目錄
第一部分 土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始了
第1章 從“碎片化”到“集約化” ……………………………………3
困境 …………………………………………………………………… 4
生產(chǎn)力發(fā)展要求一場(chǎng)土地的變革 …………………………………… 7
第2章 成熟的地權(quán)與穩(wěn)定的政權(quán) ……………………………………… 20
土地從來(lái)都與政權(quán)相關(guān) ……………………………………………… 21
效率與公平的權(quán)衡 …………………………………………………… 27
土地流轉(zhuǎn)是一個(gè)艱難的選擇 ………………………………………… 30
第3章 土地流轉(zhuǎn)的時(shí)機(jī)與節(jié)奏 ………………………………………… 34
中國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度變化的契機(jī) ……………………………………… 35
土地流轉(zhuǎn)供給與需求的條件 ………………………………………… 38
農(nóng)業(yè)規(guī);a(chǎn)加速 ………………………………………………… 43
城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快 ……………………………………………………… 44
金融支持土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ) …………………………………………… 46
第二部分 收益增長(zhǎng)方式?jīng)Q定土地流轉(zhuǎn)的開(kāi)始
第4章 土地流轉(zhuǎn)收益的增值方式 ……………………………………… 51
土地流轉(zhuǎn)增值的模式 ………………………………………………… 52
土地流轉(zhuǎn)四種典型模式的比較 ……………………………………… 59
其他國(guó)家或地區(qū)土地流轉(zhuǎn)模式的實(shí)踐 ……………………………… 63
第5章 內(nèi)蒙古自治區(qū)土地流轉(zhuǎn)增值的實(shí)踐 …………………………… 72
內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧區(qū)土地流轉(zhuǎn)的基本狀況 ………………………… 73
從土地規(guī)模效益到農(nóng)業(yè)綜合體 ……………………………………… 82
第三部分 收益的分配方式?jīng)Q定土地流轉(zhuǎn)的成敗
第6章 土地流轉(zhuǎn)的利益網(wǎng)絡(luò) …………………………………………… 97
土地流轉(zhuǎn)利益網(wǎng)絡(luò)中的角色 ………………………………………… 99
土地流轉(zhuǎn)利益網(wǎng)絡(luò)的關(guān)系分析 …………………………………… 107
收益分配應(yīng)該是一種帕累托改進(jìn) ………………………………… 110
第7章 土地流轉(zhuǎn)收益的分配與保障 ………………………………… 114
土地流轉(zhuǎn)的收益分配模式 ………………………………………… 115
土地流轉(zhuǎn)收益分配中存在的問(wèn)題 ………………………………… 119
土地流轉(zhuǎn)收益合理分配的保障 …………………………………… 124
第四部分 讓農(nóng)民成為股東
第8章 土地使用權(quán)與股份 …………………………………………… 143
農(nóng)民在不同收益模式下的地位 …………………………………… 144
土地使用權(quán)換股權(quán) ………………………………………………… 147
第9章 土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民收益的可持續(xù)性 …………………………… 156
農(nóng)民成為股東的意愿 ……………………………………………… 157
農(nóng)民股東的權(quán)益保障 ……………………………………………… 165
東達(dá)蒙古王集團(tuán)在內(nèi)蒙古自治區(qū)的實(shí)踐 ………………………… 171
第五部分 資本不僅是只大鱷魚(yú)
第10章 離不開(kāi)金融的土地流轉(zhuǎn) ……………………………………… 183
土地流轉(zhuǎn)的金融支持案例 ………………………………………… 184
金融機(jī)構(gòu)對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的關(guān)注點(diǎn) ………………………………… 190
第11章 金融機(jī)構(gòu)參與土地流轉(zhuǎn)的嘗試 ……………………………… 192
土地信托的嘗試 …………………………………………………… 192
安徽宿州信托模式案例 …………………………………………… 199
通遼余糧畜業(yè)的土地流轉(zhuǎn)貸款 …………………………………… 203
蒙羊牧業(yè)集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)鏈融資 ……………………………………… 206
綠色聯(lián)盟綜合體的創(chuàng)新模式 ……………………………………… 210
第六部分 農(nóng)民的終結(jié)
第12章 傳統(tǒng)農(nóng)民身份的瓦解 ………………………………………… 215
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的變化 ………………………………………………… 215
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變化 ……………………………………………… 217
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者經(jīng)濟(jì)地位的變化 ……………………………………… 218
第13章 農(nóng)民成為股東的影響 ………………………………………… 220
推進(jìn)城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型 …………………………………… 220
進(jìn)一步解放生產(chǎn)力,推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程 …………………………… 223
拉動(dòng)內(nèi)需,帶動(dòng)投資 ……………………………………………… 225
推動(dòng)基層管理機(jī)構(gòu)的改革 ………………………………………… 228
農(nóng)民觀念的轉(zhuǎn)變 …………………………………………………… 229
第14章 農(nóng)民股東帶來(lái)的挑戰(zhàn) ………………………………………… 231
糧食安全問(wèn)題 ……………………………………………………… 231
區(qū)域發(fā)展的資源載荷 ……………………………………………… 234
農(nóng)業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新 ……………………………………………………235
政府的管理能力 …………………………………………………… 236
農(nóng)民的利益保護(hù) …………………………………………………… 237
土地流轉(zhuǎn)的未來(lái) …………………………………………………… 238
參考文獻(xiàn) ………………………………………………………………240