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中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告 讀者對(duì)象:各級(jí)政府部門決策人員,科研機(jī)構(gòu)研究人員,企事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo),媒體記者,外國(guó)駐華商社及使領(lǐng)事館工作人員,以及關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的各界人士,各大圖書館、學(xué)術(shù)單位資料室收藏。
2022年,房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩端面臨沖擊和壓力,房地產(chǎn)企業(yè)投資與開(kāi)發(fā)持續(xù)下行,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資意愿十分低迷。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售面積大幅萎縮,市場(chǎng)需求和購(gòu)買力不足。居民置業(yè)預(yù)期走弱,樓市活躍度恢復(fù)不明顯。房貸提前還款潮加大了金融乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。部分三四線城市房?jī)r(jià)下跌幅度較 大,行業(yè)下行壓力大!案吒軛U、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營(yíng)模式難以為繼,部分房企出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。2023年住房調(diào)控政策和金融環(huán)境持續(xù)寬松,供給端去庫(kù)存,需求端購(gòu)房消費(fèi)更理性,全年市場(chǎng)溫和修復(fù),實(shí)現(xiàn)以“穩(wěn)”為主的供需新平衡。保交樓取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展 之后,消費(fèi)者對(duì)購(gòu)買新房的觀望情緒在很大程度上得到緩解,部分延遲購(gòu)買需求有望在2023年逐步釋放。全國(guó)整體市場(chǎng)成交量基本穩(wěn)定,背后是區(qū)域結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步 分化,頭部市場(chǎng)將占據(jù)更大的份額,同時(shí),城市內(nèi)部分化也將延續(xù),核心區(qū)擁有更堅(jiān)實(shí)的人口和產(chǎn)業(yè)支撐,其市場(chǎng)份額、價(jià)格走勢(shì)都將表現(xiàn)出更強(qiáng)韌性。
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