州市現(xiàn)行方法存在的問題及修改意見
第四章 基準(zhǔn)地價與出讓金內(nèi)涵界定
一、基準(zhǔn)地價
二、土地出讓收益、土地出讓金和土地協(xié)議出讓金
三、劃撥土地使用權(quán)價格
四、基準(zhǔn)地價、劃撥土地使用權(quán)價格與土地協(xié)議出讓金
第五章 蘭州市協(xié)議出讓金測算方法及其修正體系探討
一、指導(dǎo)思想和技術(shù)思路
二、方案一：遵循國家規(guī)定求取協(xié)議出讓金
三、方案二：由市場價求取協(xié)議出讓金
四、方案三：由出讓金標(biāo)準(zhǔn)求取協(xié)議出讓金
……
專題五 蘭州市招拍掛地價與基準(zhǔn)地價關(guān)系研究
專題六 蘭州市容積率及建筑度與基準(zhǔn)地價關(guān)系研究
專題七 蘭州市城市地價動態(tài)檢測與基準(zhǔn)地價更新銜接研究
專題八 蘭州市房價與地價關(guān)系研究