帶著問題學(xué)習(xí)法律,以法律解決實(shí)務(wù)問題。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法:實(shí)用問題版(升級(jí)增訂2版)》由四部分組成:一是《農(nóng)村土地承包法》的權(quán)威文本,并對(duì)重點(diǎn)條文進(jìn)行了注解;二是與該法相關(guān)的實(shí)用問答,幫助讀者更直觀、通俗地了解法律規(guī)定,解答法律問題;三是與該法相關(guān)解釋、配套規(guī)定的文本;四是該領(lǐng)域常用的法律文書范本和流程圖表。讀者既能看到權(quán)威的法律文本,又能以較短的時(shí)間、較少的錢、更快地找到問題的答案,得到強(qiáng)大實(shí)用得工具書。
本次修訂主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1.權(quán)威全新。此次修訂根據(jù)《中華人民共和國憲法》《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國刑法修正案(九)》《中華人民共和國刑法修正案(十)》《*人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補(bǔ)充規(guī)定》《人力資源社會(huì)保障部關(guān)于執(zhí)行〈工傷保險(xiǎn)條例〉若干問題的意見(二)》《道路交通事故處理程序規(guī)定》等一批新出臺(tái)或修訂的法律法規(guī)、司法解釋、規(guī)章制度對(duì)原稿進(jìn)行修改完善,保證引用法律的準(zhǔn)確性、權(quán)威性。
2.編排合理。對(duì)叢書的體例進(jìn)一步優(yōu)化。調(diào)整部分專題內(nèi)容設(shè)置,體現(xiàn)全面性、實(shí)用性。繼續(xù)保持"主體法律、實(shí)用問題、關(guān)聯(lián)法規(guī)、實(shí)用工具"四個(gè)部分,體例更清晰,也更符合讀者的閱讀和使用習(xí)慣。
3.重點(diǎn)注釋。對(duì)主體法律部分的"條文注解"進(jìn)行了補(bǔ)充和完善,以幫助讀者更好地理解重點(diǎn)法條。條文注解的內(nèi)容均源于相關(guān)的法律法規(guī)、司法解釋以及全國人大等相關(guān)權(quán)威部門對(duì)法律的釋義。
4.便捷實(shí)用。實(shí)用問題部分更加強(qiáng)調(diào)實(shí)用性。此次修改既根據(jù)新修訂的法律法規(guī)對(duì)實(shí)用問題進(jìn)行修正,又增加了老百姓生活中常見的問題,內(nèi)容更豐富、問題更實(shí)用、解答更準(zhǔn)確。特別補(bǔ)充完善了實(shí)用工具部分,收錄了常用的文書范本、流程圖表,便于讀者使用。
《農(nóng)村土地承包法》中的"三權(quán)分置"是什么?
對(duì)農(nóng)村婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)有何規(guī)定?
承包地被征用、占用后如何得到補(bǔ)償?
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么?
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)定?
土地權(quán)利人對(duì)土地補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么做?
全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的決定(2018年12月29日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018年12月29日修正)
第一章一般規(guī)定
1.我國現(xiàn)行土地承包與管理的法律法規(guī)有哪些?
2.《農(nóng)村土地承包法》中的三權(quán)分置是什么?
3.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度?
4.《農(nóng)村土地承包法》對(duì)于土地經(jīng)營權(quán)都有哪些制度設(shè)計(jì)?
5.為什么說農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度必須長期堅(jiān)持?
6.家庭承包方式與其他方式的承包有哪些區(qū)別?
7.實(shí)行農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)有沒有變化?
8.《農(nóng)村土地承包法》中農(nóng)村土地包括哪些?
9.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員指哪些人?
10.對(duì)農(nóng)村婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)有何規(guī)定?
11.如何確認(rèn)土地所有權(quán)?
12.什么叫農(nóng)業(yè)用途?什么叫非農(nóng)建設(shè)?
13.什么叫征用?什么叫占用?
14.承包地被征用、占用后如何得到補(bǔ)償?
15.家庭承包后承包方如何取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書?
16.什么叫依法保護(hù)和合理利用土地?什么叫永久性損害?
17.為什么對(duì)耕地、草地、林地的承包期限要分別作出不同的規(guī)定?
18.土地承包經(jīng)營權(quán)如何繼承?
19.《農(nóng)村土地承包法》對(duì)機(jī)動(dòng)地是如何規(guī)定的?
20.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格有哪些取得方式?
21.在哪些情況下農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格會(huì)喪失?
22.哪些人員不能認(rèn)定為喪失農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格?
第二章承包中的權(quán)利義務(wù)
23.誰是發(fā)包方?
24.誰是承包方?
25.發(fā)包方享有哪些權(quán)利?
26.發(fā)包方承擔(dān)哪些義務(wù)?
27.承包方享有哪些權(quán)利?
28.承包方承擔(dān)哪些義務(wù)?
第三章承包的原則和程序
29.農(nóng)村土地承包的基本原則和具體原則是什么?
30.什么是土地承包期?
31.國家法律對(duì)土地承包期是怎樣規(guī)定的?
32.農(nóng)民遷入設(shè)區(qū)的市后,原承包的土地怎么處理?
33.哪些土地可以用于個(gè)別(。┱{(diào)整或承包給新增人口?
34.村民能放棄土地承包權(quán)嗎?
35.承包方案要經(jīng)過多少人的同意才有效?
36.土地承包的程序是如何進(jìn)行的?
第四章土地承包合同
37.什么是土地承包合同?
38.土地承包合同有什么特征?
39.什么是土地承包合同的效力?
40.土地承包生效的條件有哪些?
41.什么是可撤銷的土地承包合同?其有什么主要特點(diǎn)?
42.可撤銷的土地承包合同有哪幾種情形?
43.什么是無效的土地承包合同?
44.無效的土地承包合同有哪幾種情形?
45.什么是土地承包合同的變更?
46.當(dāng)事人在變更土地承包合同時(shí),應(yīng)注意什么?
47.變更土地承包合同應(yīng)具備什么條件?
48.什么是土地承包合同的解除?
49.土地承包合同的解除有哪幾種情形?
50.土地承包合同可以是口頭的嗎?
51.土地承包合同主要有哪些內(nèi)容?
52.兩個(gè)村民小組合并了,承包合同需要重新簽嗎?
53.土地承包經(jīng)營權(quán)證由誰頒發(fā)?
54.承包期滿,在同等條件下原承包方有優(yōu)先承包權(quán)嗎?
第五章土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓
55.農(nóng)民遷入設(shè)區(qū)的市后,原承包的土地怎么辦?
56.怎樣保障農(nóng)村集體土地的承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)?
57.如何解決誰來種地問題?
58.如何防止工商企業(yè)下鄉(xiāng)引發(fā)非農(nóng)化?
59.村委會(huì)能收取農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)收益嗎?
60.什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的互換?
61.什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓?
62.土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)履行什么手續(xù)?
第六章土地經(jīng)營權(quán)
63.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪幾種形式?
64.土地入股的基本原則是什么?
65.土地入股要怎么做?
66.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則是什么?
67.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是誰?
68.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)是什么性質(zhì)的機(jī)構(gòu)?
69.哪些農(nóng)村產(chǎn)權(quán)可以入市交易流轉(zhuǎn)?
70.哪些人可以入市參與流轉(zhuǎn)交易?
71.在農(nóng)村土地家庭承包流轉(zhuǎn)中,承包方和發(fā)包方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)包括哪些?
72.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益有哪些?法律是如何保護(hù)的?
73.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中承包方和受讓方各自應(yīng)當(dāng)履行怎樣的義務(wù)?
74.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須簽訂書面合同嗎?合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
75.什么是土地經(jīng)營權(quán)的融資擔(dān)保?
第七章其他方式的承包
76.不宜采取家庭承包方式承包的四荒等農(nóng)村土地的承包方式有哪些?
77.如何理解四荒地承包的優(yōu)先權(quán)?
78.將四荒地發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的程序是怎樣的?
第八章征地與農(nóng)村土地承包
79.我國農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批權(quán)限是如何劃分的?
80.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)定?
81.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)由哪些費(fèi)用組成?這些費(fèi)用應(yīng)如何分配?
82.征地補(bǔ)償?shù)耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么來確定的?
83.土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)達(dá)到通常規(guī)定的最高倍數(shù)尚不足使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的應(yīng)如何處理?
84.征地補(bǔ)償費(fèi)中平均年產(chǎn)值是如何確定的?
85.征地補(bǔ)償費(fèi)中年產(chǎn)值倍數(shù)幅度是如何確定的?
86.被征地農(nóng)民安置途徑有哪些?怎樣確定具體安置途徑?
87.搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的可以不辦用地審批手續(xù)先使用土地嗎?
第九章農(nóng)村土地承包糾紛的處理
88.什么是土地承包經(jīng)營糾紛?
89.農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑有哪些?
90.行政調(diào)解土地承包糾紛應(yīng)遵循什么程序?
91.人民法院可受理哪些涉及農(nóng)村土地承包的民事糾紛?
92.哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛屬于土地承包仲裁委員會(huì)的受理范圍?
93.如果當(dāng)事人到仲裁庭解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛,仲裁庭的處理方式是怎樣的?
94.仲裁員禁止作出哪些行為?違反規(guī)定的如何處罰?
95.當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的時(shí)限為多久?仲裁的當(dāng)事人是誰?
96.申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁應(yīng)當(dāng)符合什么條件?向誰遞交仲裁申請(qǐng)書?
97.哪些情況仲裁委員會(huì)將不予受理仲裁申請(qǐng)?
98.當(dāng)事人在哪些情況下可以申請(qǐng)仲裁員回避?如何申請(qǐng)?
99.農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁開庭的時(shí)間、地點(diǎn)如何?是否必須公開進(jìn)行?
100.對(duì)于仲裁中證據(jù)的收集和出示,法律是怎樣規(guī)定的?
101.村民對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服,村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)該行政行為不起訴的,村民該怎么辦?
102.土地權(quán)利人對(duì)土地補(bǔ)償有異議應(yīng)該怎么做?
103.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的,應(yīng)當(dāng)符合哪些條件?
104.集體成員認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織行使自治權(quán)侵害其合法權(quán)益,起訴至法院要求撤銷集體組織決議的,法院是否應(yīng)當(dāng)受理?
第十章農(nóng)村土地承包的法律責(zé)任
105.國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉和侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的行為如何處理?
106.發(fā)包方侵害土地承包經(jīng)營權(quán)承擔(dān)民事責(zé)任的方式有哪些?
107.當(dāng)事人對(duì)違約責(zé)任沒有約定的時(shí)候,違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任?
108.當(dāng)事人對(duì)違約責(zé)任有約定的時(shí)候,違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任?
109.違反土地管理法律法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法(2009年6月27日)
中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日修正)
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例(2014年7月29日修訂)
中華人民共和國耕地占用稅法(2018年12月29日)
中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法(2017年12月27日修訂)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法(2003年11月14日)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(2005年1月19日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋〔2005〕6號(hào))
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律若干問題的解釋(法釋〔2014〕1號(hào))
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(法釋〔2011〕20號(hào))
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(國土資發(fā)〔2004〕237號(hào))
國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(國發(fā)〔2015〕45號(hào))
關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見(中辦發(fā)〔2014〕61號(hào))
國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(國辦發(fā)〔2014〕71號(hào))
國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(國土資發(fā)〔2011〕178號(hào))
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(2015年3月1日)
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局關(guān)于開展土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(農(nóng)產(chǎn)發(fā)〔2018〕4號(hào))
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017年4月
14日修訂)
1.農(nóng)村土地承包操作流程圖
2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流程圖
3.農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖
4.土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同(參考文本)
5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(參考文本)