《智慧小區(qū)建設(shè)與運(yùn)營系列叢書：智慧小區(qū)建設(shè)與運(yùn)營（綜合版）》是在研究、歸納前人研究成果的基礎(chǔ)上，以智慧小區(qū)建設(shè)和運(yùn)營為重點(diǎn)，從智慧小區(qū)的自然稟賦、物理層、支撐層、物業(yè)管理和現(xiàn)代服務(wù)五個(gè)側(cè)面，對(duì)中國智慧小區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行了有益的嘗試性探索，是國內(nèi)首本系統(tǒng)闡述智慧城市背景下智慧小區(qū)建設(shè)和運(yùn)營的專著。對(duì)智慧小區(qū)建設(shè)和運(yùn)營的相關(guān)的基層政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和“互聯(lián)網(wǎng)+”的供應(yīng)商等從業(yè)人員提供了理論參考，對(duì)物業(yè)公司乃至物業(yè)行業(yè)從勞動(dòng)密集型企業(yè)向技術(shù)密集型和人才密集型方向轉(zhuǎn)變提供了重要的理論參考和探索，具有較高的學(xué)術(shù)價(jià)值和應(yīng)用價(jià)值。
《智慧小區(qū)建設(shè)與運(yùn)營系列叢書：智慧小區(qū)建設(shè)與運(yùn)營（綜合版）》可供從事社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、社區(qū)公共服務(wù)、住宅地產(chǎn)開發(fā)商、社區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+”供應(yīng)商，以及物業(yè)管理等工作的從業(yè)人員參考，也可作為高校相關(guān)專業(yè)的教材或參考用書。
智慧小區(qū)承載了社會(huì)發(fā)展與社會(huì)穩(wěn)定功能，智慧小區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營涉及公共政策、環(huán)境科學(xué)與規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，特別是智慧小區(qū)的運(yùn)營涉及文理工醫(yī)耦合的綜合應(yīng)用。智慧小區(qū)是智慧城市建設(shè)重要著力點(diǎn)與抓手，城市發(fā)展中的突出問題都會(huì)在住宅小區(qū)和城市社區(qū)中出現(xiàn)，如人口、發(fā)展、治理、生態(tài)、安全、文化等六大城市發(fā)展問題。以國家新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)和建設(shè)為契機(jī)，點(diǎn)、面、線結(jié)合，以智慧小區(qū)為點(diǎn)，以智慧社區(qū)為面、以環(huán)保低碳宜居為線，本書為構(gòu)建不同星級(jí)的智慧小區(qū)提供了理論參考，為城市發(fā)展提供了新的視角。
本書可供從事社區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃、物業(yè)管理等工作的人員參考，也可作為高校相關(guān)專業(yè)的教材或參考用書。
張年，復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)博士，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，上海市仲裁委員會(huì)仲裁員，曾任上海市房屋土地管理局物業(yè)管理處處長、上海市住房保障房屋管理局組織人事處處長，現(xiàn)任中民物業(yè)有限責(zé)任公司副總裁兼下屬中民優(yōu)家物業(yè)投資有限公司執(zhí)行董事、總經(jīng)理，同時(shí)還兼任復(fù)旦大學(xué)城市發(fā)展研究院中國城鎮(zhèn)化研究中心主任。
作者長期在物業(yè)管理領(lǐng)域工作，是政府物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管以及市場經(jīng)濟(jì)體制下物業(yè)并購、投后管理、物業(yè)增值基金投資等方面的資深專家。曾發(fā)表博士論文《轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理的社會(huì)政策分析》，并曾主編《上海市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)指南》，參與編著《中國城市房地產(chǎn)管理》。《關(guān)于構(gòu)建“上海市居住物業(yè)管理顧客滿意度指數(shù)評(píng)價(jià)體系”可行性研究》課題獲上海市科技成果三等獎(jiǎng)，《上海市商品住宅維修基金信息管理系統(tǒng)研究》《上海市居住物業(yè)管理分等收費(fèi)研究》課題獲建設(shè)部華夏科技成果三等獎(jiǎng)。
孫景樂，空軍工程學(xué)院航空機(jī)械工程專業(yè)本科、航空宇航系統(tǒng)工程碩士，西安交通大學(xué)管理科學(xué)與工程博士，上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院博士后。先后任空軍工程大學(xué)講師、副教授，上海交通大學(xué)MIS研究中心副主任，現(xiàn)擔(dān)任中城建騰（上海）信息科技有限公司董事長、上海智物信息技術(shù)有限公司董事長、中城建物業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理。曾先后參與軍隊(duì)、國家重大項(xiàng)目研究，發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，著作有《智慧城市大數(shù)據(jù)》等。
第1章 概述
1．1 編寫背景
1．1．1 問題與困惑
1．1．2 本書目的及指導(dǎo)思想
1．1．3 本書適用范圍
1．2 概念釋義
1．2．1 智慧城市
1．2．2 智慧社區(qū)
1．2．3 智慧小區(qū)
參考文獻(xiàn)
第2章 智慧城市
2．1 概述
2．2 智慧城市的淵源與概念
2．3 智慧城市的國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀
2．3．1 國外怎么做？
2．3．2 我國怎么做？
2．3．3 各省市怎么做？
2．4 智慧城市建設(shè)的模式
2．4．1 背景與原因
2．4．2 建設(shè)模式
2．4．3 我國智慧城市建設(shè)難點(diǎn)
2．5 智慧城市建設(shè)的戰(zhàn)略
2．6 智慧城市的未來趨勢
參考文獻(xiàn)
第3章 智慧社區(qū)
3．1 什么是社區(qū)？
3．1．1 社區(qū)概念
3．1．2 西方社區(qū)的發(fā)展
3．1．3 社區(qū)在中國的發(fā)展
3．2 什么是智慧社區(qū)？
3．3 智慧社區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀
3．3．1 國外發(fā)展現(xiàn)狀
3．3．2 國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀
3．4 智慧社區(qū)的建設(shè)
3．4．1 智慧社區(qū)的需求
3．4．2 智慧社區(qū)的構(gòu)成
3．4．3 智慧社區(qū)的建設(shè)模式
3．4．4 智慧社區(qū)建設(shè)的案例
3．5 我國智慧社區(qū)建設(shè)中存在的主要問題
3．6 智慧社區(qū)的未來
參考文獻(xiàn)
第4章 智慧小區(qū)及其分級(jí)
4．1 智慧小區(qū)相關(guān)理論
4．1．1 智慧小區(qū)的演變與概念
4．1．2 智慧小區(qū)的特征
4．1．3 智慧小區(qū)建設(shè)中亟待解決的問題
4．1．4 智慧小區(qū)的發(fā)展趨勢和展望
4．2 智慧小區(qū)的分級(jí)
4．2．1 概述
……
第5章 智慧小區(qū)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系解析
第6章 總體架構(gòu)
第7章 物理層-基礎(chǔ)設(shè)施
第8章 支撐體系
第9章 物業(yè)管理與配套服務(wù)
第10章 智慧小區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)
附錄1 智慧城市與智慧小區(qū)的相關(guān)法規(guī)、文件
附錄2 綠色能源建設(shè)的相關(guān)法規(guī)、文件
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