《資產(chǎn)評(píng)估》共12章，內(nèi)容包括總論、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型、資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法、資產(chǎn)評(píng)估程序及其重要性、房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估主體與行業(yè)管理。
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是高等院校會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理、金融學(xué)和審計(jì)學(xué)的一門專業(yè)主干課程，也是經(jīng)管類專業(yè)開設(shè)的一門專業(yè)核心課。
資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的社會(huì)中介行業(yè)，在國(guó)外有著上百年的歷史。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起步較晚，雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但發(fā)展很快。、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的飛速增長(zhǎng)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)已成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中一個(gè)不可或缺的社會(huì)中介行業(yè)。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)全球化、維護(hù)市場(chǎng)公共利益、保證證券和金融等資本市場(chǎng)穩(wěn)定、維持稅源和財(cái)政收入穩(wěn)定、服務(wù)于公共財(cái)政等領(lǐng)域起著至關(guān)重要的作用。
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是為適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)制有效運(yùn)行而建立的一門新興的應(yīng)用性學(xué)科。該學(xué)科以我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的產(chǎn)權(quán)活動(dòng)所涉及的資產(chǎn)評(píng)估行為的基本原理及其變化規(guī)律為基本研究對(duì)象，是把資產(chǎn)評(píng)估思想和方法與會(huì)計(jì)、審計(jì)融為一體的一門新興的綜合性學(xué)科，是現(xiàn)代企業(yè)管理和決策研究的新方向。資產(chǎn)評(píng)估以技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析為基礎(chǔ)，針對(duì)特定的評(píng)估目的，結(jié)合財(cái)務(wù)管理理論對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。
資產(chǎn)評(píng)估課程的教學(xué)目的是使學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本知識(shí)和基本評(píng)估技能，掌握資產(chǎn)評(píng)估自身的特點(diǎn)、規(guī)律和方法，使學(xué)生樹立資產(chǎn)評(píng)估概念，明確資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)、目的和意義，掌握參與實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估工作的技能，以便充分發(fā)揮其在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的作用，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)做出貢獻(xiàn)，為學(xué)生進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他課程及畢業(yè)后從事資產(chǎn)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)管理類相關(guān)工作打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。
本書共12章，內(nèi)容包括總論、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型、資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法、資產(chǎn)評(píng)估程序及其重要性、房地產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估主體與行業(yè)管理。
第1章 總論
案例導(dǎo)入
1．1 資產(chǎn)評(píng)估的基本概念
1．2 資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)
1．3 資產(chǎn)評(píng)估的目的
1．4 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則
課后練習(xí)
第2章 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型
案例導(dǎo)入
2．1 價(jià)值類型理論與資產(chǎn)評(píng)估目的
2．2 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型及其分類
2．3 關(guān)于價(jià)值類型選擇與資產(chǎn)評(píng)估目的等相關(guān)條件的關(guān)系
課后練習(xí)
第3章 資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法
案例導(dǎo)入
3．1 市場(chǎng)途徑
3．2 收益途徑
3．3 成本途徑
3．4 評(píng)估途徑及方法的選擇
實(shí)訓(xùn)收益法評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第4章 資產(chǎn)評(píng)估程序
案例導(dǎo)入
4．1 資產(chǎn)評(píng)估程序及其重要性
4．2 資產(chǎn)評(píng)估的具體程序
課后練習(xí)
第5章 房地產(chǎn)評(píng)估
案例導(dǎo)入
5．1 房地產(chǎn)評(píng)估概述
5．2 市場(chǎng)途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
5．3 成本途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
5．4 收益途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
5．5 其他評(píng)估技術(shù)方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
實(shí)訓(xùn)1房屋、建筑物評(píng)估技能與技巧實(shí)訓(xùn)
實(shí)訓(xùn)2土地評(píng)估技能與技巧實(shí)訓(xùn)
實(shí)訓(xùn)3工業(yè)用房評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第6章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
案例導(dǎo)入
6．1 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
6．2 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
6．3 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
6．4 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用
課后練習(xí)
第7章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
案例導(dǎo)入
7．1 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
7．2 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
7．3 債權(quán)類及貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
7．4 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估典型案例分析
實(shí)訓(xùn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第8章 無形資產(chǎn)評(píng)估
案例導(dǎo)入
8．1 無形資產(chǎn)評(píng)估概述
8．2 收益途徑在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
8．3 成本途徑在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
8．4 市場(chǎng)途徑在無形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
實(shí)訓(xùn)1企業(yè)商標(biāo)權(quán)評(píng)估實(shí)訓(xùn)
實(shí)訓(xùn)2企業(yè)商譽(yù)價(jià)值評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第9章 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估
案例導(dǎo)入
9．1 長(zhǎng)期投資評(píng)估概述
9．2 長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估
9．3 長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估
9．4 長(zhǎng)期投資評(píng)估典型案例
實(shí)訓(xùn)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第10章 企業(yè)價(jià)值評(píng)估
案例導(dǎo)入
10．1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)
10．2 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本程序
10．3 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定
10．4 轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)與企業(yè)價(jià)值評(píng)估
10．5 收益途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
10．6 市場(chǎng)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
10．7 資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用
實(shí)訓(xùn)企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估實(shí)訓(xùn)
課后練習(xí)
第11章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
案例導(dǎo)人
11．1 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果
11．2 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制度
11．3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作
11．4 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用
課后練習(xí)
第12章 資產(chǎn)評(píng)估主體與行業(yè)管理
12．1 資產(chǎn)評(píng)估主體及其分類
12．2 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度
12．3 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范體系
12．4 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的政府管理與行業(yè)自律管理
課后習(xí)題
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