本書旨在進(jìn)一步理清思路，研究對(duì)策，為北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展開拓思路、建言獻(xiàn)策。全書分為實(shí)證分析和理論分析兩大部分：實(shí)證部分在已有文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，使用投入產(chǎn)出表、HP濾波法、VAR模型等方法對(duì)北京房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)聯(lián)性、周期性、宏觀經(jīng)濟(jì)金融影響因素、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、典型房地產(chǎn)企業(yè)等方面做了深入研究。理論部分梳理了發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)分析國外案例對(duì)北京市的啟示，為北京市發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)以及預(yù)防房地產(chǎn)行業(yè)泡沫提供建設(shè)性意見；并在充分收集和整理歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，建立和優(yōu)化北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的預(yù)警指標(biāo)體系，嚴(yán)密論證北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制。