房地產(chǎn)投資分析(第6版21世紀(jì)高等院校工程管理專業(yè)教材)
定 價(jià)：53 元
- 作者：劉秋雁 編
- 出版時(shí)間：2020/12/1
- ISBN：9787565439742
- 出 版 社：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.35
- 頁碼：404
- 紙張：
- 版次：6
- 開本：16開
房地產(chǎn)投資活動(dòng)日益活躍，已成為當(dāng)前投資領(lǐng)域的一個(gè)熱點(diǎn)。進(jìn)行房地產(chǎn)投資分析的目的正是研究投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和社會(huì)可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。本書以建設(shè)部的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》為依據(jù)，全面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)的開發(fā)投資和置業(yè)投資的各個(gè)環(huán)節(jié)。
第一章 房地產(chǎn)投資分析中的基本問題
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析概述
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資分析常用術(shù)語
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法與程序
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的種類與方法
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的SWOT分析
第六節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位條件分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 區(qū)位與房地產(chǎn)價(jià)值
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)位分析
第三節(jié) 區(qū)位選擇要注意的問題
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
第四章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資與總成本費(fèi)用的估算
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入、稅金估算
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的資金籌措
第四節(jié) 借款還本付息的估算
第五節(jié) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算案例分析
第六節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
案例分析題
第五章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析基本報(bào)表
第三節(jié) 傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析
第四節(jié) 現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析
第五節(jié) 傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析方法的應(yīng)用——某置業(yè)（股權(quán)）投資者和債權(quán)
投資者對(duì)商場(chǎng)投資的可行性分析案例
第六節(jié) 現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析方法的應(yīng)用——某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析案例
第七節(jié) 基本報(bào)表填列與相應(yīng)指標(biāo)的計(jì)算案例分析
第八節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
案例分析題
第六章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性概述
第二節(jié) 盈虧平衡分析
第三節(jié) 敏感性分析
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
案例分析題
第七章 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類與控制方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
第八章 房地產(chǎn)投資決策分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的方案比選
第三節(jié) 各比選指標(biāo)的應(yīng)用
第四節(jié) 案例分析
第五節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復(fù)習(xí)思考題
案例分析題
第九章 房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目案例分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 租售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究案例分析——星海小筑住宅
小區(qū)可行性分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例分析
第四節(jié) 小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第十章 房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目案例分析
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目投資分析概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)買賣投資分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)租賃投資分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營(yíng)投資分析
第六節(jié) 小結(jié)
復(fù)習(xí)思考題
第十一章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的撰寫
學(xué)習(xí)目標(biāo)
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的基本構(gòu)成
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告正文的寫作要點(diǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的審讀
復(fù)習(xí)思考題
主要參考文獻(xiàn)
附錄1 復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示法及復(fù)利計(jì)算公式匯總表
附錄2 正態(tài)分布曲線的面積
后記
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