本書歸納總結(jié)了相關(guān)的基礎(chǔ)理論和模型方法，并就城市中心對住宅價格影響的實證研究進行了系統(tǒng)的文獻回顧；結(jié)合杭州市住宅市場的實際情況，提出了住宅特征價格的理論模型；通過對杭州市住宅小區(qū)的實地調(diào)查和網(wǎng)上資料收集，獲取并整合了相關(guān)的住宅小區(qū)研究數(shù)據(jù)；運用特征價格模型，采用2003年、2008年、2011年和2014年的住宅小區(qū)數(shù)據(jù)，實證分析了城市中心對住宅價格影響的時間效應(yīng)；運用特征價格模型、空間擴展模型以及地理加權(quán)回歸模型，基于2014年的住宅小區(qū)數(shù)據(jù)實證研究了城市中心對住宅價格影響的空間效應(yīng)。