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美國(guó)住房抵押貸款違約與止贖問(wèn)題研究
面對(duì)國(guó)內(nèi)住房抵押貸款中的違約與止贖等新問(wèn)題,不僅商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)無(wú)策,而且政府和國(guó)家相關(guān)監(jiān)管部門(mén)似乎也手足無(wú)措,不得章法,甚至選擇性地?zé)o視“盛極必衰”的常識(shí)簡(jiǎn)單地認(rèn)為只要維持房?jī)r(jià)持續(xù)上漲就能夠解決所有問(wèn)題,故而各種各樣的救房?jī)r(jià)措施不斷出臺(tái),正在貽誤經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的大好時(shí)機(jī)。就目前來(lái)看,雖然“棄房斷供”還未成為全國(guó)性普遍現(xiàn)象,但如果不予以重視,演變成類(lèi)似美國(guó)的止贖危機(jī),后果將不堪設(shè)想。因此,中國(guó)國(guó)內(nèi)住房抵押貸款市場(chǎng)發(fā)展急需借鑒美國(guó)這個(gè)發(fā)達(dá)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn),現(xiàn)在就應(yīng)該關(guān)注并防范違約和止贖危機(jī)的隱憂變成現(xiàn)實(shí)。只有這樣才能少走彎路,真正實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。為此,本課題選題“美國(guó)住房抵押貸款違約與止贖問(wèn)題及啟示”,目的是在深入研究美國(guó)住房抵押貸款中*突出違約率與止贖率等相關(guān)問(wèn)題,從中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),以確保中國(guó)住房信貸市場(chǎng)這一既關(guān)系民生又關(guān)系金融與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要領(lǐng)域能夠持續(xù)、快速、健康發(fā)展,在借鑒美國(guó)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)避免發(fā)生違約和止贖危機(jī)。
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