近年來,隨著我國軌道交通產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,以公共交通為導向的開發(fā)(transit-
oriented development,TOD)一體化開發(fā)模式不斷深化和創(chuàng)新,地產(chǎn)商紛紛搶占上
蓋開發(fā)的高地,將軌道交通站點及其沿線土地資源的利用推向了高峰。車輛基地一
體化開發(fā)在提高土地利用率和空間活力方面具有十分顯著的效果,2012年,《國務
院關于城市優(yōu)先發(fā)展公共交通的指導意見》(國發(fā)〔2012〕64號指導意見)明確提
出要加強公共交通用地綜合開發(fā),更是吹響了以車輛基地廠房屋蓋為平臺,協(xié)同上
蓋物業(yè)綜合體開發(fā)的號角。2020年,我國城市軌道交通協(xié)會正式發(fā)布《中國城市軌
道交通智慧城軌發(fā)展綱要》,將智慧城市與軌道交通相融合,提升TOD生活圈的幸
福感和獲得感。地鐵車輛基地上蓋開發(fā)響應智慧軌道號召,迎合數(shù)字化軌道交通運
營趨勢,將土地高效集約利用、環(huán)境生態(tài)綠色塑造、上蓋數(shù)字化智能運營,作為第
四代地鐵車輛基地上蓋一體化開發(fā)的新特征。本書研究視點聚焦于第四代上蓋開發(fā),
將地鐵車輛基地的上蓋建筑與智慧城市理念相結(jié)合形成新的開發(fā)模式,解決車輛基
地上蓋現(xiàn)存的城市割裂信息孤島建管脫節(jié)等問題,期望對相關行業(yè)從業(yè)
者開辟新的設計思路有所引導。
本書首先通過對地鐵車輛基地綜合開發(fā)案例的梳理,總結(jié)了我國車輛基地上蓋
開發(fā)的段代歷程與開發(fā)模式特征,針對當前一體化開發(fā)的癥結(jié),結(jié)合智慧城市、智
慧軌道交通的發(fā)展理念提出第四代上蓋開發(fā)設計原則;其次運用建筑設計理論、綠色
技術及理念、結(jié)構安全與防災、信息工程技術相結(jié)合的手段,創(chuàng)新設計策略,建立
功能立體融合的、生態(tài)環(huán)境綠色低碳的、技術措施安全適配的、運維管控高效便捷
的第四代地鐵車輛基地上蓋一體化開發(fā)的創(chuàng)新體系,并針對第四代上蓋提出立體上
蓋、生態(tài)上蓋、安全上蓋、數(shù)字上蓋四個方向的設計策略,結(jié)合國內(nèi)大量實例,提
出相關經(jīng)濟技術指標參考值。希望通過第四代上蓋創(chuàng)新設計策略的提出,進一步提
升社會經(jīng)濟效益反哺軌道交通建設成本,引導軌道交通沿線土地的進一步優(yōu)化配置
與高效利用。
李翔宇 張繼菁 馬英
2021年9月于北京
第1章 導論 1
1.1 研究背景 2
1.1.1 我國軌道交通沿線綜合開發(fā)快速發(fā)展 2
1.1.2 智慧城市催速軌道上的智慧生態(tài)圈建設 8
1.1.3 地鐵車輛基地一體化開發(fā)步入智慧上蓋新紀元 9
1.2 研究目的與意義 10
1.2.1 研究目的 10
1.2.2 研究意義 11
1.3 相關理論與研究界定 12
1.3.1 理論概念 12
1.3.2 研究界定 17
1.4 國內(nèi)外研究動態(tài)與案例綜述 20
1.4.1 國外研究動態(tài) 20
1.4.2 國內(nèi)研究動態(tài) 24
1.4.3 研究現(xiàn)狀綜述 47
1.5 研究內(nèi)容與方法 48
1.5.1 研究內(nèi)容 48
1.5.2 研究方法 49
1.5.3 技術路線 50
第四代地鐵車輛基地上蓋一體化開發(fā)與創(chuàng)新設計
IV
第2章 第四代地鐵車輛基地上蓋模式特征與開發(fā)機制 53
2.1 上蓋開發(fā)模式與段代劃分 54
2.1.1 上蓋開發(fā)設計模式分類 54
2.1.2 上蓋開發(fā)段代劃分 63
2.2 車輛基地上蓋開發(fā)機制 69
2.2.1 前置設計條件與工作方法 69
2.2.2 車輛基地選址定位 73
2.2.3 城市空間結(jié)構體系 76
2.2.4 城市周邊功能配置 82
2.3 現(xiàn)狀痛點與設計原則 86
2.3.1 現(xiàn)狀痛點 86
2.3.2 設計原則 87
2.4 第四代地鐵車輛基地智慧上蓋理念解析與發(fā)展趨勢 89
2.4.1 第四代地鐵車輛基地智慧上蓋理念釋義 89
2.4.2 車輛基地上蓋一體化開發(fā)趨勢分析 92
第3章 基于立體上蓋的建筑空間布局設計策略 95
3.1 上蓋功能復合疊加 96
3.1.1 蓋上蓋下的功能適用性分析 96
3.1.2 多基面功能協(xié)同配置 99
3.1.3 上蓋物業(yè)開發(fā)類型與布局 103
3.2 上蓋交通流線組織 110
3.2.1 車行交通流線組織 111
3.2.2 慢行交通流線組織 115
3.2.3 消防疏散流線組織 120
3.3 上蓋建筑空間形態(tài)融合 121
3.3.1 形態(tài)體量消融弱化 121
3.3.2 天際線多樣化呈現(xiàn) 125
3.3.3 界面層次消解分化 128
V
第4章 基于生態(tài)上蓋的場地環(huán)境設計策略 131
4.1 上蓋生態(tài)環(huán)境與景觀層次設計 132
4.1.1 生態(tài)環(huán)境塑造 132
4.1.2 視線通廊設計 137
4.1.3 立體景觀過渡 140
4.2 上蓋綠色理念與生態(tài)技術運用 143
4.2.1 海綿上蓋技術應用 143
4.2.2 清潔能源輔助利用 147
4.3 上蓋開放空間與小品設施設計 150
4.3.1 多維度下沉廣場豐富空間層次 150
4.3.2 出入口的便利性導向 152
4.3.3 景觀序列主題式展開 156
第5章 基于安全上蓋的關鍵技術設計策略 161
5.1 上蓋結(jié)構轉(zhuǎn)換與布局 162
5.1.1 蓋上蓋下結(jié)構限制 162
5.1.2 蓋下結(jié)構協(xié)同上蓋布局 163
5.1.3 結(jié)構轉(zhuǎn)換層結(jié)構選型 164
5.1.4 地鐵車輛基地上蓋結(jié)構選型 170
5.2 蓋上蓋下消防減災 172
5.2.1 多方面整體消防設計 172
5.2.2 用多種方式進行人員疏散 175
5.2.3 形成層級化應急減災體系 176
5.3 蓋上蓋下減振降噪 176
5.3.1 整體結(jié)構減振處理 177
5.3.2 車輛運行噪聲控制 178
5.3.3 外部車輛噪聲源控制 179
目錄 .
第四代地鐵車輛基地上蓋一體化開發(fā)與創(chuàng)新設計
第6章 基于數(shù)字上蓋的智能統(tǒng)籌設計策略 181
6.1 上蓋智能化系統(tǒng)利用 182
6.1.1 BIM全流程統(tǒng)籌 182
6.1.2 人工智能全系統(tǒng)利用 184
6.1.3 大數(shù)據(jù)全方位共享 185
6.2 上蓋開發(fā)管控與運維 186
6.2.1 權屬與開發(fā)時序 186
6.2.2 一體化管理與風險控制 189
6.2.3 上蓋運營與后期維護 190
總結(jié)與展望 191
參考文獻 194