農(nóng)地與建設(shè)用地需求的尖銳矛盾，是我們?cè)诔鞘谢�進(jìn)程中，不得不面對(duì)的嚴(yán)重問(wèn)題。一方面，由于人口不斷的增加，政府出于糧食安全的考慮必須保持相當(dāng)數(shù)量的農(nóng)地；另一方面，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得建設(shè)用地的需求也在不斷增長(zhǎng)。由于現(xiàn)階段我國(guó)政府對(duì)于農(nóng)地保護(hù)和開(kāi)發(fā)的調(diào)控力度不均，導(dǎo)致農(nóng)地流失加速，與此相對(duì)應(yīng)的是建設(shè)用地外延擴(kuò)張明顯。為解決上述問(wèn)題，作者首先對(duì)本書(shū)涉及的土地發(fā)展權(quán)、級(jí)差地租理論、城市空間結(jié)構(gòu)理論、實(shí)物期權(quán)理論及選擇權(quán)理論等相關(guān)理論進(jìn)行梳理和討論。而后以武漢市為實(shí)證區(qū)域，分別對(duì)中心城區(qū)和一般城區(qū)進(jìn)行片狀土地發(fā)展權(quán)定價(jià)和點(diǎn)狀土地發(fā)展權(quán)定價(jià)，對(duì)農(nóng)地做片狀土地發(fā)展權(quán)定價(jià)。而后在實(shí)證研究的基礎(chǔ)上，開(kāi)始重點(diǎn)探討土地發(fā)展權(quán)的轉(zhuǎn)移和調(diào)控問(wèn)題。最后對(duì)研究的結(jié)論進(jìn)行分析并提出不足與展望。