1960年, 時(shí)任美國總統(tǒng)簽署艾森豪簽署新投資法案, 一種以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的投資工具, 并結(jié)合股票投資特點(diǎn)的派息產(chǎn)品--房地產(chǎn)信托基金 (Reit,Real estate investment trust)。Reit的誕生, 打破了大型房地產(chǎn)投資規(guī)則, 房地產(chǎn)投資不再是富豪的權(quán)利, 不管是民工還是知識分子, 都有投資Reit的權(quán)利, 領(lǐng)取穩(wěn)定的租金。截至2019年為止, 全球Reit的市值規(guī)模已經(jīng)超過了2兆美金, 全球逾2%的GDP,由Reit貢獻(xiàn)。Reit的核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)出租, 因此業(yè)務(wù)相當(dāng)穩(wěn)定, 且具有穩(wěn)定派息的特質(zhì), 從中吸引不少投資機(jī)構(gòu)持有。新加坡交易所超過40家Reit,當(dāng)中不乏在中國大陸擁有商用房地產(chǎn), 如運(yùn)通網(wǎng)城 (EC World Reit), 旗下租客包括國家煙草專賣局。試想想, 只要是運(yùn)通網(wǎng)城的股東, 那么國家煙草專賣局每年都會把部分租金打到你的賬戶上, 何其快哉。